樓宇經(jīng)濟(jì)運營合同范例

樓宇經(jīng)濟(jì)運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓宇（以下簡稱“樓宇”）產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該樓宇進(jìn)行經(jīng)濟(jì)運營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方樓宇事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、樓宇基本情況

1.1樓宇名稱：____________________

1.2樓宇地址：____________________

1.3樓宇面積：____________________平方米

1.4樓宇結(jié)構(gòu)：____________________

1.5樓宇配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)樓宇的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，具體金額及繳納方式由甲方另行通知。

五、使用范圍

5.1乙方承租樓宇僅用于____________________。

5.2乙方在使用樓宇過程中，不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方在使用樓宇過程中，應(yīng)妥善保管，不得擅自改動樓宇結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

6.2樓宇的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2若乙方違反本合同約定，擅自改動樓宇結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向樓宇所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓宇（以下簡稱“樓宇”）產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該樓宇進(jìn)行經(jīng)濟(jì)運營，丙方作為乙方經(jīng)濟(jì)運營的合作伙伴，為保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)運營的最大化，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、樓宇基本情況

1.1樓宇名稱：____________________

1.2樓宇地址：____________________

1.3樓宇面積：____________________平方米

1.4樓宇結(jié)構(gòu)：____________________

1.5樓宇配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)承擔(dān)乙方在樓宇運營過程中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于租金支付、經(jīng)營管理、債務(wù)承擔(dān)等。

4.2丙方應(yīng)保證乙方遵守本合同約定，如有違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有樓宇產(chǎn)權(quán)，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的樓宇運營活動，確保樓宇安全、合規(guī)運營。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

六、乙方及丙方違約責(zé)任

6.1若乙方或丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2若乙方或丙方違反本合同約定，擅自改動樓宇結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3若乙方或丙方在樓宇運營過程中發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、物業(yè)管理

7.1甲方負(fù)責(zé)樓宇的物業(yè)管理，乙方和丙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方和丙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，具體金額及繳納方式由甲方另行通知。

八、使用范圍

8.1乙方承租樓宇僅用于____________________。

8.2乙方和丙方在使用樓宇過程中，不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

九、維修與保養(yǎng)

9.1樓宇的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向樓宇所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的參與，確保乙方在樓宇運營過程中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，降低甲方在樓宇運營中的風(fēng)險。同時，甲方作為樓宇產(chǎn)權(quán)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)運營的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保樓宇安全、合規(guī)運營，維護(hù)甲方合法權(quán)益，實現(xiàn)樓宇價值最大化。通過明確各方責(zé)任，規(guī)范運營行為，甲方可更好地發(fā)揮樓宇的經(jīng)濟(jì)效益，為我國樓宇經(jīng)濟(jì)運營提供有益借鑒。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商務(wù)中心（以下簡稱“商務(wù)中心”）產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該商務(wù)中心進(jìn)行商務(wù)活動，丙方作為乙方的主要業(yè)務(wù)合作伙伴，為保障乙方的商務(wù)運營，實現(xiàn)商務(wù)中心的最大化利用，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商務(wù)中心基本情況

1.1商務(wù)中心名稱：____________________

1.2商務(wù)中心地址：____________________

1.3商務(wù)中心面積：____________________平方米

1.4商務(wù)中心結(jié)構(gòu)：____________________

1.5商務(wù)中心配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商務(wù)中心的運營管理，提供必要的業(yè)務(wù)支持和資源。

4.2丙方應(yīng)保證乙方在商務(wù)中心內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和商務(wù)中心的規(guī)定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有商務(wù)中心的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證商務(wù)中心的設(shè)施和功能滿足乙方的商務(wù)需求。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整商務(wù)中心的運營策略，甲方應(yīng)予以配合。

5.3乙方有權(quán)要求甲方對商務(wù)中心的配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。

六、甲方違約責(zé)任

6.1若甲方未按時提供符合約定的商務(wù)中心設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

6.2若甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)根據(jù)與乙方的合作協(xié)議，參與商務(wù)中心的經(jīng)營決策和收益分配。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失，并保證乙方的商業(yè)秘密不被泄露。

八、使用范圍

8.1乙方承租商務(wù)中心僅用于____________________。

8.2乙方在使用商務(wù)中心過程中，不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

九、維修與保養(yǎng)

9.1商務(wù)中心的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商務(wù)中心所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商務(wù)中心產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商務(wù)中