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房子抵款合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物,乙方提供相應(yīng)貸款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)作為抵押,抵押物所有權(quán)歸甲方所有。
2.抵押物的具體信息如下:
(1)房產(chǎn)證號(hào):__________;
(2)房產(chǎn)地址:__________;
(3)房產(chǎn)面積:__________平方米;
(4)房產(chǎn)用途:__________;
(5)房產(chǎn)證權(quán)利人:__________;
(6)房產(chǎn)證登記日期:__________。
二、貸款事項(xiàng)
1.乙方同意向甲方提供貸款,貸款金額為人民幣_(tái)_________元。
2.貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
3.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
4.甲方應(yīng)按照乙方要求,在貸款發(fā)放前將抵押物過戶至乙方名下。
三、抵押權(quán)設(shè)立與登記
1.甲方同意將抵押物抵押給乙方,并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。
2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前,將抵押物抵押權(quán)設(shè)立情況辦理完畢,并向乙方提供抵押權(quán)登記證明。
3.乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后,要求甲方協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。
四、抵押物保管與使用
1.抵押物在抵押期間,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、毀損、丟棄或進(jìn)行其他有損抵押物價(jià)值的行為。
2.甲方在抵押期間,應(yīng)保證抵押物安全,不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。
3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和保管。
五、還款事項(xiàng)
1.甲方應(yīng)按照乙方要求,在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。
2.甲方在還款期間,如發(fā)生逾期還款情況,乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。
3.甲方在貸款期限內(nèi),如需提前償還貸款本金,應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng),經(jīng)乙方同意后方可提前償還。
六、違約責(zé)任
1.甲方如違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)支付違約金;
(2)賠償損失;
(3)解除合同,并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
2.乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)支付違約金;
(2)賠償損失;
(3)解除合同,并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
4.附件:
(1)甲方房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)貸款合同復(fù)印件;
(3)抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為保障自身合法權(quán)益,與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)及丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物,乙方提供相應(yīng)貸款,丙方作為擔(dān)保人,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)作為抵押,抵押物所有權(quán)歸甲方所有。
2.抵押物的具體信息如下:
(1)房產(chǎn)證號(hào):__________;
(2)房產(chǎn)地址:__________;
(3)房產(chǎn)面積:__________平方米;
(4)房產(chǎn)用途:__________;
(5)房產(chǎn)證權(quán)利人:__________;
(6)房產(chǎn)證登記日期:__________。
二、貸款事項(xiàng)
1.乙方同意向甲方提供貸款,貸款金額為人民幣_(tái)_________元。
2.貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
3.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
4.甲方應(yīng)按照乙方要求,在貸款發(fā)放前將抵押物過戶至乙方名下。
三、擔(dān)保事項(xiàng)
1.丙方作為擔(dān)保人,同意為甲方的貸款提供擔(dān)保,擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。
2.丙方擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。
3.丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保,即甲方不履行還款義務(wù)時(shí),丙方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。
四、甲方的權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款,并保證貸款資金的使用符合合同約定。
2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,確保貸款安全。
3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按照合同約定調(diào)整貸款利率。
4.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本金,并要求乙方按照合同約定提前還款。
五、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款,并保證貸款資金的安全。
2.乙方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率,并及時(shí)通知甲方。
3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物過戶手續(xù),確保抵押權(quán)設(shè)立。
4.乙方應(yīng)按照合同約定,在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額支付貸款利息。
六、丙方的責(zé)任與義務(wù)
1.丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,確保貸款安全。
2.丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi),按照甲方的要求提供擔(dān)保物或履行擔(dān)保責(zé)任。
3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物過戶手續(xù),確保抵押權(quán)設(shè)立。
七、違約責(zé)任
1.乙方如違反本合同約定,未按時(shí)足額提供貸款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)支付違約金;
(2)賠償損失;
(3)解除合同,并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
2.丙方如違反本合同約定,未履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)支付違約金;
(2)賠償損失;
(3)解除合同,并要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
(1)甲方房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)貸款合同復(fù)印件;
(3)抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件;
(4)丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。
第三方介入的意義和目的:
1.丙方作為擔(dān)保人,為甲方提供了額外的安全保障,降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。
2.第三方的介入,有助于平衡各方利益,確保合同履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為合同主導(dǎo)方,有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款,并保障自身權(quán)益。
2.甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款,確保在貸款期限內(nèi)能夠及時(shí)獲得資金支持,滿足自身需求。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為保障自身合法權(quán)益,與甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)及丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方就其項(xiàng)目融資需求,甲方提供貸款,丙方作為擔(dān)保人,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款事項(xiàng)
1.甲方同意向乙方提供貸款,貸款金額為人民幣_(tái)_________元。
2.貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
3.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
4.乙方應(yīng)按照甲方要求,在貸款發(fā)放前提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。
二、擔(dān)保事項(xiàng)
1.丙方作為擔(dān)保人,同意為乙方的貸款提供擔(dān)保,擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。
2.丙方擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。
3.丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保,即乙方不履行還款義務(wù)時(shí),丙方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。
三、乙方的權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款,并保證貸款資金的使用符合項(xiàng)目需求。
2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,確保貸款安全。
3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照合同約定調(diào)整貸款利率,以適應(yīng)市場(chǎng)變化。
4.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本金,并要求甲方按照合同約定提前還款。
四、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款,并保證貸款資金的安全。
2.甲方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率,并及時(shí)通知乙方。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理擔(dān)保手續(xù),確保擔(dān)保措施的有效性。
4.甲方應(yīng)按照合同約定,在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額支付貸款利息。
五、丙方的責(zé)任與義務(wù)
1.丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,確保貸款安全。
2.丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi),按照乙方的請(qǐng)求提供擔(dān)保物或履行擔(dān)保責(zé)任。
3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理擔(dān)保手續(xù),確保擔(dān)保措施的有效性。
六、違約責(zé)任
1.乙方如違反本合同約定,未按照項(xiàng)目需求使用貸款資金,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)支付違約金;
(2)賠償損失;
(3)解除合同,并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
2.丙方如違反本合同約定,未履行擔(dān)保責(zé)任,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)支付違約金;
(2)賠償損失;
(3)解除合同,并要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
(1)貸款合同復(fù)印件;
(2)擔(dān)保合同復(fù)印件;
(3)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告復(fù)印件;
(4)丙方擔(dān)保物清單復(fù)印件。
乙方
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