工商銀行個人住房組合貸款合同

工商銀行個人住房組合貸款合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體定義1.3合同目的和原則第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五章還款責任5.1還款義務5.2還款來源5.3逾期還款第六章擔保措施6.1擔保方式6.2擔保物6.3擔保人第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責任8.1借款人違約情形8.2銀行違約情形8.3違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十章合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止10.3合同延續(xù)第十一章銀行權利與義務11.1銀行權利11.2銀行義務第十二章借款人權利與義務12.1借款人權利12.2借款人義務第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.2轉讓程序第十四章其他約定14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體定義1.3合同目的和原則第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五章還款責任5.1還款義務5.2還款來源5.3逾期還款第六章擔保措施6.1擔保方式6.2擔保物6.3擔保人第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責任8.1借款人違約情形8.2銀行違約情形8.3違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十章合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止10.3合同延續(xù)第十一章銀行權利與義務11.1銀行權利11.2銀行義務第十二章借款人權利與義務12.1借款人權利12.2借款人義務第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.2轉讓程序第十四章其他約定14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同約定的還款期限內提前還清貸款本息，乙方應根據提前還款的實際金額給予甲方一定的獎勵。獎勵金額由雙方另行商定。1.2甲方違約金計算方式條款如甲方逾期還款，乙方有權根據逾期金額和逾期天數，按照每天萬分之五的比例收取違約金。違約金收取總額不得超過貸款本金和利息的總額。1.3甲方貸款用途監(jiān)督條款甲方應保證貸款資金用于合同約定的用途，如有變更，需提前通知乙方。乙方有權對甲方的貸款用途進行監(jiān)督和檢查。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方利率調整條款如遇市場利率變動，乙方有權根據市場情況調整貸款利率。調整后的利率將提前一個月通知甲方。2.2乙方貸款額度調整條款在合同有效期內，如甲方信用狀況良好，乙方有權根據甲方的還款能力和信用狀況，適當調整貸款額度。2.3乙方服務承諾條款乙方承諾在合同有效期內，為甲方提供高效、專業(yè)的貸款服務。對于甲方提出的合理疑問，乙方應在24小時內給予解答。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介服務費用條款甲方同意向第三方中介支付一定比例的服務費用。服務費用的具體金額由雙方另行商定。3.2第三方中介責任條款第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方辦理貸款事宜，確保貸款順利進行。如因第三方中介的原因導致貸款出現問題，第三方中介應承擔相應的責任。3.3第三方中介信息保密條款第三方中介應對在辦理貸款過程中獲取的甲方和乙方的個人信息保密，不得泄露給無關第三方。如因第三方中介的原因導致信息泄露，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.個人住房組合貸款申請表2.身份證明文件3.收入證明文件4.財產狀況證明文件5.貸款用途證明文件6.擔保物權屬證明文件7.擔保人相關證明文件8.貸款審批文件9.貸款合同文本10.還款計劃表11.利率調整通知書12.提前還款獎勵通知13.違約金計算公式14.服務承諾函15.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款資金用于合同約定的用途。3.甲方提前還款違約：甲方未按照約定的條件提前還款。4.乙方未按約定提供服務：乙方未按照合同約定提供高效、專業(yè)的貸款服務。5.第三方中介未履行協(xié)助義務：第三方中介未協(xié)助甲方和乙方辦理貸款事宜。6.第三方中介泄露個人信息：第三方中介未對獲取的甲方和乙方的個人信息保密。三、法律名詞及解釋：1.個人住房組合貸款：指由工商銀行提供的，結合個人住房按揭貸款和商業(yè)貸款的組合貸款產品。2.貸款利率：指銀行根據市場情況和風險評估，向借款人收取的貸款利息率。3.擔保物：指為擔保貸款本息償還，借款人提供的具有價值的財產。4.擔保人：指為借款人的貸款償還承擔連帶責任的第三方。5.違約金：指借款人因違約行為而應支付給銀行的賠償金。6.提前還款獎勵：指銀行對借款人提前還清貸款本息給予的獎勵。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應發(fā)送催款通知，督促甲方盡快還款。如甲方仍不履行還款義務，乙方有權依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權對甲方的貸款用途進行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。3.問題：甲方提前還款違約解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權根據合同約定收取違約金，并依法追討損失。4.問題：乙方未按約定提供服務解決辦法：甲方有權向乙方提出異議，并要求乙方在規(guī)定時間內改正。如乙方未改正，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.問題：第三方中介未履行協(xié)助義務解決辦法：甲方有權要求第三方中介在規(guī)定時間內履行協(xié)助義務。如第三方中介未履行，甲方有權要求第三方中介承擔違約責任。6.問題：第三方中介泄露個人信息解決辦法：甲方有權要求第三方中介立即停止泄露，并采取措施防止信息進一步泄露。如因第三方中介原因導致信息泄露，甲方有權要求第三方中介承擔法律責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方簽訂個人住房組合貸款合同。2.甲方未按時還款，乙方發(fā)送催款通