2024年標準房地產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房地產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2服務(wù)內(nèi)容1.3合同期限1.4違約責任1.5爭議解決2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場分析2.2房地產(chǎn)項目策劃2.3房地產(chǎn)銷售代理2.4房地產(chǎn)租賃代理2.5其他服務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄密責任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.一般條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與修改11.3合同的副本12.附則12.1合同簽訂日期12.2合同的有效期13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2服務(wù)內(nèi)容（1）對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研和分析，向甲方提供市場情況報告。（2）為甲方提供房地產(chǎn)項目的策劃建議，包括項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策略等。（3）代理甲方進行房地產(chǎn)銷售，包括制定銷售策略、推廣活動、客戶接待等。（4）代理甲方進行房地產(chǎn)租賃，包括租賃推廣、tenant篩選、合同簽訂等。（5）其他與房地產(chǎn)顧問服務(wù)相關(guān)的工作。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任在本合同的其他相應(yīng)條款中規(guī)定。1.5爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場分析乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場分析報告，包括但不限于市場供需情況、價格走勢、競爭項目情況等內(nèi)容。2.2房地產(chǎn)項目策劃乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)項目的策劃建議，包括但不限于項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策略等內(nèi)容。2.3房地產(chǎn)銷售代理乙方代理甲方進行房地產(chǎn)銷售，包括但不限于制定銷售策略、推廣活動、客戶接待等工作。2.4房地產(chǎn)租賃代理乙方代理甲方進行房地產(chǎn)租賃，包括但不限于租賃推廣、tenant篩選、合同簽訂等工作。2.5其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供其他與房地產(chǎn)顧問服務(wù)相關(guān)的工作。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行商定。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于項目資料、財務(wù)資料、合同文件等。甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同項下的各項工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)為本合同項下的各項工作承擔保密責任。乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交工作成果。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導(dǎo)致乙方提供服務(wù)的成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3合同終止本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。6.2保密期限本合同項下的保密信息，自信息披露之日起算，持續(xù)保密____年。6.3違約泄密責任任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延利息，并承擔乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定提供資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定支付服務(wù)費用的，甲方應(yīng)立即通知乙方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行。10.合同的解除10.1解除條件甲方有權(quán)解除本合同，如乙方未按照約定提供服務(wù)、嚴重違反本合同等。乙方有權(quán)解除本合同，如甲方未按照約定支付服務(wù)費用、嚴重違反本合同等。10.2解除程序甲方或乙方擬解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。11.一般條款11.1通知與送達雙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。11.2合同的完整性與修改本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。如雙方對本合同的任何條款進行修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的正本具有同等法律效力。12.附則12.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.其他約定本合同未涉及的事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的項目資料（2）乙方提供的市場分析報告（3）本合同的補充協(xié)議（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方提供的項目資料詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供項目的所有必要資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙、財務(wù)報表、合同文件等。附件說明：這些資料是乙方進行市場分析和項目策劃的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)確保資料的準確性和完整性。附件2：乙方提供的市場分析報告詳細要求：乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場分析報告，報告應(yīng)包括但不限于市場供需情況、價格走勢、競爭項目情況等內(nèi)容。附件說明：市場分析報告是甲方了解市場狀況和決策的重要依據(jù)，乙方應(yīng)保證報告的客觀性和準確性。附件3：本合同的補充協(xié)議詳細要求：雙方在履行本合同過程中，如遇到未涉及的事項，應(yīng)通過補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：補充協(xié)議是對本合同的有效補充，雙方應(yīng)認真履行補充協(xié)議中的約定。附件4：其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于雙方之間的溝通記錄、會議紀要、審批文件等。附件說明：這些文件有助于雙方清晰記錄和證明合同的履行過程，對于解決爭議和追溯權(quán)利具有重要作用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的。2.甲方未按照本合同約定提供資料的。3.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的。4.乙方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延利息，并承擔乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方延遲支付服務(wù)費用超過15天，則應(yīng)支付遲延利息，利息計算標準為合同金額的日千分之五。2.甲方未按照本合同約定提供資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方故意不提供必要資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的20%作為違約金。3.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按時提供市場分析報告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為違約金。4.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件