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文檔簡介
房子買賣意向合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”)與乙方(以下簡稱“賣方”)就甲方購買乙方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下意向:
一、標的物
1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標的物”)。
1.2標的物面積為__________平方米,用途為__________。
二、價格及付款方式
2.1雙方確認,標的物成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內,向乙方支付人民幣__________元整作為定金。
2.3甲方在支付定金后,應在__________個工作日內,將剩余房款人民幣__________元整支付至乙方指定賬戶。
三、交房時間及條件
3.1乙方應在__________年__________月__________日前,將標的物交付給甲方。
3.2乙方應在交房前將標的物相關權屬證明、物業(yè)管理費、水電費等費用結清,確保標的物交付時無任何欠費。
四、稅費承擔
4.1雙方確認,本合同簽訂后,標的物涉及的稅費由__________方承擔。
五、違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。
5.2若賣方未按約定時間交付標的物,應向買方支付人民幣__________元整作為違約金。
5.3若買方未按約定時間支付房款,應向賣方支付人民幣__________元整作為違約金。
六、爭議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房屋買賣合同
3.付款憑證
4.其他雙方認為必要的文件
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
代表人(簽字):________________
代表人(簽字):________________
簽訂日期:________________
簽訂地點:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”)與乙方(以下簡稱“賣方”)及丙方(以下簡稱“擔保方”)就甲方購買乙方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下意向:
一、標的物
1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標的物”)。
1.2標的物面積為__________平方米,用途為__________。
二、價格及付款方式
2.1雙方確認,標的物成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內,向乙方支付人民幣__________元整作為定金。
2.3甲方在支付定金后,應在__________個工作日內,將剩余房款人民幣__________元整支付至乙方指定賬戶。
2.4擔保方同意為本合同項下的付款義務提供擔保。
三、擔保方責任與權利
3.1擔保方保證甲方在合同約定的付款期限內支付房款,如甲方未按時支付,擔保方應立即代為支付。
3.2擔保方有權要求甲方提供相應的付款保證,并有權在甲方違約時采取必要的措施保護自己的權益。
3.3擔保方在履行擔保義務后,有權向甲方追償。
四、交房時間及條件
4.1乙方應在__________年__________月__________日前,將標的物交付給甲方。
4.2乙方應在交房前將標的物相關權屬證明、物業(yè)管理費、水電費等費用結清,確保標的物交付時無任何欠費。
4.3擔保方應在交房前對標的物的權屬和狀況進行核實,確保標的物符合交付條件。
五、稅費承擔
5.1雙方確認,本合同簽訂后,標的物涉及的稅費由__________方承擔。
六、甲方的權益
6.1甲方有權要求乙方在交房前提供標的物的相關權屬證明和房屋質量保證。
6.2甲方有權在合同約定的交房時間內,對標的物進行實地查驗,如有不符,甲方有權要求乙方進行整改。
6.3甲方有權在合同約定的付款期限內,要求乙方提供付款憑證。
七、乙方的違約及限制條款
7.1若乙方未按約定時間交付標的物,應向甲方支付人民幣__________元整作為違約金。
7.2若乙方提供的標的物存在權屬糾紛或質量問題,乙方應承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
7.3乙方不得擅自將標的物抵押、出租或轉讓給他人,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
九、合同解除
9.1在合同履行過程中,如出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權解除合同:
(1)乙方未按約定時間交付標的物;
(2)乙方提供的標的物存在權屬糾紛或質量問題;
(3)乙方違反合同約定的其他義務。
十、第三方介入的意義和目的
10.1第三方介入的目的在于保障甲方的權益,確保甲方在購買標的物過程中不受損失。
10.2第三方作為擔保方,可以降低甲方的交易風險,提高交易的信任度。
十一、甲方為主導的目的和意義
11.1甲方作為買方,在合同中占據(jù)主導地位,有利于甲方在交易過程中維護自身權益。
11.2甲方主導的目的在于確保交易的安全、公平,并獲取最大的利益。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房屋買賣合同
3.付款憑證
4.擔保協(xié)議
5.其他雙方認為必要的文件
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
擔保方(蓋章):________________
代表人(簽字):________________
代表人(簽字):________________
代表人(簽字):________________
簽訂日期:________________
簽訂地點:________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”)與乙方(以下簡稱“賣方”)及丙方(以下簡稱“監(jiān)管方”)就甲方購買乙方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下意向:
一、標的物
1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標的物”)。
1.2標的物面積為__________平方米,用途為__________。
二、價格及付款方式
2.1雙方確認,標的物成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內,向乙方支付人民幣__________元整作為定金。
2.3甲方在支付定金后,應在__________個工作日內,將剩余房款人民幣__________元整支付至乙方指定賬戶。
三、監(jiān)管方責任與權利
3.1監(jiān)管方負責監(jiān)督標的物的交付過程,確保甲方在合同約定的條件下收到標的物。
3.2監(jiān)管方有權要求乙方提供標的物的權屬證明和房屋質量保證,并在交付前對標的物進行查驗。
3.3監(jiān)管方在交付過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權通知乙方改正,并有權在必要時暫停交付。
四、賣方權益
4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款,并在甲方違約時采取必要的法律措施。
4.2乙方有權在甲方支付全部房款后,辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
4.3乙方有權在合同約定的交付時間內,要求甲方完成交付前的準備工作,如支付相關稅費、辦理貸款等。
五、甲方的違約及限制條款
5.1若甲方未按約定時間支付房款,應向乙方支付人民幣__________元整作為違約金。
5.2若甲方在交付過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題或權屬糾紛,甲方應在__________個工作日內通知乙方,乙方應在__________個工作日內予以解決,否則甲方有權解除合同。
5.3甲方不得擅自將標的物抵押、出租或轉讓給他人,否則乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
六、爭議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、合同解除
7.1在合同履行過程中,如出現(xiàn)以下情況之一,乙方有權解除合同:
(1)甲方未按約定時間支付房款;
(2)甲方在交付過程中拒絕接收標的物;
(3)甲方違反合同約定的其他義務。
八、監(jiān)管方介入的意義和目的
8.1監(jiān)管方的介入旨在確保交易的安全和公平,保護乙方的合法權益。
8.2監(jiān)管方通過監(jiān)督交付過程,可以減少交易風險,增加乙方的交易信心。
九、乙方為主導的目的和意義
9.1乙方作為賣方,在合同中占據(jù)主導地位,有利于乙方在交易過程中維護自身權益。
9.2乙方主導的目的在于確保交易按照自己的預期進行,獲取最大的利益。
十、弱化甲方為主導的意義和目的
10.1在本合同中,甲方的主導地位被弱化,以保護乙方的權益為核心。
10.2弱化甲方的主導意義在于避免甲方在交易中濫用權力,確保交易雙方在平等的基礎上達成協(xié)議。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房屋買賣合同
3.付款憑證
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