小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理合同范例

小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

鑒于甲方為____________________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務的法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對本小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護、保養(yǎng)工作；

（2）小區(qū)公共設施的維修、更換、更新工作；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作；

（4）小區(qū)車輛停放、管理、收費等工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等工作；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)事項。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）其他物業(yè)管理相關(guān)費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有本小區(qū)公共設施的合理使用權(quán)利；

（2）參與本小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等活動；

（3）對物業(yè)管理提出意見和建議；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2甲方義務：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守本小區(qū)的規(guī)章制度；

（3）愛護公共設施，不得損壞；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行必要的管理和維修工作；

（3）對違反本合同約定和物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費標準；

2.本小區(qū)規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

鑒于甲方為____________________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務的法人或其他組織，丙方為提供專業(yè)服務的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對本小區(qū)進行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護、保養(yǎng)工作；

（2）小區(qū)公共設施的維修、更換、更新工作；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作；

（4）小區(qū)車輛停放、管理、收費等工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等工作；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)事項。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1丙方為本小區(qū)提供以下專業(yè)服務：

（1）物業(yè)設施設備的日常維護與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設施設備的定期檢查與維修；

（3）物業(yè)設施設備的升級改造；

（4）物業(yè)設施設備的緊急搶修服務。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）第三方服務費用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理和服務進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理和服務提出意見和建議；

（3）參與本小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等活動；

（4）根據(jù)物業(yè)管理和服務情況，有權(quán)要求乙方和丙方進行整改或更換；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

六、甲方義務

6.1甲方應按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費用；

6.2甲方應遵守本小區(qū)的規(guī)章制度；

6.3甲方應愛護公共設施，不得損壞；

6.4甲方應配合乙方和丙方的工作。

七、乙方和丙方權(quán)利義務

7.1乙方和丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務；

7.2乙方和丙方應遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度；

7.3乙方和丙方應定期向甲方報告物業(yè)管理和服務情況；

7.4乙方和丙方應承擔相應的違約責任。

八、違約責任

8.1乙方和丙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用或第三方服務費用的，應向甲方支付滯納金；

8.2乙方和丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理和服務，應向甲方支付違約金；

8.3乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費標準；

2.本小區(qū)規(guī)章制度；

3.第三方服務收費標準；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高本小區(qū)的物業(yè)管理和服務水平，確保業(yè)主的居住環(huán)境得到有效保障。通過引入專業(yè)服務，可以優(yōu)化資源配置，提升服務效率，降低業(yè)主的維護成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本小區(qū)的業(yè)主，擁有對物業(yè)管理和服務的主導權(quán)。甲方權(quán)益的主導地位，有利于保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高居住質(zhì)量，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。同時，甲方的主導作用有助于形成有效的監(jiān)督機制，確保乙方和丙方履行合同義務，提升物業(yè)管理和服務質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

鑒于甲方為____________________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務的法人或其他組織，丙方為提供專業(yè)清潔服務的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對本小區(qū)進行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)清潔服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護、保養(yǎng)工作；

（2）小區(qū)公共設施的維修、更換、更新工作；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作；

（4）小區(qū)車輛停放、管理、收費等工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等工作；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)事項。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1丙方為本小區(qū)提供以下專業(yè)清潔服務：

（1）小區(qū)公共區(qū)域及設施的日常清潔；

（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護；

（3）小區(qū)垃圾清運及處理；

（4）小區(qū)突發(fā)事件后的清潔工作。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）第三方清潔服務費用。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用和第三方清潔服務費用；

（2）對丙方的清潔服務進行監(jiān)督和評估；

（3）在丙方服務不符合要求時，有權(quán)要求其整改或更換服務提供商；

（4）在必要時，乙方有權(quán)自行提供或委托其他企業(yè)提供清潔服務；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

五、乙方義務

5.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務；

5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度；

5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理和服務情況；

5.4乙方應承擔相應的違約責任。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理和服務進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理和服務提出意見和建議；

（3）在乙方或丙方服務不符合要求時，有權(quán)要求其整改或更換；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

七、甲方義務

7.1甲方應按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費用和第三方清潔服務費用；

7.2甲方應遵守本小區(qū)的規(guī)章制度；

7.3甲方應愛護公共設施，不得損壞；

7.4甲方應配合乙方和丙方的工作。

八、違約責任

8.1甲方未按時足額繳納費用的，應向乙方支付滯納金；

8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金；

8.3乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費標準；

2.第三方清潔服務收費標準；

3.本小區(qū)規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理方，其