專業(yè)分包工程招標(biāo)指南

專業(yè)分包工程招標(biāo)指南合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章專業(yè)分包工程概述2.1工程概況2.2工程地點2.3工程內(nèi)容第三章招標(biāo)條件3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)報名3.3招標(biāo)文件的獲取第四章投標(biāo)文件要求4.1投標(biāo)文件的組成4.2投標(biāo)文件的提交4.3投標(biāo)文件的修改與撤回第五章招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)5.1評審原則5.2評審因素5.3評審方法第六章合同價款與支付6.1合同價款6.2支付方式6.3價款調(diào)整第七章合同履行7.1施工組織與管理7.2施工進度與質(zhì)量7.3安全生產(chǎn)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的解除13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章專業(yè)分包工程概述2.1工程概況2.2工程地點2.3工程內(nèi)容第三章招標(biāo)條件3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)報名3.3招標(biāo)文件的獲取第四章投標(biāo)文件要求4.1投標(biāo)文件的組成4.2投標(biāo)文件的提交4.3投標(biāo)文件的修改與撤回第五章招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)5.1評審原則5.2評審因素5.3評審方法第六章合同價款與支付6.1合同價款6.2支付方式6.3價款調(diào)整第七章合同履行7.1施工組織與管理7.2施工進度與質(zhì)量7.3安全生產(chǎn)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的解除13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：工程變更管理條款內(nèi)容：如因甲方需求變更導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程進度等方面的調(diào)整，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工計劃，并報甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方報告后的五個工作日內(nèi)給予審批回復(fù)。說明：該條款旨在明確甲方在工程變更管理中的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠及時響應(yīng)甲方的變更需求，同時保障甲方的權(quán)益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：工程質(zhì)量控制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中的質(zhì)量進行嚴(yán)格控制。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并要求乙方對不合格的部分進行整改。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成整改。說明：該條款強調(diào)了甲方對工程質(zhì)量的要求，確保乙方在施工過程中嚴(yán)格按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進行，以保證工程質(zhì)量符合甲方的要求。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：工程進度管理條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行施工進度計劃。甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督檢查，并要求乙方采取措施保證工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：該條款明確了甲方在工程進度管理中的主導(dǎo)地位，要求乙方按照甲方的要求進行施工進度計劃的制定和執(zhí)行，以確保工程按時完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：施工方案與技術(shù)措施條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，制定合理的施工方案和技術(shù)措施，并報甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方報告后的五個工作日內(nèi)給予審批回復(fù)。說明：該條款旨在確保乙方在施工過程中能夠根據(jù)實際情況制定合適的施工方案和技術(shù)措施，同時保障甲方的權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：工程變更管理條款內(nèi)容：如因乙方施工需要或施工條件變化等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程進度等方面的調(diào)整，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請，并附上詳細(xì)的變更方案。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的五個工作日內(nèi)給予審批回復(fù)。說明：該條款明確了乙方在工程變更管理中的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠及時提出變更申請，同時保障甲方的權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：工程質(zhì)量控制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中的質(zhì)量進行嚴(yán)格控制。乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行自檢和復(fù)檢，并向甲方提供相關(guān)報告。甲方應(yīng)給予配合和支持。說明：該條款強調(diào)了乙方在工程質(zhì)量控制中的主導(dǎo)地位，要求乙方按照甲方要求進行質(zhì)量控制，并主動向甲方提供質(zhì)量報告，以保證工程質(zhì)量符合甲方的要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)，包括工程招投標(biāo)、合同管理、工程監(jiān)理等服務(wù)。中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在附件中。說明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計算，并在合同中明確。如雙方未達成一致，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介服務(wù)費用。說明：該條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用計算方式和支付時間，以避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。3.第三方中介的附加條款三：中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和工程進度確定，并在合同中明確。如雙方未達成一致，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介服務(wù)期限。說明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)期限，確保中介服務(wù)能夠滿足甲乙雙方的需求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案和技術(shù)措施3.工程量清單4.投標(biāo)文件5.招標(biāo)文件6.合同協(xié)議書7.保密協(xié)議8.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)9.安全生產(chǎn)管理制度10.工程變更申請單11.質(zhì)量檢查報告12.施工進度報告13.中介服務(wù)協(xié)議14.第三方中介提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定提供施工場地、材料、設(shè)備等未按合同約定支付合同價款未按合同約定提供必要的施工條件擅自變更工程內(nèi)容、工程量、工程進度等2.乙方違約行為未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度不符合要求未按合同約定支付履約保證金擅自變更施工方案、技術(shù)措施，未及時報甲方審批未按合同約定履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致工程進度、質(zhì)量受到影響未按合同約定收取服務(wù)費用，或收取不合理的服務(wù)費用未按合同約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.專業(yè)分包工程：指在建筑工程中，主體工程承包商將某些專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)分包商施工。2.招標(biāo)：指業(yè)主或項目管理部門公開邀請符合條件的承包商參加投標(biāo)，以選擇承包商的一種方式。3.投標(biāo)：指承包商響應(yīng)招標(biāo)，按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，爭取中標(biāo)的行為。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中遇到設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量增減或進度調(diào)整。解決辦法：及時與甲方溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃，并報甲方審批。2.甲方未按約定時間支付合同價款，影響乙方施工進度。解決辦法：書面催告甲方支付價款，依法維護乙方權(quán)益，必要時采取法律手段。3.工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議，雙方對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)識不一致。解決辦法：按照合同約定的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗，必要時邀請第三方檢測機構(gòu)進行鑒定。4.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，需要解除合同。解決辦法：書面通知甲方，并按照合同約