商住物業(yè)合同范例

商住物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商住物業(yè)出租給乙方使用。

1.2物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)面積：____________________平方米；

（2）物業(yè)用途：____________________；

（3）物業(yè)配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式為：____________________。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

5.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.物業(yè)租賃清單；

2.物業(yè)交接清單；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商住物業(yè)出租給乙方使用。

1.2物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)面積：____________________平方米；

（2）物業(yè)用途：____________________；

（3）物業(yè)配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式為：____________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃物業(yè)的擔(dān)保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付和物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為對(duì)乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)立即支付甲方相應(yīng)款項(xiàng)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)和違約金。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

5.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，按照約定用途使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.物業(yè)租賃清單；

2.物業(yè)交接清單；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的履約能力，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將物業(yè)出租給乙方，確保租金的按時(shí)支付和物業(yè)的合理使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)的安全和收益最大化。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，甲方能夠在合同中占據(jù)更有利的地位，確保自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商住物業(yè)出租給乙方使用。

1.2物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)面積：____________________平方米；

（2）物業(yè)用途：____________________；

（3）物業(yè)配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式為：____________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃物業(yè)的擔(dān)保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付和物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為對(duì)乙方租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)立即支付甲方相應(yīng)款項(xiàng)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)和違約金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃條件的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的完好、配套設(shè)施的完善。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定用途使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.2如甲方要求乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

6.3甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.物業(yè)租賃清單；

2.物業(yè)交接清單；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃權(quán)益得到充分保障，