工程專業(yè)總包服務(wù)合同的簽訂要點

工程專業(yè)總包服務(wù)合同的簽訂要點合同目錄第一章總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.2合同的組成文件1.3合同的生效和解釋第二章工程概況2.1工程項目的性質(zhì)、規(guī)模和地點2.2工程項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3工程項目的施工范圍和內(nèi)容第三章承包人的義務(wù)和責(zé)任3.1承包人的一般義務(wù)3.2承包人的施工義務(wù)3.3承包人的質(zhì)量保證義務(wù)3.4承包人的安全文明施工義務(wù)第四章工程價款和支付4.1工程價款的確定4.2工程預(yù)付款的支付4.3工程進(jìn)度款的支付4.4工程尾款的支付第五章工程進(jìn)度和工期5.1工程進(jìn)度的計劃和控制5.2工期延誤的處理5.3提前竣工的獎勵和費用承擔(dān)第六章工程質(zhì)量管理和控制6.1工程質(zhì)量管理的原則和要求6.2工程質(zhì)量控制的方法和手段6.3工程質(zhì)量問題的處理第七章安全生產(chǎn)和環(huán)保7.1安全生產(chǎn)的要求和措施7.2職業(yè)健康安全的管理7.3環(huán)境保護(hù)的要求和措施第八章合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止后的責(zé)任和義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1承包人的違約行為和責(zé)任9.2發(fā)包人的違約行為和責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2仲裁或訴訟的適用和管轄10.3仲裁或訴訟的時效和費用第十一章合同的簽署和備案11.1合同簽署的程序和要求11.2合同備案的程序和要求11.3合同簽署和備案的有效性第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3合同的轉(zhuǎn)讓和分包第十三章附件和附錄13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附錄的名稱和內(nèi)容第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效的時間和條件14.2合同的修改和解除的條件和程序14.3合同修改和解除后的責(zé)任和義務(wù)合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.1.1本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.1.2本合同的內(nèi)容符合國家關(guān)于工程項目建設(shè)的相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2合同的組成文件1.2.1本合同由合同、附件和附錄組成。1.2.2合同的附件包括：工程量清單、圖紙、技術(shù)說明、施工組織設(shè)計等。1.2.3合同的附錄包括：合同履行過程中產(chǎn)生的有關(guān)文件和資料。1.3合同的生效和解釋1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第二章工程概況2.1工程項目的性質(zhì)、規(guī)模和地點2.1.1本工程項目為_________________。2.1.2工程項目的規(guī)模為_________________。2.1.3工程項目地點為_________________。2.2工程項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.2.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為_________________。2.2.2工程項目的質(zhì)量要求符合_________________。2.3工程項目的施工范圍和內(nèi)容2.3.1施工范圍包括_________________。2.3.2施工內(nèi)容為_________________。第三章承包人的義務(wù)和責(zé)任3.1承包人的一般義務(wù)3.1.1承包人應(yīng)按合同約定完成工程項目的施工。3.1.2承包人應(yīng)按合同約定履行工程項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各方面的義務(wù)。3.2承包人的施工義務(wù)3.2.1承包人應(yīng)按合同約定的施工范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工。3.2.2承包人應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工。3.3承包人的質(zhì)量保證義務(wù)3.3.1承包人應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和返工費用。3.3.2承包人應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損失和費用。3.4承包人的安全文明施工義務(wù)3.4.1承包人應(yīng)按合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行安全文明施工。3.4.2承包人應(yīng)對施工過程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章工程價款和支付4.1工程價款的確定4.1.1工程價款根據(jù)工程量清單、圖紙、技術(shù)說明等合同文件確定。4.1.2工程價款的計算方法為_________________。4.2工程預(yù)付款的支付4.2.1發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的_________________內(nèi)支付預(yù)付款。4.2.2預(yù)付款的支付比例為_________________。4.3工程進(jìn)度款的支付4.3.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定的進(jìn)度付款。4.3.2進(jìn)度付款的比例為_________________。4.4工程尾款的支付4.4.1工程尾款在工程驗收合格后支付。4.4.2工程尾款的支付比例為_________________。第五章工程進(jìn)度和工期5.1工程進(jìn)度的計劃和控制5.1.1承包人應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。5.1.2發(fā)包人應(yīng)監(jiān)督承包人按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。5.2工期延誤的處理5.2.1因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3提前竣工的獎勵和費用承擔(dān)5.3.1提前竣工的獎勵按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3.2提前竣工導(dǎo)致的費用增加由承包人承擔(dān)。第六章工程質(zhì)量管理和控制6.1工程質(zhì)量管理的原則和要求6.1.1工程質(zhì)量管理應(yīng)遵循預(yù)防為主、過程控制、持續(xù)改進(jìn)的原則。6.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。6.2第八章合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，并報相關(guān)主管部門備案。8.2合同解除的條件和程序8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并報相關(guān)主管部門備案。8.3合同終止后的責(zé)任和義務(wù)8.3.1合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.3.2合同終止后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，支付相應(yīng)的費用和報酬。第九章違約責(zé)任9.1承包人的違約行為和責(zé)任9.1.1承包人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。9.1.2承包人違約導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。9.2發(fā)包人的違約行為和責(zé)任9.2.1發(fā)包人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給承包人造成的損失。9.2.2發(fā)包人違約導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于違約金、賠償金、修理、重做等。9.3.2具體賠償方式和金額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的方式計算。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用和管轄10.2.1雙方同意將爭議提交_________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3仲裁或訴訟的時效和費用10.3.1提起仲裁或訴訟的時效為_________________。10.3.2仲裁或訴訟的費用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。第十一章合同的簽署和備案11.1合同簽署的程序和要求11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同備案的程序和要求11.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)主管部門備案。11.2.2合同備案后的合同副本具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。12.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方同意，合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬_________________。12.2.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3.2承包人不得將合同工程的任何部分分包給第三方。第十三章附件和附錄13.1附件的名稱和內(nèi)容13.1.1附件包括：工程量清單、圖紙、技術(shù)說明、施工組織設(shè)計等。13.1.2附件的份數(shù)和質(zhì)量要求由雙方協(xié)商確定。13.2附錄的名稱和內(nèi)容13.2.1附錄包括：合同履行過程中產(chǎn)生的有關(guān)文件和資料。13.2.2附錄的份數(shù)和質(zhì)量要求由雙方協(xié)商確定。第十四章合同的多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方對工程項目的管理和監(jiān)督甲方應(yīng)對工程項目的施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。1.2甲方對工程變更的管理如遇工程變更，甲方應(yīng)按照合同約定的程序和時間要求乙方提交變更申請。甲方對變更申請進(jìn)行審批，并根據(jù)實際情況決定是否同意變更。如甲方同意變更，雙方應(yīng)就變更后的工程內(nèi)容、工程量和價款等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。1.3甲方對工程進(jìn)度的控制甲方應(yīng)按照合同約定的工期目標(biāo)進(jìn)行控制，確保工程按計劃推進(jìn)。如乙方因故導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他違約責(zé)任措施。同時，甲方應(yīng)合理調(diào)整工程進(jìn)度計劃，以適應(yīng)實際情況的變化。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方的施工管理和質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全施工管理體系，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，對施工人員進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保合同的順利履行。2.2乙方的工程變更申請如遇工程變更，乙方應(yīng)按照合同約定的程序和時間向甲方提交變更申請。乙方應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容以及變更對工程進(jìn)度和價款的影響，并積極配合甲方進(jìn)行審批。2.3乙方的工程進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度情況，包括已完成的工程量、工程質(zhì)量和安全狀況等信息。如乙方發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延誤或其他不利情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以解決。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同管理和履行。第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。3.2第三方中介的協(xié)調(diào)和調(diào)解如遇合同履行過程中的爭議或糾紛，第三方中介應(yīng)充分發(fā)揮協(xié)調(diào)和調(diào)解作用，協(xié)助甲乙雙方通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方中介應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。3.3第三方中介的費用和報酬第三方中介的費用和報酬按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。甲方和乙方應(yīng)按時支付第三方中介的費用，確保其正常履行合同職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.圖紙3.技術(shù)說明4.施工組織設(shè)計5.工程變更申請6.變更協(xié)議7.工程進(jìn)度報告8.違約金計算公式9.爭議調(diào)解書10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承包人未能按照合同約定完成工程項目的施工，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.承包人未能按照合同約定履行安全文明施工義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.發(fā)包人未能按照合同約定支付工程價款或預(yù)付款。4.發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工條件和必要的支持。5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同履行受到影響。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。4.工期延誤：因違約方的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延遲。5.工程質(zhì)量：工程項目的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.安全生產(chǎn)：在施工過程中，應(yīng)當(dāng)采取措施保障工人的人身安全和設(shè)施的安全。7.知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。8.保密義務(wù)：雙方對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計劃，增加人力資源或