二層商品房合同范例

二層商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)位于二層，建筑面積為___________________平方米，結(jié)構(gòu)形式為___________________，房屋用途為___________________。甲方愿意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的概況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址：___________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：___________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)形式：___________________。

1.4涉案房產(chǎn)的房屋用途：___________________。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：乙方同意以人民幣___________________元購買涉案房產(chǎn)。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起，支付人民幣___________________元作為定金。

2.2.2乙方在交付涉案房產(chǎn)時，支付人民幣___________________元作為首付。

2.2.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，支付剩余款項(xiàng)人民幣___________________元。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付條件：

3.2.1甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2.2甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。

3.2.3甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等齊全完好。

四、房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任

4.1甲方保證涉案房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與涉案房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

5.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定的時間、金額支付稅費(fèi)。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1本合同簽訂后，如因以下情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同：

6.1.1甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的；

6.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的；

6.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。

6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣___________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)位于二層，建筑面積為___________________平方米，結(jié)構(gòu)形式為___________________，房屋用途為___________________。甲方愿意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的概況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址：___________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：___________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)形式：___________________。

1.4涉案房產(chǎn)的房屋用途：___________________。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：乙方同意以人民幣___________________元購買涉案房產(chǎn)。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起，支付人民幣___________________元作為定金。

2.2.2乙方在交付涉案房產(chǎn)時，支付人民幣___________________元作為首付。

2.2.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，支付剩余款項(xiàng)人民幣___________________元。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣___________________元。

3.2丙方應(yīng)確保在乙方未按約定支付購房款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足購房款項(xiàng)，否則有權(quán)解除本合同。

四、交付時間及條件

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付條件：

4.2.1甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2.2甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2.3甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等齊全完好。

五、房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任

5.1甲方保證涉案房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

6.1雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與涉案房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

6.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定的時間、金額支付稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________________元。

7.2乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在交付涉案房產(chǎn)后，未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的保障，確保乙方的付款能力和履約能力，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)位于二層，建筑面積為___________________平方米，結(jié)構(gòu)形式為___________________，房屋用途為___________________。乙方有意向購買涉案房產(chǎn)，丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的概況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址：___________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：___________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)形式：___________________。

1.4涉案房產(chǎn)的房屋用途：___________________。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：乙方同意以人民幣___________________元購買涉案房產(chǎn)。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起，支付人民幣___________________元作為定金。

2.2.2乙方在交付涉案房產(chǎn)時，支付人民幣___________________元作為首付。

2.2.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，支付剩余款項(xiàng)人民幣___________________元。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成涉案房產(chǎn)的交易。

3.2丙方應(yīng)確保交易過程的合法、合規(guī)，并如實(shí)向乙方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息。

3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣___________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起支付。

四、交付時間及條件

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付條件：

4.2.1甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2.2甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2.3甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等齊全完好。

五、房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任

5.1甲方保證涉案房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

6.1雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與涉案房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

6.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定的時間、金額支付稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________元。

7.2甲方在交付涉案房產(chǎn)時，如存在隱瞞房屋瑕疵等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

7.3甲方在交易過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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