分租合同范例和范例

分租合同范例和范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該不動產(chǎn)進(jìn)行分租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物信息

1.出租物位于：__________________________

2.出租物面積：__________________________

3.出租物用途：__________________________

4.出租物裝修狀況：__________________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為：__________________________（年），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前一個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_______元/月（大寫：_____________________），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

2.支付方式：__________________________

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付人民幣_______元作為押金，甲方在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

2.押金支付方式：__________________________

五、維修及養(yǎng)護(hù)

1.乙方負(fù)責(zé)出租物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租物處于良好狀態(tài)。

2.出租物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。

2.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.乙方不得擅自改變出租物的用途，如需改變用途，需提前征得甲方同意。

2.乙方不得擅自將出租物轉(zhuǎn)租、分租或出借他人使用。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租物所在地的相關(guān)規(guī)定。

九、合同附件

1.出租物租賃清單

2.出租物現(xiàn)狀說明

3.其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該不動產(chǎn)進(jìn)行分租，丙方作為乙方的合作伙伴，同意參與本次租賃事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物信息

1.出租物位于：__________________________

2.出租物面積：__________________________

3.出租物用途：__________________________

4.出租物裝修狀況：__________________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為：__________________________（年），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前一個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_______元/月（大寫：_____________________），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

2.支付方式：__________________________

3.丙方同意承擔(dān)乙方應(yīng)支付租金的_______%作為其參與分租的收益，并在每個支付周期內(nèi)將收益支付給乙方。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付人民幣_______元作為押金，甲方在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

2.丙方同意以其名義承擔(dān)乙方押金責(zé)任，并在租賃期滿后，將押金退還給乙方。

五、維修及養(yǎng)護(hù)

1.乙方負(fù)責(zé)出租物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租物處于良好狀態(tài)。

2.出租物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、第三方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方作為乙方合作伙伴，有權(quán)參與出租物的經(jīng)營管理，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.丙方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.丙方享有乙方分租收益的_______%，并有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營管理資料。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對出租物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方和丙方遵守本合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的財(cái)務(wù)和經(jīng)營管理報告，以保障甲方權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。

2.乙方如擅自改變出租物的用途，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.出租物租賃清單

2.出租物現(xiàn)狀說明

3.其他相關(guān)文件

十一、第三方介入的意義與目的

丙方作為第三方主體的介入，旨在通過其資源和管理能力，提高出租物的利用率和收益，同時為乙方提供專業(yè)的分租服務(wù)。丙方的參與有助于保障甲方的權(quán)益，確保出租物的合理使用。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)本次租賃事宜，旨在確保出租物的安全、合規(guī)使用，同時最大化自身收益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和監(jiān)督機(jī)制，保障自身權(quán)益，并確保出租物能夠持續(xù)穩(wěn)定地產(chǎn)生收益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該不動產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，丙方作為乙方的投資方，同意投入資金支持乙方運(yùn)營，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物信息

1.出租物位于：__________________________

2.出租物面積：__________________________

3.出租物用途：__________________________

4.出租物裝修狀況：__________________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為：__________________________（年），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前一個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_______元/月（大寫：_____________________），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

2.丙方同意按年度向乙方支付固定金額的運(yùn)營資金，作為乙方的投資回報。

3.支付方式：__________________________

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付人民幣_______元作為押金，甲方在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

2.丙方同意以其名義承擔(dān)乙方押金責(zé)任，并在租賃期滿后，將押金退還給乙方。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有出租物的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)決定出租物的內(nèi)部裝修和商業(yè)布局。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對出租物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)獲得丙方按年度支付的運(yùn)營資金，且該資金不得被甲方無理由扣除。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，不得無故干涉乙方的正常運(yùn)營。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、保安等。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變出租物的用途或租賃條件。

七、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方作為投資方，享有乙方運(yùn)營收益的_______%作為投資回報。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營情況，但不得干預(yù)乙方的日常商業(yè)決策。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方或甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.甲方如擅自改變出租物的用途或租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方如無正當(dāng)理由終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.出租物租賃清單

2.出租物現(xiàn)狀說明

3.其他相關(guān)文件

十一、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

乙方作為承租方，通過