房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式第三章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1保證房屋使用權(quán)合法性3.2保證房屋使用權(quán)的完整性3.3配合轉(zhuǎn)讓過(guò)程的相關(guān)手續(xù)第四章受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2遵守房屋使用規(guī)定4.3承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任第五章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式5.2房屋使用權(quán)的變更登記5.3房屋使用權(quán)的歸還第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計(jì)算第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的期限9.3違約披露的后果第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)10.3不可抗力事件的后果第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的簽署日期第十二章房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款12.1房屋的基本情況12.2轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容12.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表第十三章雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字13.2受讓方的簽字13.3見(jiàn)證人的簽字第十四章合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.2合同副本的分發(fā)與保管14.3合同副本的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其房屋的使用權(quán)在約定的條件下轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)________。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期或者雙方另有約定的情況下，合同終止。第二章房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其房屋的使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施和附屬物。2.2轉(zhuǎn)讓期限2.2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2合同到期后，受讓方有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)使用該房屋。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1保證房屋使用權(quán)合法性3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的使用權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)。3.2保證房屋使用權(quán)的完整性3.2.1轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi)，房屋不受任何權(quán)利爭(zhēng)議的影響。3.3配合轉(zhuǎn)讓過(guò)程的相關(guān)手續(xù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房屋使用權(quán)的變更登記手續(xù)。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便受讓方完成變更登記。第四章受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。4.2遵守房屋使用規(guī)定4.2.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定使用房屋。4.2.2受讓方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任4.3.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2受讓方不得因房屋的維護(hù)和保養(yǎng)造成鄰里糾紛。第五章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式5.1.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為本合同生效之日起。5.1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移的方式為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方交付房屋。5.2房屋使用權(quán)的變更登記5.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成變更登記手續(xù)。5.3房屋使用權(quán)的歸還5.3.1合同到期或者雙方另有約定的情況下，受讓方應(yīng)將房屋及其附屬物歸還給轉(zhuǎn)讓方。5.3.2受讓方未能按時(shí)歸還房屋的，應(yīng)按照逾期歸還天數(shù)的____%支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此受到的損失。7.1.2轉(zhuǎn)讓方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此受到的損失。7.2.2受讓方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。7.3違約賠償金額第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件按照法律法規(guī)和本合同的約定。8.2.2任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2合同變更或解除不影響雙方在合同變更或解除前的權(quán)利和義務(wù)。第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或者已經(jīng)公開(kāi)的信息。9.2保密責(zé)任的期限9.2.1雙方的保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。9.2.2如果保密信息屬于對(duì)方的商業(yè)秘密，保密責(zé)任應(yīng)持續(xù)至該信息公開(kāi)。9.3違約披露的后果9.3.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)10.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取必要措施減少損失。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或部分履行合同。10.3不可抗力事件的后果10.3.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.3.2因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋租賃證等相關(guān)文件。11.1.2附件的效力與合同相同。11.2合同的修訂11.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2修訂后的合同與原合同具有同等效力。11.3合同的簽署日期11.3.1本合同于____年____月____日簽署。第十二章房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款12.1房屋的基本情況12.1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋證號(hào)：____。12.1.2房屋的面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。12.2轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容12.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方。12.2.2受讓方同意按照本合同的約定使用和保管該房屋。12.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表12.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款，計(jì)人民幣_(tái)___元整。12.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付后續(xù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第十三章雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字13.1.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：13.1.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表（簽字）：13.2受讓方的簽字13.2.1受讓方（蓋章）：13.2.2受讓方授權(quán)代表（簽字）：13.3見(jiàn)證人的簽字13.3.1見(jiàn)證人（簽字）：第十四章合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，副本同樣具有法律效力。14.2合同副本的分發(fā)與保管14.2.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)約意向，否則視為甲方不再續(xù)約。1.4甲方如欲提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方在合同期間對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。2.4乙方如欲提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助雙方完成合同的履行。3.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，具體金額在本合同簽訂時(shí)雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃證3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件5.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定相關(guān)文件8.合同的修訂記錄9.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄10.其他雙方約定的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未保證房屋使用權(quán)的合法性和完整性，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。3.甲方未配合乙方完成房屋使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.乙方未按約定方式使用房屋，或未負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或甲方未按約定時(shí)間交付房屋。6.任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方中介未按約定協(xié)助雙方完成合同的履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋租賃證：指證明房屋租賃關(guān)系合法性的法律文件。3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人將其房屋的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方支付給甲方的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方可以暫停履行合同，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定方式使用房屋，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若第三方中介未按約定協(xié)助雙方完成合同的履行，乙方