景區(qū)開發(fā)集資合同范例

景區(qū)開發(fā)集資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在__________景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）的開發(fā)集資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1景區(qū)名稱：__________景區(qū)

1.2景區(qū)位置：__________

1.3景區(qū)總面積：__________平方米

1.4景區(qū)開發(fā)性質(zhì)：__________

1.5景區(qū)開發(fā)期限：__________

二、集資方式

2.1乙方同意向甲方出資__________元人民幣，用于景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

2.2甲方收到乙方出資后，應(yīng)出具相應(yīng)的出資憑證。

2.3乙方出資款項(xiàng)的支付方式為：__________

2.4乙方出資款項(xiàng)的支付時(shí)間：__________

三、投資回報(bào)

3.1甲方承諾，在景區(qū)開發(fā)完成后，按照以下方式向乙方支付投資回報(bào)：

3.1.1按照出資比例分配景區(qū)門票收入。

3.1.2按照出資比例分配景區(qū)其他經(jīng)營性收入。

3.1.3在景區(qū)開發(fā)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付本金及利息，具體利率為__________。

3.2甲方應(yīng)在每年__________月向乙方支付一次投資回報(bào)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方擁有景區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營、管理權(quán)。

4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整景區(qū)的開發(fā)建設(shè)方案。

4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整景區(qū)的門票價(jià)格。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付投資回報(bào)。

4.2.2甲方應(yīng)確保景區(qū)的開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

4.2.3甲方應(yīng)確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付投資回報(bào)。

4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付出資款項(xiàng)。

4.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時(shí)支付投資回報(bào)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________。

5.1.2甲方未按約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按時(shí)支付出資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.景區(qū)開發(fā)建設(shè)方案

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.雙方法定代表人身份證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在__________景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）的開發(fā)集資事宜，丙方作為項(xiàng)目管理的第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1景區(qū)名稱：__________景區(qū)

1.2景區(qū)位置：__________

1.3景區(qū)總面積：__________平方米

1.4景區(qū)開發(fā)性質(zhì)：__________

1.5景區(qū)開發(fā)期限：__________

二、第三方主體

2.1丙方作為項(xiàng)目的第三方主體，負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理及維護(hù)等工作。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

三、集資方式

3.1乙方同意向甲方出資__________元人民幣，用于景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

3.2甲方收到乙方出資后，應(yīng)出具相應(yīng)的出資憑證。

3.3乙方出資款項(xiàng)的支付方式為：__________

3.4乙方出資款項(xiàng)的支付時(shí)間：__________

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

4.1.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，確保景區(qū)開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

4.1.2丙方應(yīng)按照合同約定，對景區(qū)進(jìn)行有效管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。

4.1.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。

4.2丙方權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目進(jìn)展，調(diào)整景區(qū)的開發(fā)建設(shè)方案。

4.2.2丙方有權(quán)對景區(qū)的運(yùn)營進(jìn)行管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、績效考核等。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

5.1.1甲方擁有景區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營、管理權(quán)，包括景區(qū)的資產(chǎn)收益權(quán)和使用權(quán)。

5.1.2甲方有權(quán)對丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方改正。

5.1.3甲方有權(quán)在景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整景區(qū)的門票價(jià)格和經(jīng)營策略。

5.2甲方責(zé)任：

5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付投資回報(bào)。

5.2.2甲方應(yīng)確保景區(qū)開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

5.2.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行景區(qū)的運(yùn)營管理。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方權(quán)益：

6.1.1乙方有權(quán)按照出資比例分配景區(qū)門票收入。

6.1.2乙方有權(quán)按照出資比例分配景區(qū)其他經(jīng)營性收入。

6.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付投資回報(bào)。

6.2乙方責(zé)任：

6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付出資款項(xiàng)。

6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按時(shí)支付出資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________。

7.2丙方違約責(zé)任：

7.2.1丙方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

7.2.2丙方未按時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在通過其專業(yè)的管理能力，確保景區(qū)開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在景區(qū)開發(fā)建設(shè)中的核心地位，甲方通過調(diào)整景區(qū)的經(jīng)營策略和門票價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)最大化利益。乙方的違約及限制條款，旨在確保乙方履行出資義務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。

第三方丙方的意義和目的在于：

1.提高景區(qū)開發(fā)建設(shè)效率，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

2.保證景區(qū)運(yùn)營管理的專業(yè)性和規(guī)范性。

3.為甲方提供決策依據(jù)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保景區(qū)開發(fā)建設(shè)符合法律法規(guī)和政策要求。

2.通過調(diào)整經(jīng)營策略，實(shí)現(xiàn)景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

3.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在__________房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)集資事宜，丙方作為項(xiàng)目的第三方投資顧問，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目位置：__________

1.3項(xiàng)目總面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目開發(fā)性質(zhì)：__________

1.5項(xiàng)目開發(fā)期限：__________

二、第三方主體

2.1丙方作為項(xiàng)目的第三方投資顧問，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資分析、市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

三、集資方式

3.1乙方同意向甲方出資__________元人民幣，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

3.2甲方收到乙方出資后，應(yīng)出具相應(yīng)的出資憑證。

3.3乙方出資款項(xiàng)的支付方式為：__________

3.4乙方出資款項(xiàng)的支付時(shí)間：__________

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

4.1.1丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供全面的項(xiàng)目投資分析報(bào)告。

4.1.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況和市場動態(tài)。

4.1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制和投資決策。

4.2丙方權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

4.2.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整投資建議。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

5.1.1乙方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策權(quán)，包括項(xiàng)目開發(fā)方案的選擇、投資額度的確定等。

5.1.2乙方有權(quán)按照出資比例分配項(xiàng)目收益。

5.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付投資回報(bào)。

5.2乙方責(zé)任：

5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付出資款項(xiàng)。

5.2.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目投資分析。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方權(quán)益：

6.1.1甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)和管理權(quán)。

6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的要求調(diào)整開發(fā)方案。

6.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付投資回報(bào)。

6.2甲方責(zé)任：

6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付投資回報(bào)。

6.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按時(shí)支付投資回報(bào)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________。

7.2丙方違約責(zé)任：

7.2.1丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

本合同中，乙方作為投資者，其權(quán)益和責(zé)任被置于優(yōu)先地位，旨在保障乙方的投資安全和收益