房屋貸款購買合同范本示例

房屋貸款購買合同范本示例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款申請流程第四章購房款項支付4.1首付款支付4.2貸款審批通過后的款項支付4.3尾款支付第五章房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3貸款銀行的權利與義務第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3貸款銀行違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同的保管第十二章附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款銀行相關文件第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款第十四章簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3貸款銀行簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款申請流程第四章購房款項支付4.1首付款支付4.2貸款審批通過后的款項支付4.3尾款支付第五章房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3貸款銀行的權利與義務第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3貸款銀行違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同的保管第十二章附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款銀行相關文件第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款第十四章簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3貸款銀行簽署頁多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權條款甲方在合同有效期內享有優(yōu)先購買權，如乙方欲出售該房屋，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。若甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方可以自行出售房屋。1.2甲方房屋使用條款甲方在合同期內有權合法使用該房屋，并享有房屋所產生的權益。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。1.3甲方房屋維修責任條款甲方應負責維修和保養(yǎng)房屋，確保房屋在交付時符合約定的品質和條件。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復責任。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方履行合同義務條款乙方應按照合同約定履行各項義務，包括提供真實、完整的房屋信息，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，以及按照約定的時間交付房屋等。2.2乙方房屋交付條款乙方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施按約定條件交付給甲方。如乙方延遲交付，應支付違約金。2.3乙方保證房屋質量條款乙方保證房屋在交付時符合約定的品質和條件，如房屋存在質量問題，乙方應負責修復或賠償。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款中介方應向甲方和乙方披露中介服務的費用，并在合同中明確中介費用的支付方式和金額。中介費用應在交易完成后支付。3.2中介履行合同義務條款中介方應如實向甲方和乙方展示房屋信息，協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，并協(xié)助完成房屋交付。如中介方未履行合同義務，應承擔違約責任。3.3中介保密條款中介方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.貸款銀行相關文件4.房屋現(xiàn)狀描述報告5.房屋維修記錄6.貸款審批文件7.房屋交付確認書8.房屋交接單9.房屋買賣合同補充協(xié)議10.房屋買賣中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付首付款2.甲方未按約定時間履行合同義務3.乙方未按約定時間交付房屋4.乙方未按約定條件交付房屋5.貸款銀行未按約定時間審批貸款6.貸款銀行未按約定提供貸款7.甲方未按約定方式還款8.甲方未按約定時間還款9.乙方未按約定履行合同義務10.第三方中介未按約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.身份證明：用于證明個人身份的法律文件。3.貸款銀行：提供房屋貸款服務的金融機構。4.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.合同解除：合同一方或雙方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。6.優(yōu)先購買權：甲方在合同有效期內享有優(yōu)先購買權，即在同等條件下甲方有權優(yōu)先購買房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付首付款。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付首付款，如甲方延遲支付，應支付違約金，并盡快履行付款義務。2.問題：乙方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方應按照合同約定及時交付房屋，如乙方延遲交付，應支付違約金，并盡快履行交付義務。3.問題：貸款銀行未能按時審批貸款。解決辦法：貸款銀行應按照合同約定及時審批貸款，如貸款銀行延遲審批，應支付違約金，并盡快完成審批流程。4.問題：甲方未按約定方式還款。解決辦法：甲方應按照合同約定的還款方式進行還款，如甲方未按