購(gòu)房和物業(yè)合同范例

購(gòu)房和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

2.賣方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房和物業(yè)合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)類型：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

4.剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付使用

1.賣方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵。

3.交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明齊全；

（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；

（3）水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，可正常使用；

（4）物業(yè)管理公司已成立，物業(yè)費(fèi)用已繳納。

四、物業(yè)費(fèi)用

1.買方應(yīng)自接收房產(chǎn)之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）電梯運(yùn)行費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的__________________________%計(jì)算。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的__________________________%計(jì)算。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地證；

（3）購(gòu)房款支付憑證；

（4）物業(yè)管理合同；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

2.賣方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，同意提供物業(yè)服務(wù)，保障買方的居住權(quán)益。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房和物業(yè)合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)類型：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

4.剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付使用

1.賣方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵。

3.交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明齊全；

（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；

（3）水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，可正常使用；

（4）物業(yè)管理公司已成立，物業(yè)費(fèi)用已繳納。

四、物業(yè)服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)，保障買方的居住權(quán)益。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡查，確保房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.丙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)處理買方提出的各類問(wèn)題。

五、物業(yè)費(fèi)用

1.買方應(yīng)自接收房產(chǎn)之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）電梯運(yùn)行費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

1.買方在購(gòu)房過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利。

2.買方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

3.買方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，以便了解物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況。

七、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的__________________________%計(jì)算。

2.賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，若存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方損失。

3.賣方不得在房產(chǎn)交付后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地證；

（3）購(gòu)房款支付憑證；

（4）物業(yè)管理合同；

（5）其他相關(guān)文件。

十、總結(jié)

第三方物業(yè)服務(wù)公司的介入，旨在為買方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障買方的居住權(quán)益。甲方作為購(gòu)房主體，通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)益，包括優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)公司、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保購(gòu)房過(guò)程中，甲方的權(quán)益不受侵害。

2.通過(guò)對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的選擇和監(jiān)督，提升居住質(zhì)量。

3.為日后的物業(yè)管理奠定基礎(chǔ)，減少糾紛。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，提高居住滿意度。

2.規(guī)范物業(yè)管理行為，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

3.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)化、專業(yè)化發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

2.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方。

3.丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，同意提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房和經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)類型：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________________

二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

4.剩余經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、房產(chǎn)出售

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.出售的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵。

3.出售的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明齊全；

（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；

（3）水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，可正常使用；

（4）無(wú)未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

四、丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)

1.丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售。

2.丙方應(yīng)積極尋找潛在買方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

3.丙方應(yīng)妥善保管交易文件，確保交易過(guò)程的安全和保密。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)了解丙方的服務(wù)進(jìn)度和交易情況。

2.甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建