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文檔簡介
機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
鑒于甲方為________________________(甲方單位名稱),乙方為________________________(乙方單位名稱),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方物業(yè)的管理與服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1甲方委托乙方對甲方擁有的________________________(物業(yè)名稱)進(jìn)行物業(yè)管理。
1.2本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于:________________________(列舉具體服務(wù)內(nèi)容)。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為________________________(年)。
2.2合同期滿前一個月,甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于:________________________(列舉具體費(fèi)用項目)。
3.3乙方應(yīng)于每月________________________(具體日期)前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單,并按約定方式收取費(fèi)用。
四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備完好,并及時維修、更新。
4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)治安管理,確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序良好。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方權(quán)利:
5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
5.1.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為提出書面整改要求。
5.2甲方義務(wù):
5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定,按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。
5.3乙方權(quán)利:
5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定,提供必要的物業(yè)管理條件和協(xié)助。
5.3.2乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定的情況下,采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。
5.4乙方義務(wù):
5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
5.4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。
六、違約責(zé)任
6.1雙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付________________________(違約金比例)的違約金。
6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付________________________(違約金比例)的違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向________________________(法院名稱)提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.3本合同附件如下:
(1)物業(yè)管理服務(wù)合同附件一:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單
(2)物業(yè)管理服務(wù)合同附件二:物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(3)物業(yè)管理服務(wù)合同附件三:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
附件:
(1)物業(yè)管理服務(wù)合同附件一:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單
(2)物業(yè)管理服務(wù)合同附件二:物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(3)物業(yè)管理服務(wù)合同附件三:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
鑒于甲方為________________________(甲方單位名稱),乙方為________________________(乙方單位名稱),丙方為________________________(丙方單位名稱),為明確各方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù),保障甲方的合法權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1甲方委托乙方對甲方擁有的________________________(物業(yè)名稱)進(jìn)行物業(yè)管理。
1.2本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于:________________________(列舉具體服務(wù)內(nèi)容)。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為________________________(年)。
2.2合同期滿前一個月,甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于:________________________(列舉具體費(fèi)用項目)。
3.3乙方應(yīng)于每月________________________(具體日期)前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單,并按約定方式收取費(fèi)用。
四、第三方責(zé)任
4.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。
4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料,乙方應(yīng)予以配合。
4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時,有權(quán)要求乙方立即整改,并通知甲方。
五、甲方權(quán)益
5.1甲方享有對物業(yè)管理服務(wù)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
5.2甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用,如需調(diào)整,應(yīng)提前通知甲方,并經(jīng)甲方同意。
5.4甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行及時報告。
六、乙方責(zé)任
6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定,提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。
6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度,加強(qiáng)內(nèi)部管理,確保服務(wù)質(zhì)量和效率。
6.3乙方應(yīng)配合丙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估,并及時整改丙方提出的合理意見。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1乙方違反本合同約定,未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:
7.1.1退還部分或全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
7.1.2支付違約金;
7.1.3損害甲方合法權(quán)益的,賠償甲方損失。
7.2乙方在合同期內(nèi)擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用,未經(jīng)甲方同意的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.3乙方違反本合同約定,造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生和秩序嚴(yán)重受損的,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向________________________(法院名稱)提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
(1)物業(yè)管理服務(wù)合同附件一:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單
(2)物業(yè)管理服務(wù)合同附件二:物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(3)物業(yè)管理服務(wù)合同附件三:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
第三方介入的意義和目的:
1.通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,保障甲方的合法權(quán)益。
2.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對乙方進(jìn)行定期評估,促使乙方不斷改進(jìn)服務(wù),提高物業(yè)管理水平。
3.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)作為中立第三方,有助于解決甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的爭議。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
1.明確甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位,保障甲方對物業(yè)管理服務(wù)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
2.通過強(qiáng)化甲方權(quán)益,提高甲方對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度,促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。
3.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益,提升居住環(huán)境和生活品質(zhì)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:________________________
鑒于甲方為________________________(甲方單位名稱),乙方為________________________(乙方單位名稱),丙方為________________________(丙方單位名稱),為明確各方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的合作與責(zé)任,保障乙方在項目中的權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合作項目
1.1甲方委托乙方作為開發(fā)商,負(fù)責(zé)________________________(項目名稱)的開發(fā)建設(shè)。
1.2本合同約定的合作項目范圍包括但不限于:土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、銷售服務(wù)等。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為________________________(年)。
2.2合同期滿前三個月,乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同。
三、乙方權(quán)益
3.1乙方享有對合作項目的決策權(quán),包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、銷售策略等。
3.2乙方有權(quán)獲得項目開發(fā)過程中的利潤分成,具體比例由雙方另行協(xié)商確定。
3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開發(fā)條件和資源,包括但不限于土地、資金、政策支持等。
四、丙方責(zé)任
4.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對項目的開發(fā)過程進(jìn)行全程監(jiān)督,確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
4.2丙方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)的相關(guān)資料和報告,乙方應(yīng)予以配合。
4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時,有權(quán)要求乙方立即整改,并通知甲方。
五、甲方責(zé)任
5.1甲方應(yīng)按照本合同約定,及時提供項目開發(fā)所需的土地和資金。
5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目開發(fā),包括但不限于提供相關(guān)政策和法規(guī)支持。
5.3甲方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中各項手續(xù)的合法合規(guī)。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1甲方違反本合同約定,未按照約定提供土地和資金的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:
6.1.1退還部分或全部已支付的資金;
6.1.2支付違約金;
6.1.3損害乙方合法權(quán)益的,賠償乙方損失。
6.2甲方在合同期內(nèi)擅自變更項目設(shè)計或施工方案,未經(jīng)乙方同意的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.3甲方違反本合同約定,導(dǎo)致項目無法按期完成的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向________________________(法院名稱)提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同附件一:項目開發(fā)內(nèi)容清單
(2)房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同附件二:利潤分成協(xié)議
(3)房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同附件三:項目開發(fā)進(jìn)度表
乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
1.明確乙方在項目開發(fā)中的主導(dǎo)地位,保障乙方
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