商場會員租賃合同范例

商場會員租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商場（以下簡稱“商場”）內(nèi)部分商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于商場內(nèi)編號為________________________的商鋪，該商鋪的面積、用途及具體位置以甲方提供的租賃物清單為準(zhǔn)。

1.2租賃期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元整，計(jì)人民幣________________________元。

2.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并保持其完好狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行改造。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

6.3乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）租賃物清單

（2）租賃物平面圖

（3）租賃物照片

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商場（以下簡稱“商場”）內(nèi)部分商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方參與本合同，為乙方提供相關(guān)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于商場內(nèi)編號為________________________的商鋪，該商鋪的面積、用途及具體位置以甲方提供的租賃物清單為準(zhǔn)。

1.2租賃期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元整，計(jì)人民幣________________________元。

2.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物的裝修和配置；

（2）為乙方提供市場推廣、品牌宣傳等相關(guān)支持；

（3）協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并提前通知甲方和乙方。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合商場整體形象和運(yùn)營要求；

（2）在乙方違約時，有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；

（3）在合同到期或乙方違約時，有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；

（2）對租賃物進(jìn)行合理分割、合并或調(diào)整用途；

（3）在丙方提供服務(wù)過程中，對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改造；

（3）違反商場相關(guān)規(guī)定，損害商場形象或影響他人正常經(jīng)營。

5.2乙方在租賃期間，不得從事以下活動：

（1）違法經(jīng)營活動；

（2）涉及賭博、色情等不良行為；

（3）損害他人合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方丙方，旨在為乙方提供全方位的服務(wù)和支持，降低乙方經(jīng)營風(fēng)險，提高租賃物的使用效率。

8.2第三方丙方的介入，有助于甲方更好地監(jiān)管租賃物的使用情況，確保甲方權(quán)益不受損害。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位。

9.2甲方通過加強(qiáng)對租賃物的監(jiān)管和調(diào)整，有利于商場整體運(yùn)營和發(fā)展，提升商場形象和競爭力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”），乙方有意租賃商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)特定商鋪，丙方作為第三方參與本合同，提供專業(yè)咨詢和運(yùn)營支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)編號為________________________的商鋪，該商鋪的面積、用途及具體位置以甲方提供的租賃物清單為準(zhǔn)。

1.2租賃期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元整，計(jì)人民幣________________________元。

2.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營策略和品牌定位咨詢；

（2）市場調(diào)研和競爭對手分析；

（3）開業(yè)前籌備和運(yùn)營支持。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并提前通知甲方和乙方。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營策略。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃商鋪進(jìn)行自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益；

（2）在租賃期間，享有對商鋪內(nèi)部裝修和裝飾的自主權(quán)，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合同到期前，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)；

（2）在合同履行過程中，如遇重大不可抗力因素，有權(quán)要求調(diào)整租金或合同條款；

（3）對丙方的服務(wù)有評價和反饋的權(quán)利。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物或服務(wù)；

（2）違反合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用；

（3）未履行合同約定的維修義務(wù)。

5.2甲方在以下情況下，不得限制乙方的經(jīng)營自由：

（1）乙方在合法經(jīng)營范圍內(nèi)；

（2）乙方按照合同約定進(jìn)行裝修或改造；

（3）乙方在合同到期前，無違約行為的情況下要求續(xù)租。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營活動的自主性和利益最大化。

8.2乙方通過選擇丙方作為第三方，能夠獲得專業(yè)的運(yùn)營支持，降低經(jīng)營風(fēng)險，提升經(jīng)營效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，乙方作為承租方，在商業(yè)地產(chǎn)中扮演更主動的角色，有利于乙方根據(jù)市場需