國(guó)外建房合同范例

國(guó)外建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（建房人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承建方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意在國(guó)外建設(shè)房屋，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定進(jìn)行承建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：____________________

1.5項(xiàng)目工期：____________________

二、工程范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試及交付使用等工作。

2.2乙方按照甲方要求，在項(xiàng)目所在地購(gòu)買所需的建筑材料、設(shè)備等。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)及質(zhì)量監(jiān)督等工作。

三、工程款項(xiàng)及支付方式

3.1工程總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.3工程款項(xiàng)支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，保證工程質(zhì)量。

4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等責(zé)任。

五、工程交付及使用

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將工程交付給甲方。

5.2甲方在收到工程后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后投入使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。

6.2乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件；

2.施工組織設(shè)計(jì)；

3.工程進(jìn)度計(jì)劃；

4.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（建房人）：____________________

乙方（承建方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（建房人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承建方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意在國(guó)外建設(shè)房屋，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定進(jìn)行承建，第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：____________________

1.5項(xiàng)目工期：____________________

二、工程范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試及交付使用等工作。

2.2乙方按照甲方要求，在項(xiàng)目所在地購(gòu)買所需的建筑材料、設(shè)備等。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)及質(zhì)量監(jiān)督等工作。

2.4第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。

三、工程款項(xiàng)及支付方式

3.1工程總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.3工程款項(xiàng)支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

四、第三方監(jiān)理責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。

4.2第三方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等資料。

4.3第三方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方整改。

4.4第三方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，保證工程質(zhì)量。

5.2第三方作為監(jiān)理方，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等責(zé)任。

六、工程交付及使用

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將工程交付給甲方。

6.2甲方在收到工程后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后投入使用。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并保留驗(yàn)收記錄。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工后，提供工程保修單和保修期限證明。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工后，對(duì)工程進(jìn)行整改，直至符合合同要求。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。

8.2乙方在施工過(guò)程中，若出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方在工程竣工后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件；

2.施工組織設(shè)計(jì)；

3.工程進(jìn)度計(jì)劃；

4.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方權(quán)益保障及第三方介入的意義和目的：

甲方作為建房人，在工程建設(shè)過(guò)程中，享有甲方權(quán)益主導(dǎo)地位。第三方作為監(jiān)理方，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第三方介入的意義和目的在于：

1.確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.降低甲方在工程建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高工程建設(shè)的透明度，增強(qiáng)甲乙雙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為建房人，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程有較高的要求和期望。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保工程質(zhì)量，滿足甲方對(duì)房屋的居住和使用需求。

2.維護(hù)甲方的利益，避免乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為。

3.為甲方提供有效的工程質(zhì)量保障，降低甲方在工程建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（項(xiàng)目投資方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（工程承包方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意在國(guó)外投資建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目，乙方作為工程承包方，同意按照本合同約定進(jìn)行工程承包。第三方作為咨詢顧問(wèn)，提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目工期：____________________

二、工程范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝及調(diào)試等工作。

2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

2.3第三方作為咨詢顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，提供專業(yè)意見。

三、工程款項(xiàng)及支付方式

3.1工程總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.3工程款項(xiàng)支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

四、第三方咨詢顧問(wèn)責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方應(yīng)提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、工程設(shè)計(jì)方案、施工方案等咨詢意見。

4.2第三方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料。

4.3第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

4.4第三方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

五、工程質(zhì)量管理

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量。

5.2第三方作為咨詢顧問(wèn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。

5.3任何因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、工程進(jìn)度管理

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。

6.2第三方作為咨詢顧問(wèn)，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按時(shí)完成。

6.3任何因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、材料供應(yīng)等。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗(yàn)收后，按照合同約定支付尾款。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。

8.2甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，未按合同約定支付尾款的，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件；

2.施工組織設(shè)計(jì)；

3.工程進(jìn)度計(jì)劃；

4.甲方提供的其他相關(guān)資料。

乙方權(quán)益保障及甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

乙方作為工程承包方，在工程建設(shè)過(guò)程中，享有乙方權(quán)益主導(dǎo)地位