房屋分割銷(xiāo)售合同范例

房屋分割銷(xiāo)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

二、買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋分割情況

出賣(mài)方同意將上述房屋分割成_________________________部分，具體分割方式如下：

1.第一部分：建筑面積為_(kāi)________________________平方米，位于_________________________。

2.第二部分：建筑面積為_(kāi)________________________平方米，位于_________________________。

3.以此類(lèi)推，分割至第_________________________部分。

第二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.出賣(mài)方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.買(mǎi)受方同意在支付房屋價(jià)款后，取得上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

3.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條房屋價(jià)款及支付方式

1.上述房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為定金。

3.剩余房屋總價(jià)款應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

第四條交房時(shí)間及方式

1.出賣(mài)方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)受方。

2.交房地點(diǎn)為_(kāi)________________________。

3.出賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。

第五條違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.買(mǎi)受方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

3.若因出賣(mài)方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不順利，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

第八條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)方擁有位于_________________________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

二、買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，但由于資金問(wèn)題，需丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋分割情況

出賣(mài)方同意將上述房屋分割成_________________________部分，具體分割方式如下：

1.第一部分：建筑面積為_(kāi)________________________平方米，位于_________________________。

2.第二部分：建筑面積為_(kāi)________________________平方米，位于_________________________。

3.以此類(lèi)推，分割至第_________________________部分。

第二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.出賣(mài)方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.買(mǎi)受方同意在支付房屋價(jià)款后，取得上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

3.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方同意為買(mǎi)受方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)受方按合同約定支付房屋價(jià)款。

2.若買(mǎi)受方未按合同約定支付房屋價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.擔(dān)保期限自簽訂本合同之日起至買(mǎi)受方支付完畢房屋總價(jià)款之日止。

第四條房屋價(jià)款及支付方式

1.上述房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為定金。

3.剩余房屋總價(jià)款應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

第五條交房時(shí)間及方式

1.出賣(mài)方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)受方。

2.交房地點(diǎn)為_(kāi)________________________。

3.出賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。

第六條甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在支付定金前，提供合法有效的身份證明和資金來(lái)源證明。

2.甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在支付房屋價(jià)款前，提供合法有效的支付能力證明。

3.甲方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同前，提供合法有效的擔(dān)保能力證明。

第七條乙方違約責(zé)任

1.買(mǎi)受方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

2.買(mǎi)受方未按本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第十條第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買(mǎi)受方按合同約定支付房屋價(jià)款。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的支付條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)位于_________________________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

二、由于買(mǎi)受方資金不足，丙方愿意為買(mǎi)受方提供融資服務(wù)，以支持買(mǎi)受方的購(gòu)房需求。

三、甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋分割情況

出賣(mài)方同意將上述房屋分割成_________________________部分，具體分割方式如下：

1.第一部分：建筑面積為_(kāi)________________________平方米，位于_________________________。

2.第二部分：建筑面積為_(kāi)________________________平方米，位于_________________________。

3.以此類(lèi)推，分割至第_________________________部分。

第二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.出賣(mài)方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.買(mǎi)受方同意在支付房屋價(jià)款后，取得上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

3.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條融資方責(zé)任

1.丙方同意為買(mǎi)受方提供融資服務(wù)，貸款額度為房屋總價(jià)款的_________________________。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放給買(mǎi)受方。

3.融資期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。

第四條房屋價(jià)款及支付方式

1.上述房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________________________%作為首付款。

3.剩余房屋總價(jià)款通過(guò)丙方提供的貸款支付，買(mǎi)受方應(yīng)按貸款合同約定按期償還。

第五條交房時(shí)間及方式

1.出賣(mài)方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)受方。

2.交房地點(diǎn)為_(kāi)________________________。

3.出賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。

第六條乙方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在交付房屋前，提供房屋的合法使用證明。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在交付房屋時(shí)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方在貸款發(fā)放前，提供詳細(xì)的貸款條款和還款計(jì)劃。

第七條甲方違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.出賣(mài)方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

（4）貸款合同；

（5）其