單元 2 開工報告及相關(guān)手續(xù)的報批75課件講解

單元2開工報告及相關(guān)手續(xù)的報批

2.1開工報告申請辦理開工——指建筑工程開始施工作業(yè)，其中，新建工程的開工，是指正式破土開槽，開始進(jìn)行土方開挖或者基礎(chǔ)樁施工；改建、擴(kuò)建工程和舊有房屋裝飾裝修工程的開工，是指開始進(jìn)行拆改作業(yè)。為保證工程建設(shè)質(zhì)量和工期，控制工程造價，提高投資效益，國家有關(guān)部門對工程項目的開工條件，有具體的規(guī)定。

工程項目在開工前必須接受相關(guān)監(jiān)督部門的開工條件審查。一、工程項目開工的條件（一）實行“開工報告”審批制度的工程項目開工條件1.項目法人已經(jīng)設(shè)立2.項目初步設(shè)計及總概算已經(jīng)批復(fù)3.項目資本金和其他建設(shè)資金已經(jīng)落實，資金來源符合國家有關(guān)規(guī)定，承諾手續(xù)完備，并經(jīng)審計部門認(rèn)可。4.項目施工組織設(shè)計大綱已經(jīng)編制完成。5.項目主體工程(或控制性工程)的施工單位已經(jīng)通過招標(biāo)選定，施工承包合同已經(jīng)簽訂。6.項目法人與項目設(shè)計單位已簽訂設(shè)計圖紙交付協(xié)議。7.項目施工監(jiān)理單位已通過招標(biāo)選定。8.項目征地、拆遷和施工場地“四通一平”(即供電、供水、運(yùn)輸、通訊和場地平整)工作已經(jīng)完成，有關(guān)外部配套生產(chǎn)條件已簽訂協(xié)議。9.項目建設(shè)需要的主要設(shè)備和材料已經(jīng)訂貨，項目所需建筑材料已落實來源和運(yùn)輸條件，并已備好連續(xù)施工三個月的材料用量。——《國家計委關(guān)于基本建設(shè)大中型項目開工條件的規(guī)定》（計建設(shè)[1997]352號）1.《國家計委關(guān)于補(bǔ)充、修訂部分基本建設(shè)項目大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》計基[1979]725號基本建設(shè)大中型項目劃分標(biāo)準(zhǔn)2.《關(guān)于基本建設(shè)項目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》計計〔1978〕234號文附件三《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）第5.2.8條規(guī)定，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位。（二）一般建設(shè)工程開工條件一、工程項目開工的條件開工條件：

1．施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；

2．征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；

3．施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；

4．承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實；

5．進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求二、工程項目開工報告(一)開工報告的分類按報告、審批單位的不同，開工報告有兩種類型：一是由建設(shè)單位申報，行政部門審批的開工報告，參考格式如表1；二是由施工單位項目經(jīng)理部申報，建設(shè)單位、項目監(jiān)理單位審批的開工報告。由項目監(jiān)理單位審批開工報告的工程以獨立簽訂承包合同的工程段為單位，提交合同段的開工報告（申請），可以是單項工程、單位工程、分部工程。開工報審表參考格式如表2。1．實行“開工報告”審批制度的工程項目開工報告表1

建設(shè)項目開工報告工程名稱（初步設(shè)計批復(fù)的項目名稱）×××建設(shè)地點（工程坐落的地理位置）××計劃開工日期（具體到日）×計劃竣工日期（具體到日）×工期（日歷天數(shù)）×初步設(shè)計批復(fù)單位（批復(fù)單位全稱）×批復(fù)文號×××××投資計劃批復(fù)單位（批復(fù)單位全稱）×批復(fù)文號×××××報建備案單位（報建備案單位全稱）×報建備案編號×××××招標(biāo)監(jiān)督單位（招標(biāo)監(jiān)督單位全稱）×招標(biāo)備案編號×××××施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)單位（施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)單位全稱）×審查文件編號×××××質(zhì)量監(jiān)督單位（質(zhì)量監(jiān)督單位全稱）×質(zhì)量監(jiān)督編號×××××勘察合同編號××××××設(shè)計合同編號×××××監(jiān)理合同編號××××××施工合同編號×××××建設(shè)工程用地批準(zhǔn)情況（辦理建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)的部門和時限）×××征地、拆遷和施工場地“四通一平”等準(zhǔn)備情況（項目征地、拆遷和施工場地“四通一平”等施工準(zhǔn)備工作）×××項目法人申報意見行政部門審批意見（項目法人簽署申報意見）×××單位蓋章：×××年月日（行政部門簽署審批意見）×××單位蓋章：××年月日

表2JL—A001開工報告審批表

工程名稱

合同編號

（監(jiān)理單位）：我單位承擔(dān)

工程施工任務(wù)，已完成開工前的各項準(zhǔn)備工作（施工組織設(shè)計、施工概預(yù)算、分包單位等以及現(xiàn)場設(shè)施），已辦妥各項手續(xù)（建筑許可、施工許可）。計劃于

年

月

日開工，請審批。附：施工組織設(shè)計（施工方案）及說明書。

施工單位（章）日期

技術(shù)負(fù)責(zé)人

日期

監(jiān)理單位審查意見：監(jiān)理工程師

日期