2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享與增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享與增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)狀況說明3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證狀態(tài)3.2產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)限4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.配套設(shè)施共享與增值服務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.2共享方式及使用規(guī)則6.3增值服務(wù)內(nèi)容6.4增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2配套設(shè)施清單10.3增值服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同份數(shù)11.3合同保管12.法律適用13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方法定代表人甲方（賣方）法定代表人：___________乙方（買方）法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系方式：___________乙方（買方）聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址___________2.2房產(chǎn)面積___________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)___________2.4房產(chǎn)用途___________第三條產(chǎn)權(quán)狀況說明3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證狀態(tài)___________3.2產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用___________3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)限___________第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格___________4.2付款方式___________4.3付款期限___________4.4逾期付款責(zé)任___________第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間___________5.2房產(chǎn)交付條件___________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程___________第六條配套設(shè)施共享與增值服務(wù)6.1配套設(shè)施清單___________6.2共享方式及使用規(guī)則___________6.3增值服務(wù)內(nèi)容___________6.4增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式___________第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任___________7.2賣方違約責(zé)任___________7.3違約金計(jì)算方法___________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或訴訟均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未糾正；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除流程任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除自書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2配套設(shè)施清單合同附件二：配套設(shè)施清單。10.3增值服務(wù)協(xié)議合同附件三：增值服務(wù)協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在_________簽署。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同終止1.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.合同到期；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同管理的任何自然人、法人或其他組織。a)買方或賣方的親屬、朋友；b)買方或賣方的代理人；c)合同雙方的企業(yè)關(guān)聯(lián)方；d)合同雙方已經(jīng)指定的法律顧問、審計(jì)師等專業(yè)人士。第二條第三方介入的條件a)雙方一致同意；b)第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定的服務(wù)費(fèi)用確定；b)如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_________%；c)第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)__________元為限。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)；5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見，并要求其改正。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a)第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；b)第三方的服務(wù)期限；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)第三方的責(zé)任承擔(dān)及責(zé)任限額；e)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前___________天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同；10.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：該附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.合同附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理、停車位、綠化等。說明：該附件用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同附件三：增值服務(wù)協(xié)議要求：明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、使用規(guī)則等。說明：該附件用于約定增值服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于約定第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.合同附件五：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.合同附件六：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的物品、設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的物品和設(shè)施狀況，避免后續(xù)糾紛。7.合同附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確違約金的具體數(shù)額，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。b)賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。c)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。d)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期付款：逾期付款的違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至付款完畢。b)逾期交付房產(chǎn)：逾期交付房產(chǎn)的違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至交付完畢。c)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)買方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金___________元。b)賣方逾期交付房產(chǎn)15天，應(yīng)支付違約金___________元。c)第三方未按約定提供服務(wù)，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享與增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1產(chǎn)權(quán)證情況3.2權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.配套設(shè)施共享及增值服務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.2共享方式5.3增值服務(wù)內(nèi)容6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2費(fèi)用承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2買受方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______（3）所屬小區(qū)：_______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_______（2）建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)3.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1產(chǎn)權(quán)證情況（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（2）產(chǎn)權(quán)證類型：_______3.2權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）總價(jià)格：_______元（2）單價(jià)：_______元/平方米4.2支付方式（1）支付比例：_______（2）支付時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______5.配套設(shè)施共享及增值服務(wù)5.1配套設(shè)施清單（1）物業(yè)管理（2）健身房（3）游泳池5.2共享方式（1）物業(yè)管理：免費(fèi)（2）健身房：免費(fèi)（3）游泳池：免費(fèi)5.3增值服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修（2）清潔服務(wù)6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間（1）_______年_______月_______日6.2合同生效時(shí)間（1）自合同簽訂之日起生效7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限（1）合同履行期限：_______年7.2違約責(zé)任（1）買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。（2）出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______的違約金。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間（1）出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買受方使用。（2）出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋應(yīng)具備正常居住和使用條件，無安全隱患。（3）配套設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常。8.3驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。（3）如買受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方提供相關(guān)證明文件。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）其他相關(guān)稅費(fèi)10.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買受方應(yīng)承擔(dān)上述稅費(fèi)。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院12.合同解除12.1解除條件（1）買受方未按時(shí)支付房款，經(jīng)出賣方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)買受方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。（2）如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。（2）第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。（2）法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入范圍或職責(zé)。（2）變更后的第三方應(yīng)重新履行相關(guān)職責(zé)。20.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格。（2）解除后，第三方應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)土地使用權(quán)證，包括封面、扉頁(yè)、土地使用權(quán)人信息頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同，包括交易價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。5.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如物業(yè)管理、健身房、游泳池等。說明：用于明確房產(chǎn)所提供的配套設(shè)施。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)信息等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款。出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。買受方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。賠償損失應(yīng)包括因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：若甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款，則違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，則違約方應(yīng)向買受方支付_______的違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。若買受方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)因延誤過戶造成的全部費(fèi)用。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享與增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3配套設(shè)施服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2使用條件4.3交付手續(xù)5.配套設(shè)施共享服務(wù)5.1共享范圍5.2共享方式5.3服務(wù)期限6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)提供方6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2法律適用12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2配套設(shè)施清單13.3增值服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.2賣方信息賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.3配套設(shè)施服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：___________具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：___________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：___________年___________月___________日；（2）尾款支付時(shí)間：___________年___________月___________日。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方，具體交付時(shí)間為：___________年___________月___________日。4.2使用條件買方在支付全部房款后，方可取得房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶；（2）房產(chǎn)配套設(shè)備驗(yàn)收；（3）房產(chǎn)物業(yè)接管。5.配套設(shè)施共享服務(wù)5.1共享范圍配套設(shè)施共享服務(wù)范圍包括：___________5.2共享方式配套設(shè)施共享服務(wù)方式為：___________5.3服務(wù)期限配套設(shè)施共享服務(wù)期限為：___________年。6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目增值服務(wù)項(xiàng)目包括：___________6.2增值服務(wù)提供方增值服務(wù)由___________提供。6.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的___________%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的___________%；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算（1）按違約金額計(jì)算；（2）按實(shí)際損失計(jì)算；（3）按合同約定的其他方式計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除后的處理（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；（2）買方應(yīng)退還賣方已提供的配套設(shè)施及增值服務(wù)；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）配套設(shè)施清單；（3）增值服務(wù)協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)方式為：___________；（3）送達(dá)地址為：___________。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。13.2配套設(shè)施清單（1）配套設(shè)施名稱；（2）配套設(shè)施數(shù)量；（3）配套設(shè)施使用年限。13.3增值服務(wù)協(xié)議（1）增值服務(wù)項(xiàng)目；（2）增值服務(wù)費(fèi)用；（3）增值服務(wù)期限。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。14.2第三方介入方式1.中介方：為甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；3.服務(wù)提供方：為甲、乙雙方提供房產(chǎn)配套服務(wù)；4.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.仲裁方：在爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁服務(wù)。14.3第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方在提供專業(yè)咨詢意見時(shí)，若因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的三倍。3.服務(wù)提供方責(zé)任限額：服務(wù)提供方在提供房產(chǎn)配套服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方在提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)過程中，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一倍。5.仲裁方責(zé)任限額：仲裁方在仲裁過程中，若因仲裁結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，仲裁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過仲裁服務(wù)費(fèi)的一倍。14.4第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）有權(quán)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.咨詢方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）有權(quán)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。3.服務(wù)提供方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）有權(quán)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。4.評(píng)估方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查。5.仲裁方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取仲裁服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。14.5第三方義務(wù)1.中介方義務(wù)：（1）忠實(shí)履行中介職責(zé)，維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益；（2）保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲、乙雙方個(gè)人信息。2.咨詢方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢意見；（2）保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲、乙雙方個(gè)人信息。3.服務(wù)提供方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的配套服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲、乙雙方個(gè)人信息。4.評(píng)估方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估結(jié)果；（2）保守甲、乙