購房全款合同書

購房全款合同書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三章購房全款金額與支付3.1購房全款金額3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶時間5.2產(chǎn)權過戶費用5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)第六章售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修服務6.3咨詢服務第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)第八章違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定11.2強制性規(guī)定的解釋第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3戶口遷移第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房全款支付憑證復印件13.3產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件復印件第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方名稱：________________1.1.2賣方名稱：________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：________________1.2.2簽訂地點：________________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為________________平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋為________________戶型2.4房屋所有權證號2.4.1房屋所有權證號為________________第三章購房全款金額與支付3.1購房全款金額3.1.1買方應支付購房全款為________________元3.2支付方式3.2.1買方通過銀行轉賬方式支付全款3.2.2支付賬號：________________3.2.3開戶行：________________3.3支付時間3.3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付全款第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為________________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋驗收標準按照________________執(zhí)行4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，雙方協(xié)商解決，如需維修，維修費用由賣方承擔第五章產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶時間5.1.1雙方應于房屋交付后____個工作日內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權過戶費用5.2.1產(chǎn)權過戶費用按照________________收取5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3.1雙方應共同向房產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權過戶申請，并按照要求提供相關文件第六章售后服務6.1物業(yè)服務6.1.1物業(yè)服務由________________提供6.2維修服務6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方負責維修6.3咨詢服務6.3.1賣方應提供關于房屋使用、維護等方面的咨詢服務第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1如需變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件7.2.1合同解除的條件按照________________執(zhí)行7.3變更與解除的手續(xù)7.3.1合同變更或解除應向房產(chǎn)交易中心辦理相應手續(xù)第八章違約責任8.1買方的違約責任8.1.1買方未按約定時間支付購房全款的，應支付違約金，違約金為全款的__%。8.2賣方的違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權過戶的，應支付違約金，違約金為全款的__%。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失，并支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構9.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至________________仲裁委員會仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款10.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定11.1.1雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》等。11.2強制性規(guī)定的解釋11.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由________________承擔。12.2房屋保險12.2.1房屋保險由________________購買，并承擔相應費用。12.3戶口遷移12.3.1賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由買方承擔。第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房全款支付憑證復印件13.3產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件復印件第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于________________由雙方簽字蓋章。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同于________________簽署。買方簽字：________________日期：________________賣方簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定房屋裝修要求甲方有權要求乙方按照甲方提供的裝修設計方案對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔。裝修完成后，房屋應符合甲方的裝修要求。2.甲方優(yōu)先購買權如乙方在出售房屋給甲方之后，再出售同一房屋給第三方，甲方有權優(yōu)先購買該房屋，且價格不得高于第三方出價。3.甲方房屋使用限制甲方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋結構和設備設施，不得影響鄰居的正常生活。4.甲方提前終止合同權利甲方在合同履行期間，有權提前終止合同，但需向乙方支付違約金，違約金為全款的__%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提供房屋資料義務乙方應向甲方提供房屋的真實、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋設計圖紙等。2.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、填寫申請表、繳納相關稅費等。3.乙方房屋質量保證乙方保證房屋在交付時符合國家關于房屋質量的相關標準，如有質量問題，乙方負責修復并承擔修復費用。4.乙方逾期交付房屋責任如乙方逾期交付房屋，應支付違約金，違約金為全款的__%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用雙方同意支付給第三方中介的服務費用，費用為購房全款的__%。2.第三方中介責任第三方中介應保證房屋交易過程的順利進行，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的違約責任。3.第三方中介保密義務第三方中介應對雙方在房屋交易過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。4.第三方中介服務質量保證第三方中介應提供專業(yè)的服務，如服務質量不符合約定，甲方和乙方有權要求中介退還服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.購房全款支付憑證復印件3.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件復印件4.裝修設計方案5.房屋質量檢測報告6.房屋保險單復印件7.戶口遷移證明復印件8.第三方中介服務協(xié)議復印件9.房屋交易稅費支付憑證復印件10.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房全款2.賣方未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權過戶3.賣方提供的房屋資料不真實、不完整4.房屋質量不符合國家標準5.第三方中介未按約定提供服務或泄露雙方信息6.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.購房全款：指買方按照合同約定，一次性支付給賣方的房屋交易全部價款。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.第三方中介：指在房屋交易過程中，協(xié)助雙方完成交易的中介機構。5.強制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的規(guī)定，違反強制性規(guī)定可能導致合同無效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付購房全款后，賣方逾期交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或買方要求賣方支付違約金。2.問題：賣方提供的房屋資料不真實、不完整。解決辦法：雙方協(xié)商補充資料或終止合同，并追究賣方責任。3