個人與物業(yè)合同范例

個人與物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：__________；身份證號碼：__________；住址：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“物業(yè)”）的房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)管理單位，為維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.物業(yè)包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等。

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體包括：物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全、消防、環(huán)保、停車、租賃等。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.甲方應(yīng)按乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額、支付方式、繳費(fèi)期限等，由雙方另行約定。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

1.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定，合理使用物業(yè)。

2.甲方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)保持物業(yè)的完好、整潔，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

3.甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，不得妨礙乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任。

3.乙方在物業(yè)管理過程中，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)責(zé)令甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系不變，繼續(xù)履行本合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________；

乙方（簽字/蓋章）：__________；

簽訂日期：__________。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：__________；身份證號碼：__________；住址：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

丙方（以下簡稱“丙方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“物業(yè)”）的房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)管理單位，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為提升物業(yè)管理水平，保障甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.物業(yè)包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等。

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體包括：物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全、消防、環(huán)保、停車、租賃等。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)安全巡查；

（4）物業(yè)客戶服務(wù)。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)的效果進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對物業(yè)安全巡查的全面性進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對物業(yè)客戶服務(wù)的滿意度進(jìn)行評價。

四、乙方責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的工作，確保丙方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

2.乙方對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；

3.乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通，及時解決甲方提出的問題。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定；

3.丙方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督工作。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

2.甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見；

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時，及時采取措施予以解決。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時完成丙方服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按照約定協(xié)調(diào)丙方服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方違約及限制條款

1.丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.丙方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.丙方在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理水平，為甲方提供更專業(yè)、更高效的服務(wù)，從而保障甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時促進(jìn)物業(yè)管理水平的提升，為業(yè)主創(chuàng)造一個宜居的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

丙方（以下簡稱“丙方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方作為第三方專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)，為提高項(xiàng)目整體運(yùn)營管理效率，保障項(xiàng)目順利交付和使用，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍

1.項(xiàng)目范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共配套設(shè)施等。

2.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容具體包括：前期策劃、建設(shè)管理、物業(yè)管理、市場營銷等。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）項(xiàng)目前期策劃與咨詢；

（2）項(xiàng)目招投標(biāo)咨詢；

（3）項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)督管理；

（4）項(xiàng)目交付后的運(yùn)營管理咨詢。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）在項(xiàng)目前期策劃階段，丙方提供專業(yè)咨詢，確保項(xiàng)目可行性；

（2）在招投標(biāo)階段，丙方提供專業(yè)建議，提高中標(biāo)概率；

（3）在施工過程中，丙方監(jiān)督施工質(zhì)量，保障施工進(jìn)度；

（4）在項(xiàng)目交付后，丙方提供運(yùn)營管理咨詢，提升項(xiàng)目價值。

四、甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策；

2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和投入；

3.甲方負(fù)責(zé)與丙方、乙方及其他相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；

3.丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目前期策劃階段提供全面、深入的咨詢；

2.乙方有權(quán)要求丙方在招投標(biāo)階段提供專業(yè)、有效的建議；

3.乙方有權(quán)要求丙方在施工過程中進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理；

4.乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目交付后提供持續(xù)的運(yùn)營管理咨詢。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時提供項(xiàng)目資金或相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按時進(jìn)行項(xiàng)目決策或提供必要的支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目前期策劃報(bào)告

2.招投標(biāo)文件

3.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃

4.項(xiàng)目交付使用清