小型商品房預售合同范例

小型商品房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小型商品房（以下簡稱“標的物”）的預售權利，且乙方有意購買該標的物，雙方經友好協(xié)商，就標的物的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的物土地使用權證號：____________________，房產證號：____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為人民幣____________________元/平方米，總價款為人民幣____________________元。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）甲方取得預售許可證后，乙方應在____________________個工作日內支付人民幣____________________元；

（3）標的物竣工驗收合格后，乙方應在____________________個工作日內支付人民幣____________________元；

（4）本合同約定的其他款項，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應于____________________前將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后____________________個工作日內對標的物進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、產權過戶

4.1甲方應在標的物交付給乙方后____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

4.2產權過戶費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時交付標的物，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金；

（2）若甲方提供的標的物與合同約定不符，應負責修復或賠償損失；

（3）本合同約定的其他違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付款項，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；

（2）若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任；

（3）本合同約定的其他違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件；

2.標的物房產證復印件；

3.預售許可證復印件；

4.乙方付款憑證復印件；

5.甲方收款憑證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小型商品房（以下簡稱“標的物”）的預售權利，且乙方有意購買該標的物，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，三方經友好協(xié)商，就標的物的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的物土地使用權證號：____________________，房產證號：____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為人民幣____________________元/平方米，總價款為人民幣____________________元。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）甲方取得預售許可證后，乙方應在____________________個工作日內支付人民幣____________________元；

（3）標的物竣工驗收合格后，乙方應在____________________個工作日內支付人民幣____________________元；

（4）本合同約定的其他款項，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內支付。

三、擔保條款

3.1丙方為本合同項下乙方的付款義務提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物交付完畢之日止。

3.2丙方應保證在乙方未按時支付款項的情況下，按照本合同約定履行擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方提前償還債務，并要求甲方提供相應的擔保。

四、交付及驗收

4.1甲方應于____________________前將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付標的物后____________________個工作日內對標的物進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

五、產權過戶

5.1甲方應在標的物交付給乙方后____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

5.2產權過戶費用由乙方承擔。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和金額支付款項。

6.2甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

6.3甲方有權要求乙方在標的物交付前支付全部或部分款項。

6.4甲方有權要求乙方在標的物交付后按照合同約定的時間支付剩余款項。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按時支付款項，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

7.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

7.3若乙方未能按時支付款項，甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

7.4乙方在未支付全部款項前，不得要求辦理產權過戶手續(xù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件；

2.標的物房產證復印件；

3.預售許可證復印件；

4.乙方付款憑證復印件；

5.甲方收款憑證復印件；

6.丙方擔保函復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，確保乙方的付款義務得到履行。通過引入擔保方，甲方可以在乙方違約時得到及時的資金補償，降低交易風險。同時，甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，保障了在交易過程中的主導地位，確保了交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的物的所有者，對交易過程和結果擁有更大的話語權。通過增加甲方的權利條款，甲方可以更好地維護自身利益，確保交易的安全和穩(wěn)定。此外，甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本，實現(xiàn)交易雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該標的房產，丙方作為中介機構，負責促成本次交易并提供相關服務，三方經友好協(xié)商，就標的房產的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的房產所有權證號：____________________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）甲方取得房產證后，乙方應在____________________個工作日內支付人民幣____________________元；

（3）本合同約定的其他款項，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內支付。

三、中介服務條款

3.1丙方作為中介機構，負責提供標的房產的出售信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易。

3.2丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的交易損失承擔相應責任。

3.3丙方有權從成交額中提取中介服務費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方提供標的房產的合法產權證明文件。

4.2乙方有權要求甲方在交易過程中履行合同約定的義務，包括但不限于提供必要的房產信息、辦理產權過戶手續(xù)等。

4.3乙方有權在標的房產交付前對房產進行實地考察，確保房產符合預期。

4.4乙方有權在交易過程中享有中介機構提供的服務，包括但不限于咨詢、談判、協(xié)調等。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

5.2若甲方提供的標的房產與合同約定不符，應負責修復或賠償損失。

5.3若甲方拒絕履行合同約定的義務，乙方有權解除合同，并要求丙方協(xié)助處理。

5.4甲方在未收到乙方全部款項前，不得要求辦理產權過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產所有權證復印件；

2.甲方收款憑證