房屋交易擔保協(xié)議范本

房屋交易擔保協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章房屋交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權3.4共有情況（如有）第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六章?lián)Ｊ马?.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限6.4擔保責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算方式第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的手續(xù)第十章附則10.1合同生效10.2合同份數(shù)10.3合同保管第十一章出賣人聲明與承諾11.1房屋權屬聲明11.2無瑕疵聲明11.3配合過戶聲明第十二章買受人聲明與承諾12.1購買意愿聲明12.2支付能力聲明12.3配合過戶聲明第十三章代理人聲明與承諾（如有）13.1代理權聲明13.2代理責任聲明13.3保密聲明第十四章其他約定14.1補充條款14.2附件（如有）14.3簽署日期與地點合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱“房屋”是指位于_________的房產，具體地址為_________。1.1.3本合同中的“交易日”是指_________。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權利、義務及擔保責任，確保交易的順利進行。第二章房屋交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：_________2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.1.4地址：_________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：_________2.2.2身份證號：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.2.4地址：_________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_________2.3.2身份證號：_________2.3.3聯(lián)系電話：_________2.3.4地址：_________2.3.5代理權限：_________第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于_________，所在樓層為_________，總樓層為_________。3.2房屋面積3.2.1房屋的建筑面積為_________平方米，套內建筑面積為_________平方米。3.3房屋所有權3.3.1出賣人對上述房屋擁有完全的產權，不存在任何權屬糾紛。3.4共有情況（如有）3.4.1該房屋不存在共有情況，或者該房屋按份共有，共有份額為_________。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式4.2.1買受人應通過_________方式向出賣人支付房款，具體支付方式為_________。4.3支付時間4.3.1買受人應于_________日前將房款支付完畢。第五章房屋交付與過戶5.1交付時間5.1.1出賣人應于_________日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件5.2.1.1房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；5.2.1.2房屋現(xiàn)狀與本合同所述一致，不存在重大瑕疵；5.2.1.3出賣人已按照約定完成所有交易稅費的繳納。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_________承擔。5.4過戶時間5.4.1雙方應于_________日前完成房屋過戶手續(xù)。第六章?lián)Ｊ马?.1擔保方式6.1.1出賣人提供_________方式作為交易擔保，確保買受人利益不受損失。6.2擔保范圍6.2.1擔保范圍包括但不限于房屋買賣價款、交易稅費及買受人因履行本合同而產生的其他費用。6.3擔保期限6.3.1擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.4擔保責任6.4.1出賣人如未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的擔保責任。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1出賣人如未按照本合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，視為違約。7.1.2買第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易中心或其他相關調解機構申請調解。8.3仲裁解決8.3.1如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2履行完畢所有合同義務；9.2.1.3辦理完畢過戶手續(xù)。9.3變更與終止的手續(xù)9.3.1合同變更或終止的，雙方應到房地產交易中心辦理相關手續(xù)。第十章附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同保管10.3.1雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露合同內容。第十一章出賣人聲明與承諾11.1房屋權屬聲明11.1.1出賣人聲明對所出售房屋擁有完全的產權，不存在任何權屬糾紛。11.2無瑕疵聲明11.2.1出賣人聲明房屋現(xiàn)狀良好，不存在重大瑕疵。11.3配合過戶聲明11.3.1出賣人聲明將全力配合買受人辦理過戶手續(xù)。第十二章買受人聲明與承諾12.1購買意愿聲明12.1.1買受人聲明自愿購買上述房屋，并愿意履行合同約定的義務。12.2支付能力聲明12.2.1買受人聲明具備支付房款的能力，并將按照約定時間支付。12.3配合過戶聲明12.3.1買受人聲明將全力配合出賣人辦理過戶手續(xù)。第十三章代理人聲明與承諾（如有）13.1代理權聲明13.1.1代理人聲明具備代理權，代理行為合法有效。13.2代理責任聲明13.2.1代理人聲明將履行代理職責，確保合同順利履行。13.3保密聲明13.3.1代理人聲明對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密。第十四章其他約定14.1補充條款14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、買賣雙方身份證明等。14.3簽署日期與地點14.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________簽署。（合同方簽字或蓋章處）出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________代理人（蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同履行過程中對合同內容進行修改，但需保證修改內容不損害乙方合法權益。說明：甲方作為出賣人在房屋交易中通常擁有更多信息和資源，因此可能需要根據(jù)實際情況對合同內容進行調整。然而，甲方在修改合同時應充分考慮乙方的權益，確保乙方利益不受損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.1乙方應按照合同約定的時間支付房款，如逾期支付，應承擔逾期付款的違約金。說明：乙方作為買受人在房屋交易中通常需要按照合同約定履行付款義務。如果乙方逾期支付房款，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，以保證合同的正常履行。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定1.1第三方中介應嚴格按照合同約定履行其職責，如未履行職責，應承擔違約責任。說明：在房屋交易中，第三方中介通常負責協(xié)助雙方完成交易，包括提供房源信息、協(xié)調雙方談判、辦理過戶手續(xù)等。如果第三方中介未按照合同約定履行其職責，應承擔相應的違約責任，以保證合同的正常履行。附加條款四：房屋交付及過戶的特殊約定1.1甲方應在合同約定的交付時間將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶順利進行。說明：房屋交付和過戶是房屋交易的重要環(huán)節(jié)。甲方作為出賣人應按照合同約定履行交付義務，確保房屋符合交付條件。同時，甲方還應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，以保證過戶過程的順利進行。附加條款五：違約責任的特殊約定1.1如果甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.1如果乙方未按照合同約定支付房款或未履行其他合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說明：違約責任是合同中重要的保護條款，旨在保障雙方在合同履行過程中的權益。如果甲方或乙方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，以保證合同的正常履行。附加條款六：爭議解決的特殊約定1.1如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：爭議解決是合同中必要的條款，以明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。本條款約定雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以保證爭議的公正解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.房產轉移登記證明6.貸款批準函（如有）7.房屋驗收報告8.維修基金繳納證明9.物業(yè)管理費支付證明10.合同雙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款金額不足。4.乙方未履行合同約定的其他義務。5.第三方中介未按約定履行其職責，或未能成功協(xié)助完成交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.身份證明：證明個人身份的法律文件。3.房屋買賣合同：雙方就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付延遲的問題，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟要求履行。2.如遇房屋質量問題，可先與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通，協(xié)商維修或賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.若乙方延遲支付房款，甲方可以依法要求乙方支付違約金，或者協(xié)商延遲交房日期