德州房屋預(yù)售合同范例

德州房屋預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________________________元；

（2）在甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：

a.甲方取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

b.甲方取得建筑工程規(guī)劃許可證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

c.甲方取得建筑工程施工許可證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

d.甲方取得建筑工程竣工驗收備案表之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

e.甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

f.甲方交付房屋之日起30日內(nèi)，支付房款總額的10%。

三、交付房屋及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

a.符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b.房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等符合本合同約定；

c.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售總價款的__%；

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；

（2）如乙方擅自更改房屋用途或進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告復(fù)印件；

4.甲方身份證明復(fù)印件；

5.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障交易安全，丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對本次交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________________________元；

（2）在甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：

a.甲方取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

b.甲方取得建筑工程規(guī)劃許可證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

c.甲方取得建筑工程施工許可證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

d.甲方取得建筑工程竣工驗收備案表之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

e.甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

f.甲方交付房屋之日起30日內(nèi)，支付房款總額的10%。

三、交付房屋及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

a.符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b.房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等符合本合同約定；

c.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；

c.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

d.甲方有權(quán)要求丙方對交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，享有以下權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；

b.丙方有權(quán)對房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查；

c.丙方有權(quán)對交易過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

5.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.丙方應(yīng)確保交易過程公開、公平、公正；

b.丙方應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益得到保障；

c.丙方應(yīng)對交易過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行查處。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；

b.如乙方擅自更改房屋用途或進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利；

b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方不得以任何理由拒絕接收房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過程公開、公平、公正，提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，甲方權(quán)益得到充分保障，有利于甲方實現(xiàn)房屋預(yù)售目的，提高資金回籠效率。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告復(fù)印件；

4.甲方身份證明復(fù)印件；

5.乙方身份證明復(fù)印件；

6.丙方身份證明復(fù)印件；

7.監(jiān)管協(xié)議書。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本房產(chǎn)購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、房產(chǎn)購買價格及付款方式

2.1購房總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________________________元；

（2）在甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：

a.甲方取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

b.甲方取得建筑工程規(guī)劃許可證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

c.甲方取得建筑工程施工許可證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

d.甲方取得建筑工程竣工驗收備案表之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

e.甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起30日內(nèi)，支付房款總額的20%；

f.甲方交付房產(chǎn)之日起30日內(nèi)，支付房款總額的10%。

三、房產(chǎn)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付的房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

a.符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等符合本合同約定；

c.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

b.乙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；

c.乙方有權(quán)要求丙方對交易進(jìn)行擔(dān)保監(jiān)督；

d.乙方有權(quán)在甲方違約時要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對本合同履行情況進(jìn)行擔(dān)保監(jiān)督，享有以下權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；

b.丙方有權(quán)對房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查；

c.丙方有權(quán)對交易過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

5.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.丙方應(yīng)確保交易過程公開、公平、公正；

b.丙方應(yīng)確保乙方合法權(quán)益得到保障；

c.丙方應(yīng)對交易過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行查處，并履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的__%；

b.如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

a.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的房產(chǎn)；

b.甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；

c.甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，乙方權(quán)益得到充分保障，有利于乙方實現(xiàn)購房目的，確保房產(chǎn)質(zhì)量，降低購房風(fēng)險。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在本次交易中