2024年土地房屋買賣居間合同范本（商務(wù)辦公區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣居間合同范本（商務(wù)辦公區(qū)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地位置及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地證號(hào)3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣價(jià)格及支付方式4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.付款及收付款方式7.1付款時(shí)間及方式7.2收付款方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：土地證復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：__________1.3.2居間方法定代表人：__________1.3.3居間方住所：__________1.3.4居間方聯(lián)系電話：__________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋建筑面積：__________平方米2.1.3房屋使用面積：__________平方米2.2土地位置及面積2.2.1土地地址：__________2.2.2土地總面積：__________平方米2.2.3土地使用權(quán)面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地證號(hào)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3.2土地證號(hào)：__________3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述3.1.1買賣標(biāo)的物為位于__________的房屋及土地使用權(quán)。3.1.2房屋及土地現(xiàn)狀為：__________3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。3.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供買賣雙方的信息溝通；4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋及土地的實(shí)地考察；4.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同；4.1.4協(xié)助辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.5提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為買賣價(jià)格的__________%。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1雙方簽訂本合同；5.1.2買受方支付房款；5.1.3協(xié)助辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.4雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶；5.1.5居間方收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.2時(shí)間安排5.2.1交易流程應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1買受方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2居間方提供必要的協(xié)助。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；8.1.3出賣方未按約定提供房屋及土地使用權(quán)，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2因違約造成的損失超過直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3違約方未按約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付房款總額的__________%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2買受方支付房款后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：土地證復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：__________份14.2合同保管：雙方各執(zhí)__________份，其余份數(shù)由__________保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、公平，提高合同執(zhí)行的透明度，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_________元整。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)；5.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定；6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。7.第三方介入的具體事項(xiàng)7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及土地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。7.2律師事務(wù)所7.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行審核，并提出法律意見；7.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。7.3公證處7.3.1公證處負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性；7.3.2公證處應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成公證工作。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的意見對(duì)合同進(jìn)行修改；8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并退還尚未支付的介入費(fèi)用。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法權(quán)益。2.合同附件二：土地證復(fù)印件要求：提供土地證的正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說明：附件二用于證明土地的使用權(quán)歸屬及合法權(quán)益。3.合同附件三：買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式買賣合同，確保內(nèi)容完整、合法。說明：附件三作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定。4.合同附件四：付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件四用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.合同附件五：房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶的全部手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書、證明材料等。說明：附件五用于證明房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。6.合同附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及土地評(píng)估報(bào)告。說明：附件六用于證明房屋及土地的價(jià)值。7.合同附件七：第三方律師事務(wù)所法律意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：附件七用于確保合同條款的合法性。8.合同附件八：第三方公證處公證證明要求：提供第三方公證處出具的公證證明，確保合同的合法性和有效性。說明：附件八用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定提供房屋及土地使用權(quán)；買受方未按約定支付房款；居間方未按約定履行居間服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定提供房屋及土地使用權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金；居間方未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定提供房屋及土地使用權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買受方支付房款總額的__________%作為違約金；買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付房款總額的__________%作為違約金；居間方未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的__________%作為違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額的__________%作為違約金。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（商務(wù)辦公區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1土地房屋基本情況2.2土地房屋權(quán)屬證明2.3土地房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任4.3違約金5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.1履約過程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.土地房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理期限8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效或解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.交易標(biāo)的概述2.1土地房屋基本情況2.1.1土地房屋坐落：__________2.1.2土地房屋面積：__________平方米2.1.3土地房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4土地房屋用途：商務(wù)辦公2.2土地房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方須提供土地房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方須在合同簽訂前核實(shí)土地房屋權(quán)屬的合法性。2.3土地房屋用途2.3.1土地房屋用途僅限于商務(wù)辦公，不得用于居住、餐飲等與商務(wù)辦公無關(guān)的用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地房屋交易價(jià)格為：__________元人民幣。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即__________元人民幣。3.2.2剩余交易價(jià)格__________%，即__________元人民幣，乙方應(yīng)在土地房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。3.3付款方式變更3.3.1若因不可抗力或其他原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。4.2違約責(zé)任4.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金4.3.1違約金為違約金額的__________%，最高不超過__________元人民幣。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為交易價(jià)格的__________%，即__________元人民幣。5.2保證金支付方式5.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1履約完畢且無違約行為的情況下，保證金應(yīng)無息退還乙方。6.履約過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.1履約過程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類6.1.1土地房屋過戶手續(xù)費(fèi)6.1.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1土地房屋過戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付方式應(yīng)與交易價(jià)格的支付方式相同。7.土地房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地房屋過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中予以配合。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.2.1土地房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理期限7.3.1土地房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)將土地房屋交付乙方使用。8.1.2交房時(shí)間：__________年__________月__________日。8.2交房條件8.2.1土地房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：8.2.1.1土地房屋權(quán)屬清晰；8.2.1.2土地房屋結(jié)構(gòu)安全；8.2.1.3土地房屋設(shè)施設(shè)備齊全；8.2.1.4土地房屋符合合同約定的用途。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3.1乙方應(yīng)在收到交房通知后__________日內(nèi)對(duì)土地房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2.1土地房屋應(yīng)與合同約定一致；8.3.2.2土地房屋應(yīng)達(dá)到交付使用狀態(tài)；8.3.2.3土地房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1土地房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行支付義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.3合同生效或解除后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件；12.1.2交易價(jià)格確認(rèn)書；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方介入合同履行過程中，若因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方不得超越甲方和乙方的授權(quán)范圍，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。6.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入合同終止8.1.1本合同履行完畢；8.1.2第三方完成本合同約定的工作；8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.第三方介入合同解除9.1.1第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同；9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權(quán)解除合同。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入合同變更13.1第三方介入合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更。14.第三方介入合同解除14.1第三方介入合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。15.第三方介入合同終止15.1第三方介入合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：證明土地房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：該文件為土地房屋交易的重要依據(jù)，須真實(shí)有效。2.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：明確交易價(jià)格，雙方簽字確認(rèn)。說明：該文件作為交易價(jià)格依據(jù)，須與合同約定的價(jià)格一致。3.履約保證金收據(jù)要求：證明履約保證金已繳納。說明：該收據(jù)為履約保證金繳納的憑證。4.土地房屋過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：證明過戶手續(xù)費(fèi)用已支付。說明：該收據(jù)為過戶手續(xù)費(fèi)用支付的憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程及結(jié)果。說明：該報(bào)告為土地房屋驗(yàn)收的依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該合同為第三方介入的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付土地房屋；1.2交付的土地房屋不符合合同約定；1.3未按約定支付交易價(jià)格；1.4未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按約定支付交易價(jià)格；2.2未按約定時(shí)間接收土地房屋；2.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地房屋用途；2.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為所造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：2.1賠償損失；2.2支付違約金；2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付土地房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交房所造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例二：若乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付交易價(jià)格的__________%。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（商務(wù)辦公區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)利4.2房地產(chǎn)義務(wù)4.3房地產(chǎn)交付5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于商務(wù)辦公區(qū)土地房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬出賣人保證所出售的房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為__________平方米，其中房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商務(wù)辦公，具體用途為__________。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為已建成并投入使用，無重大維修和整改需求。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)利買方購買房地產(chǎn)后，享有該房地產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.2房地產(chǎn)義務(wù)賣方保證房地產(chǎn)權(quán)利的完整性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于交付房地產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.3房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的款項(xiàng)。5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格買賣雙方同意，房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。5.2付款方式（1）合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4付款地點(diǎn)買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。6.履約保證金6.1保證金金額買賣雙方同意，合同簽訂之日起，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元。6.2保證金支付方式買方應(yīng)將履約保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還如買方按照合同約定履行全部義務(wù)，賣方應(yīng)在合同終止之日起__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；（2）如賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件見第九條“合同解除及終止條件”。12.合同附件12.1合同附件名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在__________簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（1）買賣雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）買賣雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（4）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）若第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，則責(zé)