住建部購房合同范例

住建部購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.乙方同意出售標(biāo)的房屋給甲方。

3.甲方愿意按照以下約定購買標(biāo)的房屋。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的戶型為____________________________。

4.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________。

5.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為____________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________________元整。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________________元整。

4.甲方支付房款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房屋過戶登記所需的相關(guān)文件。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院訴訟解決。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案表

4.付款憑證

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.乙方同意出售標(biāo)的房屋給甲方。

3.擔(dān)保方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

4.甲方愿意按照以下約定購買標(biāo)的房屋，并接受擔(dān)保方的擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的戶型為____________________________。

4.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________。

5.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為____________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________________元整。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________________元整。

4.甲方支付房款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

5.擔(dān)保方保證在甲方未按時支付房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________________元整。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)在甲方未按時支付房款時，要求乙方按照本合同約定履行交付義務(wù)。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件交付給甲方。

4.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，提供標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)記錄。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若乙方提供的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得在標(biāo)的房屋交付前，擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方不得在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案表

4.付款憑證

5.擔(dān)保合同

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，同時維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠獲得標(biāo)的房屋的占有、使用和收益權(quán)，并在乙方違約時獲得相應(yīng)的違約金和賠償。同時，乙方在交易中的違約行為將受到嚴(yán)格限制，確保交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.甲方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.監(jiān)管方同意對標(biāo)的房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法。

4.乙方愿意按照以下約定出售標(biāo)的房產(chǎn)，并接受監(jiān)管方的監(jiān)管服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型為____________________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為____________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________________元整。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________________元整。

4.甲方支付房款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

5.監(jiān)管方有權(quán)對甲方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房款安全到賬。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管交易資金的流向。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求甲方在支付房款前提供有效的身份證明和資金來源證明。

3.監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、公正。

4.監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)后，有權(quán)收取合理的監(jiān)管費用。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)收取約定的交易價格。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

4.乙方有權(quán)在交易過程中，要求監(jiān)管方提供必要的協(xié)助和保障。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若甲方提供的身份證明或資金來源證明存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得在未支付全部房款前，擅自使用或處置標(biāo)的房產(chǎn)。

4.甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，要求乙方提供超出交易必要的額外服務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案表

4.付款憑證

5.監(jiān)管協(xié)議

6.其他與本合同有關(guān)的文件