共同管理合同范例

共同管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體名稱及地址）的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方的委托，就__________（具體名稱及地址）的物業(yè)管理事宜與甲方簽訂本合同。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________（具體名稱及地址）的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對__________（具體名稱及地址）的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）對__________（具體名稱及地址）的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作；

（3）對__________（具體名稱及地址）的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)報(bào)修、物業(yè)咨詢等；

（4）對__________（具體名稱及地址）的租賃管理、租賃糾紛處理等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）__________（具體服務(wù)內(nèi)容一）；

（2）__________（具體服務(wù)內(nèi)容二）；

（3）__________（具體服務(wù)內(nèi)容三）；

（4）__________（具體服務(wù)內(nèi)容四）。

2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）__________（具體標(biāo)準(zhǔn)一）；

（2）__________（具體標(biāo)準(zhǔn)二）；

（3）__________（具體標(biāo)準(zhǔn)三）；

（4）__________（具體標(biāo)準(zhǔn)四）。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付__________元/月。

3.2支付方式：甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

4.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲乙雙方的身份證明文件；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體名稱及地址）的物業(yè)管理權(quán)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，乙方同意接受甲方委托，引入丙方共同參與物業(yè)管理。丙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，將提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)__________（具體名稱及地址）的物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對__________（具體名稱及地址）的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）對__________（具體名稱及地址）的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作；

（3）對__________（具體名稱及地址）的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)報(bào)修、物業(yè)咨詢等；

（4）對__________（具體名稱及地址）的租賃管理、租賃糾紛處理等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：

（1）__________（具體服務(wù)內(nèi)容一）；

（2）__________（具體服務(wù)內(nèi)容二）；

（3）__________（具體服務(wù)內(nèi)容三）；

（4）__________（具體服務(wù)內(nèi)容四）。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方和丙方按照約定履行職責(zé)；

（2）根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案和措施；

（3）對乙方和丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方或丙方整改或更換服務(wù)提供方。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定向乙方和丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）對乙方和丙方的合理要求給予支持。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對丙方違約行為，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，為丙方提供必要的協(xié)助和支持；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；

（3）對丙方違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）對乙方和甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對乙方和甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；

（3）對乙方和甲方違約行為，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方或丙方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方或丙方有權(quán)要求其支付逾期付款利息。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同期滿后，如三方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲乙丙三方身份證明文件；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；

5.其他三方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到有效保障。丙方的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)將有助于提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方運(yùn)營成本，提高業(yè)主滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定明確的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案和措施，以維護(hù)自身權(quán)益和業(yè)主利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為__________（具體名稱及地址）項(xiàng)目的開發(fā)商，為提升項(xiàng)目后續(xù)的物業(yè)管理水平，甲方同意委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，并引入丙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方。丙方將協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)__________（具體名稱及地址）項(xiàng)目的物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對__________（具體名稱及地址）項(xiàng)目的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）對__________（具體名稱及地址）項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作；

（3）對__________（具體名稱及地址）項(xiàng)目的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)報(bào)修、物業(yè)咨詢等；

（4）對__________（具體名稱及地址）項(xiàng)目的租賃管理、租賃糾紛處理等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：

（1）__________（具體服務(wù)內(nèi)容一）；

（2）__________（具體服務(wù)內(nèi)容二）；

（3）__________（具體服務(wù)內(nèi)容三）；

（4）__________（具體服務(wù)內(nèi)容四）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求丙方進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)或更換服務(wù)提供方；

（2）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）享有丙方提供的服務(wù)所帶來的經(jīng)濟(jì)利益。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的設(shè)施、設(shè)備等；

（2）按照合同約定，支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）監(jiān)督丙方的工作，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方或甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的合理利潤。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方或甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議，應(yīng)及時(shí)予以響應(yīng)和實(shí)施。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、評(píng)估等；

（2）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）享有丙方提供的服務(wù)所帶來的間接利益。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供必要的信息和資源；

（2）在乙方或丙方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持；

（3）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

5.2丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3甲方未按約定提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)向乙方或丙方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同期滿后，如三方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目的開發(fā)商，對項(xiàng)目的長期發(fā)展和業(yè)主利益