普通房屋出售合同范例

普通房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制。

1.4房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整；

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。

3.3如乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對不合格部分進行修復(fù)，直至乙方驗收合格。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。

4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整作為違約金。

5.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制。

1.4房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整；

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔連帶清償責任。

3.3丙方擔保期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。

4.3如乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對不合格部分進行修復(fù)，直至乙方驗收合格。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。

5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；累計違約金達到房屋總價款的__________%時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。

6.3丙方在擔保期間，如因自身原因?qū)е聼o法履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

4.丙方擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風險。

2.丙方的擔保有助于提高交易的信用度，增強甲乙雙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定違約責任和限制條款，可以更好地控制交易過程，確保房屋買賣順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將該房屋出售；乙方有意購買該房屋；丙方作為中介機構(gòu)，負責促成甲乙雙方的房屋買賣交易；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并同意丙方的中介服務(wù)，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制。

1.4房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整；

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

三、丙方中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、交易撮合、合同起草等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

3.3丙方有權(quán)從成交金額中提取中介服務(wù)費，具體費用比例為__________%。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。

4.3如乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對不合格部分進行修復(fù)，直至乙方驗收合格。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。

5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。

6.3乙方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；累計違約金達到房屋總價款的__________%時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。

7.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，丙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方維護權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。