2024年指標(biāo)房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年指標(biāo)房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.指標(biāo)房信息2.1房屋基本信息2.2指標(biāo)房所在位置2.3指標(biāo)房使用范圍3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.2交易流程5.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式12.附則12.1合同的生效12.2合同的終止13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)房；應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；遵守合同約定的其他條款。賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：保證指標(biāo)房的真實(shí)性、合法性；應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)；遵守合同約定的其他條款。第二條指標(biāo)房信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________房屋面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋樓層：____________2.2指標(biāo)房所在位置地址：____________所在區(qū)域：____________交通狀況：____________2.3指標(biāo)房使用范圍使用范圍：____________是否允許出租：____________是否允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格指標(biāo)房交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他方式：____________。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶。第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間雙方約定于____________年____________月____________日為交易日期。4.2交易流程交易流程：雙方協(xié)商一致，確定交易價(jià)格；買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)；賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)；雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；交易完成。第五條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照____________年____________月____________日前，向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)自交易完成之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅；房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；其他稅費(fèi)：____________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。8.2賣(mài)方違約若賣(mài)方未能保證指標(biāo)房的真實(shí)性、合法性，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)，協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理方式因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在此條款內(nèi)補(bǔ)充。第十四條附件14.1附件列表附件一：指標(biāo)房權(quán)屬證明文件附件二：交易價(jià)格支付憑證附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理材料附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：指標(biāo)房權(quán)屬證明文件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件，證明指標(biāo)房的所有權(quán)屬。要求：文件必須真實(shí)有效，蓋有相關(guān)部門(mén)的公章，復(fù)印件需經(jīng)原所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：指標(biāo)房權(quán)屬證明文件是本合同的重要組成部分，用于證明賣(mài)方對(duì)指標(biāo)房的所有權(quán)，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)文件的真實(shí)性和有效性。附件二：交易價(jià)格支付憑證內(nèi)容：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等相關(guān)支付憑證。要求：憑證必須清晰可見(jiàn)，有相關(guān)人員的簽字或蓋章，金額與合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)一致。說(shuō)明：交易價(jià)格支付憑證用于證明買(mǎi)方已按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理材料內(nèi)容：包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)個(gè)人身份證明材料，以及房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)材料。要求：材料必須真實(shí)有效，蓋有相關(guān)部門(mén)的公章，復(fù)印件需經(jīng)原所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理材料用于證明雙方已按照約定完成過(guò)戶手續(xù)，指標(biāo)房的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。要求：文件必須真實(shí)有效，蓋有相關(guān)部門(mén)的公章，復(fù)印件需經(jīng)原所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件用于證明賣(mài)方已按照約定將指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下，合同已履行完畢。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、貸款合同、物業(yè)合同等相關(guān)文件。要求：文件必須真實(shí)有效，蓋有相關(guān)部門(mén)的公章，復(fù)印件需經(jīng)原所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充本合同的約定，完善雙方的權(quán)益保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月1日前支付購(gòu)房款項(xiàng)，若買(mǎi)方未能按時(shí)支付，則需支付違約金，違約金為100萬(wàn)元的5%，即5萬(wàn)元。2.未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，若買(mǎi)方未能按時(shí)辦理，則需支付違約金，違約金為100萬(wàn)元的5%，即5萬(wàn)元。賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能保證指標(biāo)房的真實(shí)性、合法性的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例：若賣(mài)方提供的指標(biāo)房存在虛構(gòu)情況，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方需支付違約金，違約金為100萬(wàn)元的10%，即10萬(wàn)元。2.未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例：賣(mài)方應(yīng)在2024年1月1日前將指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下，若賣(mài)方未能按時(shí)辦理，則需支付違約金，違約金為100萬(wàn)元的10%，即10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.指標(biāo)房：指具有交易資格的房產(chǎn)，符合交易條件，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或租賃的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的