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文檔簡介
工程抵押房買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套,以下簡稱“抵押房”,該房屋已設定抵押權(quán),抵押權(quán)人為________________________?,F(xiàn)甲方與乙方就抵押房的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、抵押房基本情況
1.1房屋地址:________________________
1.2建筑面積:________________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.4房屋用途:________________________
1.5產(chǎn)權(quán)證號:________________________
1.6土地證號:________________________
1.7建設用地規(guī)劃許可證號:________________________
1.8建設工程施工許可證號:________________________
1.9樓盤名稱:________________________
二、買賣雙方的權(quán)利與義務
2.1甲方權(quán)利與義務
2.1.1甲方應保證抵押房的真實性、合法性,并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。
2.1.2甲方應配合乙方辦理抵押房過戶手續(xù),確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得抵押房的產(chǎn)權(quán)。
2.1.3甲方應將抵押房的抵押權(quán)注銷,確保乙方取得抵押房的產(chǎn)權(quán)不受限制。
2.2乙方權(quán)利與義務
2.2.1乙方應按照合同約定支付購房款,并承擔相應的稅費。
2.2.2乙方應配合甲方辦理抵押房過戶手續(xù),確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得購房款。
2.2.3乙方在取得抵押房產(chǎn)權(quán)后,應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房屋。
三、合同價款及支付方式
3.1合同價款:________________________元。
3.2支付方式:
3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付購房款的________________________%,即________________________元。
3.2.2乙方應在辦理抵押房過戶手續(xù)前支付購房款的________________________%,即________________________元。
3.2.3乙方應在取得抵押房產(chǎn)權(quán)后支付購房款的________________________%,即________________________元。
四、違約責任
4.1甲方違約責任
4.1.1甲方未能按合同約定辦理抵押房過戶手續(xù)的,應向乙方支付違約金________________________元。
4.1.2甲方未能按合同約定注銷抵押權(quán)的,應向乙方支付違約金________________________元。
4.2乙方違約責任
4.2.1乙方未能按合同約定支付購房款的,應向甲方支付違約金________________________元。
4.2.2乙方在取得抵押房產(chǎn)權(quán)后,未能遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的,應承擔相應的法律責任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件
2.土地證復印件
3.建設用地規(guī)劃許可證復印件
4.建設工程施工許可證復印件
5.抵押權(quán)證明文件復印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套,以下簡稱“抵押房”,該房屋已設定抵押權(quán),抵押權(quán)人為________________________。為保障甲方的權(quán)益,丙方作為擔保方,同意在本合同中承擔相應的擔保責任?,F(xiàn)甲乙雙方及丙方就抵押房的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、抵押房基本情況
1.1房屋地址:________________________
1.2建筑面積:________________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.4房屋用途:________________________
1.5產(chǎn)權(quán)證號:________________________
1.6土地證號:________________________
1.7建設用地規(guī)劃許可證號:________________________
1.8建設工程施工許可證號:________________________
1.9樓盤名稱:________________________
二、甲方的權(quán)利與義務
2.1甲方權(quán)利
2.1.1甲方擁有抵押房的完全所有權(quán),有權(quán)處分抵押房。
2.1.2甲方在合同履行期間,享有抵押房的收益權(quán)。
2.1.3甲方在合同履行期間,有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。
2.1.4甲方在合同履行期間,有權(quán)要求丙方履行擔保責任。
2.2甲方義務
2.2.1甲方應保證抵押房的真實性、合法性,并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。
2.2.2甲方應配合乙方辦理抵押房過戶手續(xù),確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得抵押房的產(chǎn)權(quán)。
2.2.3甲方應將抵押房的抵押權(quán)注銷,確保乙方取得抵押房的產(chǎn)權(quán)不受限制。
三、乙方的權(quán)利與義務
3.1乙方權(quán)利
3.1.1乙方在合同履行期間,有權(quán)要求甲方交付抵押房。
3.1.2乙方在取得抵押房產(chǎn)權(quán)后,有權(quán)依法使用、收益和處分抵押房。
3.2乙方義務
3.2.1乙方應按照合同約定支付購房款,并承擔相應的稅費。
3.2.2乙方應配合甲方辦理抵押房過戶手續(xù),確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得購房款。
3.2.3乙方在取得抵押房產(chǎn)權(quán)后,應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房屋。
四、丙方的責權(quán)利
4.1丙方責任
4.1.1丙方在本合同中承擔擔保責任,確保乙方按照合同約定支付購房款。
4.1.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下,有權(quán)要求乙方履行支付義務。
4.2丙方權(quán)利
4.2.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。
4.2.2丙方在履行擔保責任后,有權(quán)向乙方追償。
五、違約責任及限制條款
5.1乙方違約責任
5.1.1乙方未能按合同約定支付購房款的,應向甲方支付違約金________________________元。
5.1.2乙方在取得抵押房產(chǎn)權(quán)后,未能遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的,應承擔相應的法律責任。
5.2丙方違約責任
5.2.1丙方未能履行擔保責任的,應向甲方支付違約金________________________元。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的權(quán)益,確保甲方在合同履行期間獲得相應的收益。
2.降低甲方的交易風險,防止乙方違約。
3.增加交易的安全性,提高甲乙雙方的信任度。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方可充分發(fā)揮其作為賣方的優(yōu)勢,保障自身權(quán)益。
2.甲方可根據(jù)市場需求和自身利益,靈活調(diào)整交易條款。
3.甲方可借助第三方擔保,降低交易風險,提高交易成功率。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
乙方(買受人):________________________
甲方(出賣人):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房屋一套,以下簡稱“抵押房”,該房屋已設定抵押權(quán),抵押權(quán)人為________________________。為保障乙方的權(quán)益,丙方作為擔保方,同意在本合同中承擔相應的擔保責任。現(xiàn)甲乙雙方及丙方就抵押房的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、抵押房基本情況
1.1房屋地址:________________________
1.2建筑面積:________________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.4房屋用途:________________________
1.5產(chǎn)權(quán)證號:________________________
1.6土地證號:________________________
1.7建設用地規(guī)劃許可證號:________________________
1.8建設工程施工許可證號:________________________
1.9樓盤名稱:________________________
二、乙方的權(quán)利與義務
2.1乙方權(quán)利
2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付抵押房。
2.1.2乙方在取得抵押房產(chǎn)權(quán)后,有權(quán)依法使用、收益和處分抵押房。
2.1.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任,確保交易順利完成。
2.2乙方義務
2.2.1乙方應按照合同約定支付購房款,并承擔相應的稅費。
2.2.2乙方應配合甲方辦理抵押房過戶手續(xù),確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得購房款。
2.2.3乙方在取得抵押房產(chǎn)權(quán)后,應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房屋。
三、甲方的責權(quán)利
3.1甲方的責任
3.1.1甲方應保證抵押房的真實性、合法性,并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。
3.1.2甲方應配合乙方辦理抵押房過戶手續(xù),確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得抵押房的產(chǎn)權(quán)。
3.1.3甲方應將抵押房的抵押權(quán)注銷,確保乙方取得抵押房的產(chǎn)權(quán)不受限制。
3.2甲方的權(quán)利
3.2.1甲方在合同履行期間,享有抵押房的收益權(quán)。
3.2.2甲方在合同履行期間,有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。
四、丙方的責權(quán)利
4.1丙方的責任
4.1.1丙方在本合同中承擔擔保責任,確保乙方按照合同約定支付購房款。
4.1.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下,有權(quán)要求乙方履行支付義務。
4.2丙方的權(quán)利
4.2.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。
4.2.2丙方在履行擔保責任后,有權(quán)向乙方追償。
五、違約責任及限制條款
5.1甲方的違約責任
5.1.1甲方未能按合同約定辦理抵押房過戶手續(xù)的,應向乙方支付違約金________________________元。
5.1.2甲方未能按合同約定注銷抵押權(quán)的,應向乙方支付違約金________________________元。
5.2乙方的違約責任
5.2.1乙方未能按合同約定支付購房款的,應向甲方支付違約金________________________元。
5.2.2乙方在取得抵押房產(chǎn)權(quán)后,未能遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補
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