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文檔簡介
溧陽市農(nóng)房買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的位于溧陽市__________的農(nóng)房出售給乙方事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:溧陽市__________。
2.房屋結(jié)構(gòu):__________。
3.房屋面積:__________平方米。
4.房屋權(quán)屬:甲方擁有該農(nóng)房的全部權(quán)益,乙方購買后取得該農(nóng)房的全部權(quán)益。
5.房屋用途:__________。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.支付方式:
(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整,作為購房定金;
(2)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整,作為購房款;
(3)剩余購房款__________元整,乙方應(yīng)于__________日內(nèi)一次性支付給甲方。
三、房屋交付及驗收
1.房屋交付時間:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。
2.房屋驗收:
(1)乙方在收到房屋后應(yīng)及時進(jìn)行驗收,如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出;
(2)驗收合格后,雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。
四、稅費承擔(dān)
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該農(nóng)房的過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。
2.乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定,承擔(dān)購買該農(nóng)房所需繳納的稅費。
五、違約責(zé)任
1.如甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金;
2.如乙方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金;
3.如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向溧陽市__________人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)甲方身份證復(fù)印件;
(2)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋測繪報告復(fù)印件;
(4)其他與本合同有關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的位于溧陽市__________的農(nóng)房出售給乙方事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:溧陽市__________。
2.房屋結(jié)構(gòu):__________。
3.房屋面積:__________平方米。
4.房屋權(quán)屬:甲方擁有該農(nóng)房的全部權(quán)益,乙方購買后取得該農(nóng)房的全部權(quán)益。
5.房屋用途:__________。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.支付方式:
(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整,作為購房定金;
(2)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整,作為購房款;
(3)剩余購房款__________元整,乙方應(yīng)于__________日內(nèi)一次性支付給甲方。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整。
2.如乙方未按約定時間支付購房款,丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
3.丙方擔(dān)保期間,甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。
四、房屋交付及驗收
1.房屋交付時間:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。
2.房屋驗收:
(1)乙方在收到房屋后應(yīng)及時進(jìn)行驗收,如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出;
(2)驗收合格后,雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。
五、稅費承擔(dān)
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該農(nóng)房的過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。
2.乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定,承擔(dān)購買該農(nóng)房所需繳納的稅費。
六、甲方的權(quán)益保護(hù)
1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實、有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。
2.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中提供必要的協(xié)助,包括但不限于辦理貸款、過戶手續(xù)等。
3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
七、乙方的違約及限制條款
1.如乙方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金;
2.如乙方在購房過程中提供虛假信息,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
3.乙方在購房過程中不得擅自處分該農(nóng)房,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向溧陽市__________人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為擔(dān)保方,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按時支付購房款。
2.第三方的介入,有助于提高交易的信用度,降低交易風(fēng)險。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款,保障自身權(quán)益。
2.甲方通過引入第三方擔(dān)保,增加交易的安全性,降低交易風(fēng)險。
附件:
(1)甲方身份證復(fù)印件;
(2)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋測繪報告復(fù)印件;
(4)丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(5)丙方擔(dān)保合同復(fù)印件;
(6)其他與本合同有關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(融資方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的位于溧陽市__________的農(nóng)房出售給乙方事宜,并引入丙方作為融資方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:溧陽市__________。
2.房屋結(jié)構(gòu):__________。
3.房屋面積:__________平方米。
4.房屋權(quán)屬:甲方擁有該農(nóng)房的全部權(quán)益,乙方購買后取得該農(nóng)房的全部權(quán)益。
5.房屋用途:__________。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.支付方式:
(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整,作為購房定金;
(2)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整,作為首付款;
(3)剩余購房款__________元整,乙方應(yīng)于__________日內(nèi)向丙方申請貸款,丙方應(yīng)在__________日內(nèi)放款至甲方賬戶。
三、丙方融資責(zé)任
1.丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù),貸款金額為人民幣__________元整。
2.丙方應(yīng)確保貸款資金在乙方支付首付款后__________日內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。
3.丙方有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行審查,并有權(quán)調(diào)整貸款條件。
四、房屋交付及驗收
1.房屋交付時間:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。
2.房屋驗收:
(1)乙方在收到房屋后應(yīng)及時進(jìn)行驗收,如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出;
(2)驗收合格后,雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。
五、乙方的權(quán)益保護(hù)
1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實、有效的房屋權(quán)屬證明和房屋狀況說明。
2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。
3.乙方有權(quán)要求丙方在貸款過程中提供必要的協(xié)助和咨詢。
六、甲方的違約及限制條款
1.如甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金;
2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任,直至符合合同約定;
3.甲方在未收到全部購房款前,不得擅自處分該農(nóng)房。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向溧陽市__________人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定明確的交付、驗收和違約責(zé)任條款,保障自身購房權(quán)益。
2.乙方通過引入第三方融資,實現(xiàn)了購房資金的靈活調(diào)配,降低了購房壓力。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.在本合同中,甲方的主導(dǎo)地位相對弱化,以保障乙方的權(quán)益為核心。
2.甲方的主要責(zé)任在于保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰,以及按時交付房屋。
附件:
(1)甲方
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