土地融資租賃合同范例

土地融資租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將土地使用權(quán)出租給乙方進行融資租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積、四至范圍、用途等基本情況如下：

（1）土地面積：________________________平方米；

（2）四至范圍：________________________；

（3）土地用途：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃土地，乙方應按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金計算方法：按租賃土地面積計算，每平方米每年租金為人民幣____________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃土地使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃土地，并按照租賃土地的用途進行開發(fā)、建設等活動。

4.2乙方應負責租賃土地的日常維護、保養(yǎng)，確保土地資源的合理利用。

4.3乙方在使用租賃土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃土地的，每逾期一日，應向乙方支付____________元違約金；

（2）未按約定提供租賃土地相關(guān)資料的，每逾期一日，應向乙方支付____________元違約金；

（3）擅自改變租賃土地用途的，甲方應向乙方支付____________元違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____________元違約金；

（2）擅自改變租賃土地用途的，乙方應向甲方支付____________元違約金；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，乙方應向甲方支付____________元違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.土地勘測定界圖；

3.甲乙雙方的身份證明文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將土地使用權(quán)出租給乙方進行融資租賃事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積、四至范圍、用途等基本情況如下：

（1）土地面積：________________________平方米；

（2）四至范圍：________________________；

（3）土地用途：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃土地，乙方應按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金計算方法：按租賃土地面積計算，每平方米每年租金為人民幣____________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為擔保方，同意對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣____________元作為保證金。

4.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在收到甲方通知之日起____日內(nèi)支付全部租金及相應滯納金。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供土地使用情況報告，包括但不限于土地利用、工程進度等。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付人民幣____________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.土地勘測定界圖；

3.甲乙丙三方的身份證明文件；

4.第三方擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過嚴格的合同條款，保障自身在租賃過程中的權(quán)益，確保租賃土地得到合理利用，同時通過限制乙方的違約行為，維護租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將土地使用權(quán)出租給乙方進行融資租賃事宜，并引入丙方作為融資方，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積、四至范圍、用途等基本情況如下：

（1）土地面積：________________________平方米；

（2）四至范圍：________________________；

（3）土地用途：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃土地，乙方應按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金計算方法：按租賃土地面積計算，每平方米每年租金為人民幣____________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、融資條款

4.1丙方同意向乙方提供融資支持，用于乙方購買租賃土地。

4.2融資總額為人民幣____________元，乙方應按約定的還款計劃向丙方支付本金及利息。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方協(xié)助實現(xiàn)其債權(quán)。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，并享受土地增值帶來的利益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可等。

5.3乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行合同義務，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)要求甲方調(diào)整合同條款。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付租賃土地，應向乙方支付人民幣____________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方不得擅自改變租賃土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得要求乙方在未經(jīng)其同意的情況下，對租賃土地進行任何形式的處置。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.土地勘測定界圖；

3.甲乙丙三方的身份證明文件；

4.融資合同。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益