二手合同房合同范例

二手合同房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，買受方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為：__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：__________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出賣方權(quán)利：

2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購(gòu)房款。

2.1.2出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.1.3出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.2出賣方義務(wù)：

2.2.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.2.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.3買受方權(quán)利：

2.3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3.2買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.3.3買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.4買受方義務(wù)：

2.4.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。

2.4.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.4.3買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房產(chǎn)。

三、合同履行

3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。

3.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.3出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

四、違約責(zé)任

4.1若出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。

4.2若買受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。

4.3若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同

附件三：付款憑證

六、合同解除

6.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

6.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，買受方在收到出賣方書面通知后______日內(nèi)未要求履行交付義務(wù)的。

6.1.2買受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，出賣方在收到買受方書面通知后______日內(nèi)未要求履行支付義務(wù)的。

6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、通知送達(dá)

8.1本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址如下：

出賣方：____________________

買受方：____________________

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同

附件三：付款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，買受方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為：__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：__________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出賣方權(quán)利：

2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購(gòu)房款。

2.1.2出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.1.3出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.1.4出賣方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.2出賣方義務(wù)：

2.2.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.2.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、買受方權(quán)利和義務(wù)

3.1買受方權(quán)利：

3.1.1買受方有權(quán)要求出賣方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.1.2買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2買受方義務(wù)：

3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。

3.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)

4.1擔(dān)保方權(quán)利：

4.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.2擔(dān)保方義務(wù)：

4.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保買受方按期支付購(gòu)房款。

五、違約責(zé)任

5.1若買受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。

5.2若出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。

5.3若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為買受方未支付購(gòu)房款總額的_____%。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、合同解除

7.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

7.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，買受方在收到出賣方書面通知后______日內(nèi)未要求履行交付義務(wù)的。

7.1.2買受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，出賣方在收到買受方書面通知后______日內(nèi)未要求履行支付義務(wù)的。

7.1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，出賣方在收到擔(dān)保方書面通知后______日內(nèi)未要求履行擔(dān)保義務(wù)的。

7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、通知送達(dá)

9.1本合同履行過(guò)程中，三方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址如下：

出賣方：____________________

買受方：____________________

擔(dān)保方：____________________

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同

附件三：付款憑證

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過(guò)引入擔(dān)保方，確保買受方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低甲方因買受方違約而造成的損失風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易安全性：丙方作為擔(dān)保方，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，增加交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.控制交易進(jìn)度：甲方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)要求買受方按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，確保交易順利進(jìn)行。

2.維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益：甲方通過(guò)控制交易進(jìn)度，保障自身房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，乙方有意租賃該租賃房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1出租方保證租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

1.2租賃房產(chǎn)的坐落地址為：__________________________。

1.3租賃房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________平方米。

1.4租賃房產(chǎn)的用途為：__________________________。

二、出租方權(quán)利和義務(wù)

2.1出租方權(quán)利：

2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。

2.1.2出租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回租賃房產(chǎn)。

2.1.3出租方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.2出租方義務(wù)：

2.2.1出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.2.2出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房產(chǎn)。

三、承租方權(quán)利和義務(wù)

3.1承租方權(quán)利：

3.1.1承租方有權(quán)要求出租方按照約定交付租賃房產(chǎn)。

3.1.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)。

3.1.3承租方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.2承租方義務(wù)：

3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。

3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房產(chǎn)。

四、擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)

4.1擔(dān)保方權(quán)利：

4.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

4.2擔(dān)保方義務(wù)：

4.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)承租方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保承租方按期支付租金。

五、違約責(zé)任

5.1若承租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_____%。

5.2若出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃房產(chǎn)月租金的_____%。

5.3若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為承租方未支付租金總額的_____%。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、合同解除

7.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

7.1.1出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房產(chǎn)，承租方在收到出租方書面通知后______日內(nèi)未要求履行交付義務(wù)的。

7.1.2承租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，出租方在收到承租方書面通知后______日內(nèi)未要求履行支付義務(wù)的。

7.1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，出租方在