2024年環(huán)保型二手房產(chǎn)買賣合同（含節(jié)能改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保型二手房產(chǎn)買賣合同（含節(jié)能改造）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.節(jié)能改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造項(xiàng)目4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費(fèi)用4.4改造進(jìn)度5.合同價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格5.2節(jié)能改造費(fèi)用5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.合同履行與交付6.1履行期限6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.4房產(chǎn)交付時(shí)間7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2改造工程質(zhì)量保證7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同生效10.4合同份數(shù)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.2簽署人員12.3合同生效日期13.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房產(chǎn)：指合同約定的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.2節(jié)能改造：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行節(jié)能性能提升的工程，包括但不限于墻體保溫、門窗更換、供暖系統(tǒng)改造等。1.1.3買賣價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)及節(jié)能改造的總購(gòu)買價(jià)格。1.1.4交付：指賣方將房產(chǎn)及節(jié)能改造后的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利完整地移轉(zhuǎn)給買方。1.2政策法規(guī)解釋1.2.1本合同涉及的法律法規(guī)，按照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。1.2.2如遇法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)遵守最新規(guī)定，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。1.3專用名詞解釋1.3.1環(huán)保型：指房產(chǎn)及節(jié)能改造符合國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、降低污染等特性。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方全稱）2.1.2買方地址：（買方地址）2.1.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.1.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方全稱）2.2.2賣方地址：（賣方地址）2.2.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）2.2.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：（中介方全稱）2.3.2中介方地址：（中介方地址）2.3.3中介方聯(lián)系人：（中介方聯(lián)系人姓名）2.3.4中介方聯(lián)系電話：（中介方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：（具體區(qū)域）3.1.2房產(chǎn)具體地址：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：（建筑面積）3.2.2房產(chǎn)使用面積：（使用面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)層數(shù)：（層數(shù)）3.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）4.節(jié)能改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造項(xiàng)目4.1.1墻體保溫4.1.2門窗更換4.1.3供暖系統(tǒng)改造4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1墻體保溫：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB504112007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。4.2.2門窗更換：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T71062008《建筑門窗節(jié)能性能》。4.2.3供暖系統(tǒng)改造：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502422002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。4.3改造費(fèi)用4.3.1墻體保溫費(fèi)用：（金額）4.3.2門窗更換費(fèi)用：（金額）4.3.3供暖系統(tǒng)改造費(fèi)用：（金額）4.4改造進(jìn)度4.4.1墻體保溫：預(yù)計(jì)工期30天。4.4.2門窗更換：預(yù)計(jì)工期15天。4.4.3供暖系統(tǒng)改造：預(yù)計(jì)工期20天。5.合同價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格5.1.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：（金額）5.2節(jié)能改造費(fèi)用5.2.1節(jié)能改造總費(fèi)用：（金額）5.3付款方式5.3.1首付款：（金額）5.3.2尾款：（金額）5.4付款時(shí)間5.4.1首付款支付時(shí)間：（具體日期）5.4.2尾款支付時(shí)間：（具體日期）6.合同履行與交付6.1履行期限6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（具體日期）。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)及節(jié)能改造工程完成并驗(yàn)收合格。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.3.1雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2賣方將房產(chǎn)及節(jié)能改造后的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利完整地移轉(zhuǎn)給買方。6.4房產(chǎn)交付時(shí)間6.4.1房產(chǎn)及節(jié)能改造工程完成并驗(yàn)收合格后（具體日期）。7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.1賣方保證房產(chǎn)及節(jié)能改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2改造工程質(zhì)量保證7.2.1承包方保證改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4驗(yàn)收時(shí)間7.4.1驗(yàn)收時(shí)間為（具體日期）。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款千分之二的違約金。8.1.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.1.3若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.1.4若因買方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的房款不予退還。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除與終止程序9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房屋買賣合同、節(jié)能改造合同等。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為（具體日期）。12.2簽署人員12.2.1賣方代表：（姓名）簽字12.2.2買方代表：（姓名）簽字12.2.3中介方代表（如有）：（姓名）簽字12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3節(jié)能改造合同13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3節(jié)能改造合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或法人。15.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同履行過(guò)程中，需確保第三方的行為不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、履約能力證明等相關(guān)文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程中，需確保第三方的行為不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、履約能力證明等相關(guān)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1如第三方介入涉及中介方，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。18.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。19.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2合同修改內(nèi)容19.2.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。19.2.2明確第三方的責(zé)任限額。19.2.3明確第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分。19.2.4其他與本合同相關(guān)的修改和補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致。3.節(jié)能改造合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的節(jié)能改造合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方就節(jié)能改造達(dá)成一致。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.節(jié)能改造方案要求：提供節(jié)能改造的具體方案，包括改造項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，明確節(jié)能改造的具體內(nèi)容和要求。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款和節(jié)能改造費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：作為合同附件，證明房款和節(jié)能改造費(fèi)用的支付情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及節(jié)能改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)及節(jié)能改造工程符合合同約定。8.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同修改協(xié)議，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同已根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。9.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方已介入合同履行過(guò)程。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)支付房款、未按時(shí)進(jìn)行節(jié)能改造、工程質(zhì)量不合格等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款千分之二的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的其他損失。示例二：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的其他損失。示例三：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。全文完。2024年環(huán)保型二手房產(chǎn)買賣合同（含節(jié)能改造）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1環(huán)保法規(guī)1.2房地產(chǎn)法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)證信息3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)配套設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.節(jié)能改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目6.2改造費(fèi)用6.3改造期限6.4質(zhì)量保證7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家環(huán)保政策和標(biāo)準(zhǔn)訂立。1.2本合同訂立時(shí)，買賣雙方應(yīng)確保所涉及房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保型建筑的相關(guān)要求。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方，房產(chǎn)坐落地點(diǎn)為[具體地址]，房產(chǎn)面積為[具體面積]，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人持有有效的房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)]。3.買賣雙方基本信息3.1買方為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣方為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。4.2房產(chǎn)配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施列表]。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2.1簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元；5.2.2房產(chǎn)過(guò)戶前支付房款總額的[百分比]；5.2.3房產(chǎn)過(guò)戶后支付剩余房款。6.節(jié)能改造內(nèi)容6.1本合同約定，賣方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行節(jié)能改造，改造項(xiàng)目包括[具體改造項(xiàng)目列表]。6.2改造費(fèi)用為人民幣[改造費(fèi)用金額]元，由買方承擔(dān)。6.3改造期限為[具體期限]，賣方應(yīng)確保在規(guī)定期限內(nèi)完成改造。6.4改造完成后，賣方應(yīng)提供改造項(xiàng)目的質(zhì)量保證，保證期為[具體保證期]。7.合同履行7.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點(diǎn)：買賣雙方約定在房產(chǎn)所在地履行本合同。7.3履行方式：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)，買方應(yīng)按約定支付房款。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款；8.1.4賣方未按照合同約定完成節(jié)能改造。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)；8.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2未支付的款項(xiàng)不再支付；8.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶；9.1.3賣方未按約定完成節(jié)能改造；9.1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金為[具體金額]元，違約方應(yīng)支付給守約方；9.2.3守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、改造方案、付款憑證等。11.2合同修改：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自修改。如需修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。13.合同解除與終止13.1解除條件：同第八條合同解除條件。13.2解除程序：同第八條解除程序。13.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序：同第八條解除程序。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2改造方案；14.3付款憑證；14.4其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的[具體百分比]。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見或協(xié)助，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方的專業(yè)意見或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方違約的理由。16.第三方介入后的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方第三方介入的情況，包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同約定。16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更18.1如因第三方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.2更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入的情形消失或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.改造方案：詳細(xì)描述房產(chǎn)節(jié)能改造的具體項(xiàng)目、措施、預(yù)期效果等。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.節(jié)能改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明改造項(xiàng)目已按約定完成。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。8.法律法規(guī)和政策文件：與合同履行相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和政策文件。9.其他文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶。1.3賣方未按約定完成節(jié)能改造。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定支付房款：2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的[具體百分比]。2.1.2示例說(shuō)明：若買方逾期支付房款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[計(jì)算結(jié)果]元。2.2賣方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶：2.2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.2.2示例說(shuō)明：若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶逾期，造成買方經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬(wàn)元，則賣方應(yīng)賠償買方人民幣5萬(wàn)元。2.3賣方未按約定完成節(jié)能改造：2.3.2示例說(shuō)明：若因賣方原因?qū)е鹿?jié)能改造未按約定完成，造成買方經(jīng)濟(jì)損失人民幣3萬(wàn)元，則賣方應(yīng)賠償買方人民幣3萬(wàn)元。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)：2.4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.4.2示例說(shuō)明：若因一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失人民幣2萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償守約方人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年環(huán)保型二手房產(chǎn)買賣合同（含節(jié)能改造）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造范圍3.2節(jié)能改造方式3.3節(jié)能改造費(fèi)用3.4節(jié)能改造驗(yàn)收4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4預(yù)付款5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同履行6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2節(jié)能改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________3.節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造范圍：_________3.2節(jié)能改造方式：_________3.3節(jié)能改造費(fèi)用：_________元3.4節(jié)能改造驗(yàn)收：_________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：_________元4.2付款時(shí)間：_________4.3付款方式：_________4.4預(yù)付款：_________元5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________5.3稅費(fèi)繳納：_________6.合同履行6.1合同履行期限：_________6.2履行地點(diǎn)：_________6.3履行方式：_________7.合同解除7.1合同解除條件：_________7.2合同解除程序：_________7.3合同解除后的處理：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息8.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款8.1.3出賣人或買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.4出賣人或買受人違反節(jié)能改造約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_____%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付預(yù)付款。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人或買受人嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_________12.2節(jié)能改造方案：_________12.3其他相關(guān)文件：_________13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人或買受人嚴(yán)重違約。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同解除14.2.1合同的解除必須符合本合同約定的條件。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方介入原因15.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理15.2.2節(jié)能改造監(jiān)督15.2.3合同履行的協(xié)調(diào)與監(jiān)督15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備履行合同相關(guān)職責(zé)的能力和條件。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.6.1.3第三方的責(zé)任和賠償義務(wù)。15.6.1.4第三方責(zé)任限額。15.6.1.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。15.6.1.6