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東莞職工公寓租賃合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
鑒于甲方擁有位于東莞市__________________________的職工公寓,愿意將該職工公寓出租給乙方使用,乙方愿意租賃該職工公寓,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方位于東莞市__________________________的職工公寓,以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。
2.2支付方式:乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
開(kāi)戶行:__________________________
賬號(hào):__________________________
戶名:__________________________
三、租賃物的使用及維護(hù)
3.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,愛(ài)護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔,并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)。
3.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),不得損害他人合法權(quán)益。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。
4.2租賃期滿后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。
五、違約責(zé)任
5.1如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%。
5.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。
5.3如乙方在租賃期間發(fā)生違法行為,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份證復(fù)印件
2.乙方身份證復(fù)印件
3.房屋租賃登記備案證明
4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單
甲方(蓋章):__________________________
乙方(簽字):__________________________
簽訂日期:__________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
丙方(物業(yè)管理方):__________________________
鑒于甲方擁有位于東莞市__________________________的職工公寓,愿意將該職工公寓出租給乙方使用,乙方愿意租賃該職工公寓,丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方位于東莞市__________________________的職工公寓,以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。
2.2支付方式:乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
開(kāi)戶行:__________________________
賬號(hào):__________________________
戶名:__________________________
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修、清潔和安保工作。
3.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕,但需提前通知乙方。
3.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止,并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告或限制其使用租賃物。
3.4丙方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用,并提前通知甲方和乙方。
四、甲方權(quán)益與責(zé)任
4.1甲方享有租金的所有權(quán),有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。
4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作,確保丙方履行合同義務(wù)。
4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),并提前通知乙方。
4.4甲方有權(quán)終止本合同,如乙方嚴(yán)重違約或租賃物被用于非法活動(dòng)。
五、乙方責(zé)任與權(quán)利
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,愛(ài)護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔,并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)。
5.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù),并對(duì)丙方的服務(wù)提出合理建議。
5.4乙方在租賃期間,如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng),需事先獲得甲方和丙方的同意。
六、違約責(zé)任
6.1如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%。
6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。
6.3如乙方在租賃期間發(fā)生違法行為,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
6.4如丙方未履行物業(yè)管理職責(zé),甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、限制條款
7.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),不得損害他人合法權(quán)益。
7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。
7.3乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物,如需飼養(yǎng),需事先獲得甲方和丙方的同意。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份證復(fù)印件
2.乙方身份證復(fù)印件
3.房屋租賃登記備案證明
4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單
5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
第三方丙方的介入,旨在通過(guò)專業(yè)的物業(yè)管理,保障甲方的租賃物得到有效管理,同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。甲方作為出租方,通過(guò)主導(dǎo)合同條款,確保自身權(quán)益得到充分保障,包括租金的收取、租賃物的使用管理以及違約責(zé)任的處理。這種模式有助于甲方在租賃過(guò)程中保持較高的控制力,降低風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
丙方(物業(yè)管理方):__________________________
鑒于甲方愿意出租位于東莞市__________________________的辦公空間,乙方有意租賃該辦公空間用于公司運(yùn)營(yíng),丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)租賃空間的日常維護(hù)和物業(yè)管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方位于東莞市__________________________的辦公空間,以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。
2.2支付方式:乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
開(kāi)戶行:__________________________
賬號(hào):__________________________
戶名:__________________________
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修、清潔和安保工作。
3.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕,但需提前通知乙方。
3.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止,并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告或限制其使用租賃物。
3.4丙方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用,并提前通知甲方和乙方。
四、乙方權(quán)益與責(zé)任
4.1乙方享有租賃物的使用權(quán),并有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。
4.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物的內(nèi)部裝修和布置進(jìn)行合理規(guī)劃,但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。
4.3乙方有權(quán)在租賃期間,根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要,調(diào)整租賃空間的使用功能。
4.4乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的交付和必要的設(shè)施設(shè)備安裝。
五、甲方責(zé)任與權(quán)利
5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用需求,并在合同約定的期限內(nèi)完成交付。
5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作,確保其履行合同義務(wù)。
5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),但需提前通知乙方。
5.4甲方有權(quán)終止本合同,如乙方嚴(yán)重違約或租賃物被用于非法活動(dòng)。
六、違約責(zé)任
6.1如甲方未按時(shí)交付租賃物,或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于延遲交付賠償和維修費(fèi)用。
6.2如丙方未履行物業(yè)管理職責(zé),甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、限制條款
6.3甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途,未經(jīng)乙方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。
6.4甲方不得對(duì)乙方進(jìn)行不公平的收費(fèi)或限制乙方正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份證復(fù)印件
2.乙方身份證復(fù)印件
3.房屋租賃登記備案證明
4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單
5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)
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