小型商品房預(yù)售合同范例

小型商品房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小型商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的預(yù)售權(quán)利，且乙方有意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格為人民幣____________________元/平方米，總價款為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；

（3）標(biāo)的物竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；

（4）本合同約定的其他款項，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付給乙方后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金；

（2）若甲方提供的標(biāo)的物與合同約定不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；

（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；

（2）若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.乙方付款憑證復(fù)印件；

5.甲方收款憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小型商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的預(yù)售權(quán)利，且乙方有意購買該標(biāo)的物，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格為人民幣____________________元/平方米，總價款為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；

（3）標(biāo)的物竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；

（4）本合同約定的其他款項，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)支付。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。

3.2丙方應(yīng)保證在乙方未按時支付款項的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，并要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付給乙方后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付款項。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前支付全部或部分款項。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后按照合同約定的時間支付剩余款項。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

7.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3若乙方未能按時支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.4乙方在未支付全部款項前，不得要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.乙方付款憑證復(fù)印件；

5.甲方收款憑證復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保函復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過引入擔(dān)保方，甲方可以在乙方違約時得到及時的資金補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保了交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的物的所有者，對交易過程和結(jié)果擁有更大的話語權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款，甲方可以更好地維護(hù)自身利益，確保交易的安全和穩(wěn)定。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易成本，實現(xiàn)交易雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本次交易并提供相關(guān)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）甲方取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；

（3）本合同約定的其他款項，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)支付。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)從成交額中提取中介服務(wù)費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)信息、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

4.4乙方有權(quán)在交易過程中享有中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，包括但不限于咨詢、談判、協(xié)調(diào)等。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

5.2若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)與合同約定不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

5.3若甲方拒絕履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方協(xié)助處理。

5.4甲方在未收到乙方全部款項前，不得要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方收款憑證