2024年甲乙雙方關(guān)于寫字樓租賃及配套設(shè)施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關(guān)于寫字樓租賃及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱1.2寫字樓地址1.3寫字樓面積1.4寫字樓樓層2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施列表4.2配套設(shè)施使用規(guī)則4.3配套設(shè)施維修責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司名稱5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.乙方義務(wù)6.1乙方使用寫字樓規(guī)定6.2乙方維修責(zé)任6.3乙方租金支付義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供寫字樓及配套設(shè)施7.2甲方保障乙方合法權(quán)益7.3甲方解決租賃過程中問題8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行11.合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承條款12.其他條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署信息13.1甲方代表姓名13.2乙方代表姓名13.3合同簽署日期14.合同附錄14.1寫字樓平面圖14.2配套設(shè)施使用說明14.3租金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：中心1.2寫字樓地址：市區(qū)路號(hào)1.3寫字樓面積：總計(jì)平方米，其中租賃面積平方米1.4寫字樓樓層：租賃樓層為層第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年月日2.2租賃結(jié)束日期：2029年月日2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致且甲方同意的情況下，可簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場情況每三年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。第四條配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施列表：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、物業(yè)管理服務(wù)等4.2配套設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。4.3配套設(shè)施維修責(zé)任：如設(shè)施正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月元/平方米5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方使用寫字樓規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用寫字樓，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，不得改變寫字樓用途。6.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)對其使用的辦公區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保安全、整潔。6.3乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供寫字樓及配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證寫字樓及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。7.2甲方保障乙方合法權(quán)益：甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。7.3甲方解決租賃過程中問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題，確保租賃順利進(jìn)行。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方利益，對方有權(quán)提前解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，否則勝訴方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同繼承條款：如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由承繼甲方權(quán)利義務(wù)的新主體繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件包括寫字樓平面圖、配套設(shè)施使用說明、租金支付明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署信息13.1甲方代表姓名：X13.2乙方代表姓名：X13.3合同簽署日期：2024年月日第十四條合同附錄14.1寫字樓平面圖14.2配套設(shè)施使用說明14.3租金支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：如租賃過程中，出現(xiàn)與乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的第三方使用寫字樓空間、設(shè)施等情況。15.3第三方責(zé)任：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。16.2第三方如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方對甲方的任何承諾、保證均無效，甲方不承擔(dān)第三方任何責(zé)任。17.2第三方與乙方：第三方如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，甲方予以協(xié)助。17.3第三方與物業(yè)管理方：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)對第三方進(jìn)行管理和服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：如第三方造成乙方損失，賠償金額不超過當(dāng)月租金的10倍。18.2第三方如涉及刑事責(zé)任，由司法機(jī)關(guān)依法處理。18.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的解決方式19.1甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，盡可能維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.2如協(xié)商不成，甲方、乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。19.3在第三方介入糾紛解決過程中，甲方、乙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的證據(jù)和資料。第二十條第三方介入對合同其他條款的影響20.1本合同其他條款繼續(xù)有效，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。20.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對于第三方的行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條附加條款21.1如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，甲方、乙方可協(xié)商增加附加條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。21.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方退出22.1第三方如主動(dòng)退出，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。22.2第三方退出后，其對乙方造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條合同的變更與解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲方、乙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第二十四條違約責(zé)任及爭議解決24.1第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。第二十五條合同的生效、終止與繼承25.1第三方介入不影響本合同的生效、終止與繼承。第二十六條其他條款26.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同簽署信息27.1甲方代表姓名：X27.2乙方代表姓名：X27.3合同簽署日期：2024年月日第二十八條合同附錄28.1寫字樓平面圖28.2配套設(shè)施使用說明28.3租金支付明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字樓平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括寫字樓的詳細(xì)平面布局，包括但不限于各樓層的功能劃分、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等。附件2：配套設(shè)施使用說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明寫字樓內(nèi)的配套設(shè)施使用規(guī)則，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、會(huì)議室、健身房等。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括但不限于租金金額、支付周期、支付方式等。附件4：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃過程中第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、甲方未提供約定的配套設(shè)施、第三方干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。2.甲方未提供約定的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.第三方干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年甲乙雙方關(guān)于寫字樓