2024年特色民宿裝修與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿裝修與運營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1民宿業(yè)主信息2.2運營管理方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.裝修設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計費用4.3設(shè)計期限4.4設(shè)計變更5.裝修施工5.1施工單位5.2施工期限5.3施工質(zhì)量5.4施工安全5.5施工變更6.裝修材料6.1材料品牌6.2材料規(guī)格6.3材料采購6.4材料驗收7.運營管理7.1運營模式7.2運營期限7.3運營費用7.4運營標準7.5運營調(diào)整8.費用與支付8.1裝修費用8.2運營費用8.3付款方式8.4付款期限8.5違約責任9.合同期限9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他14.1通知14.2附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“特色民宿”指位于特定地區(qū)，具有獨特文化、自然景觀或歷史背景，提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的民宿。1.1.2“裝修設(shè)計”指對特色民宿進行室內(nèi)外設(shè)計，包括但不限于空間布局、裝飾風格、材料選擇等。1.1.3“裝修施工”指按照裝修設(shè)計要求，對特色民宿進行實際施工建設(shè)。1.1.4“運營管理”指對特色民宿進行日常運營、管理和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的定義和解釋，如無特殊說明，均適用于合同全文。第二條合同雙方2.1民宿業(yè)主信息2.1.1民宿業(yè)主名稱：_________________2.1.2民宿業(yè)主地址：_________________2.1.3民宿業(yè)主聯(lián)系方式：_________________2.2運營管理方信息2.2.1運營管理方名稱：_________________2.2.2運營管理方地址：_________________2.2.3運營管理方聯(lián)系方式：_________________第三條項目概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱：2024年特色民宿裝修與運營項目3.2項目地點3.2.1項目地址：_________________3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積：_________________平方米3.3.2項目建筑面積：_________________平方米3.4項目內(nèi)容3.4.1室內(nèi)裝修：_________________3.4.2室外環(huán)境：_________________3.4.3運營服務(wù)：_________________第四條裝修設(shè)計4.1設(shè)計要求4.1.1設(shè)計風格：_________________4.1.2功能布局：_________________4.1.3材料選擇：_________________4.2設(shè)計費用4.2.1設(shè)計費用總額：_________________4.2.2設(shè)計費用支付方式：_________________4.3設(shè)計期限4.3.1設(shè)計開始時間：_________________4.3.2設(shè)計完成時間：_________________4.4設(shè)計變更4.4.1設(shè)計變更流程：_________________4.4.2設(shè)計變更費用：_________________第五條裝修施工5.1施工單位5.1.1施工單位名稱：_________________5.1.2施工單位地址：_________________5.1.3施工單位聯(lián)系方式：_________________5.2施工期限5.2.1施工開始時間：_________________5.2.2施工完成時間：_________________5.3施工質(zhì)量5.3.1施工質(zhì)量標準：_________________5.3.2施工質(zhì)量驗收：_________________5.4施工安全5.4.1施工安全措施：_________________5.4.2施工安全事故處理：_________________5.5施工變更5.5.1施工變更流程：_________________5.5.2施工變更費用：_________________第六條裝修材料6.1材料品牌6.1.1材料品牌：_________________6.2材料規(guī)格6.2.1材料規(guī)格：_________________6.3材料采購6.3.1材料采購流程：_________________6.3.2材料采購質(zhì)量：_________________6.4材料驗收6.4.1材料驗收標準：_________________6.4.2材料驗收流程：_________________第七條運營管理7.1運營模式7.1.1運營模式：_________________7.2運營期限7.2.1運營期限：_________________7.3運營費用7.3.1運營費用總額：_________________7.3.2運營費用支付方式：_________________7.4運營標準7.4.1運營服務(wù)標準：_________________7.4.2運營管理規(guī)范：_________________7.5運營調(diào)整7.5.1運營調(diào)整流程：_________________7.5.2運營調(diào)整費用：_________________第一部分：合同如下：第八條費用與支付8.1裝修費用8.1.1裝修費用總額：_________________8.1.2裝修費用構(gòu)成：_________________8.1.3裝修費用支付節(jié)點：_________________8.2運營費用8.2.1運營費用總額：_________________8.2.2運營費用構(gòu)成：_________________8.2.3運營費用支付節(jié)點：_________________8.3付款方式8.3.1付款方式：_________________8.3.2付款憑證：_________________8.4付款期限8.4.1付款期限：_________________8.4.2逾期付款違約金：_________________8.5違約責任8.5.1業(yè)主逾期付款責任：_________________8.5.2運營管理方逾期付款責任：_________________第九條合同期限9.1合同生效9.1.1合同生效時間：_________________9.2合同終止9.2.1合同終止條件：_________________9.2.2合同終止程序：_________________9.3合同續(xù)簽9.3.1合同續(xù)簽條件：_________________9.3.2合同續(xù)簽程序：_________________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容：_________________10.2保密期限10.2.1保密期限：_________________10.3違約責任10.3.1違約責任：_________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_________________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔：_________________第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件：_________________12.2解除程序12.2.1解除程序：_________________12.3解除后果12.3.1解除后果：_________________第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1合同適用法律：_________________13.2爭議管轄13.2.1爭議管轄法院：_________________第十四條其他14.1通知14.1.1通知方式：_________________14.1.2通知送達地址：_________________14.2附件14.2.1附件一：裝修設(shè)計圖紙14.2.2附件二：裝修材料清單14.2.3附件三：運營管理規(guī)范14.3合同生效14.3.1合同生效時間：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同中未直接參與合同簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計咨詢方、施工監(jiān)理方、運營顧問方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同主體權(quán)利義務(wù)的前提下進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額包括但不限于經(jīng)濟損失、違約責任等。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方責任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，保守合同秘密。4.3.2第三方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，不改變合同主體權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)工作進行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議的條款納入本合同，作為本合同的補充。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、自愿原則。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)納入本合同，作為本合同的補充。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計圖紙詳細要求：包含民宿室內(nèi)外設(shè)計圖紙、空間布局圖、裝飾效果圖等。說明：裝修設(shè)計圖紙應(yīng)清晰、準確，符合甲乙雙方約定的設(shè)計要求。2.附件二：裝修材料清單詳細要求：列出裝修所需材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等信息。說明：裝修材料清單應(yīng)詳細，確保裝修過程中材料采購的準確性和一致性。3.附件三：運營管理規(guī)范詳細要求：包括民宿運營服務(wù)標準、管理制度、員工培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：運營管理規(guī)范應(yīng)具體，指導(dǎo)運營管理方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：第三方協(xié)議應(yīng)詳細，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)清晰，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、終止后的處理措施、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確，確保合同終止的合法性和公平性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主逾期付款：業(yè)主未按照合同約定的時間支付裝修費用或運營費用。運營管理方未按時提供運營服務(wù)：運營管理方未按照合同約定的時間提供或完成運營服務(wù)。第三方未按約定履行職責：第三方未按照合同約定或第三方協(xié)議的約定履行相關(guān)職責。2.責任認定標準：業(yè)主逾期付款：每逾期一天，應(yīng)向運營管理方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。運營管理方未按時提供運營服務(wù)：每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付相當于逾期服務(wù)費用百分之五的違約金。第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔因未履行職責而造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.示例說明：業(yè)主逾期付款：若業(yè)主逾期支付裝修費用10萬元，則每逾期一天，應(yīng)支付違約金500元。運營管理方未按時提供運營服務(wù)：若運營管理方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失1萬元，則運營管理方應(yīng)賠償1萬元。第三方未按約定履行職責：若第三方因未履行職責導(dǎo)致民宿裝修延誤，造成業(yè)主經(jīng)濟損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年特色民宿裝修與運營合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式2.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式3.項目背景及目的3.1項目背景3.2項目目的4.裝修內(nèi)容與標準4.1裝修項目范圍4.2裝修材料及設(shè)備標準4.3裝修工期5.運營內(nèi)容與目標5.1運營項目范圍5.2運營服務(wù)標準5.3運營目標6.投資與費用6.1投資額6.2費用構(gòu)成6.3付款方式7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬7.2相關(guān)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.運營管理8.1運營管理制度8.2運營管理責任8.3運營管理費用9.合作期限9.1合同簽訂期限9.2合同續(xù)簽條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：裝修項目清單13.2附件二：運營服務(wù)標準13.3附件三：相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“特色民宿”指位于地區(qū)，具有當?shù)靥厣幕?、裝修風格獨特，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等綜合服務(wù)的住宿設(shè)施。1.1.4“合同”指本《2024年特色民宿裝修與運營合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2乙方在裝修與運營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重當?shù)仫L俗習慣。第二條合同雙方信息2.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式2.1.1甲方法定代表人：2.1.2聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式2.2.1乙方法定代表人：2.2.2聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條項目背景及目的3.1項目背景3.1.1地區(qū)旅游資源豐富，民宿市場潛力巨大。3.1.2甲方看好特色民宿市場，希望通過裝修與運營提升民宿品質(zhì)，吸引更多游客。3.2項目目的3.2.1完成特色民宿的裝修工作，使其符合市場及游客需求。3.2.2運營期間實現(xiàn)民宿收入穩(wěn)定增長，提升民宿品牌知名度。第四條裝修內(nèi)容與標準4.1裝修項目范圍4.1.1民宿室內(nèi)裝修，包括但不限于客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等。4.1.2室外環(huán)境整治，包括但不限于綠化、景觀設(shè)計等。4.1.3設(shè)施設(shè)備更新，包括但不限于家具、家電、廚具等。4.2裝修材料及設(shè)備標準4.2.1裝修材料選用環(huán)保、安全、耐用，符合國家相關(guān)標準。4.2.2設(shè)備選型先進、實用，滿足民宿運營需求。4.3裝修工期4.3.1裝修工期為60天，自合同簽訂之日起計算。第五條運營內(nèi)容與目標5.1運營項目范圍5.1.1提供住宿、餐飲、休閑娛樂等綜合服務(wù)。5.1.2民宿內(nèi)部管理，包括但不限于客房服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.1.3客戶關(guān)系維護，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理等。5.2運營服務(wù)標準5.2.1客房衛(wèi)生清潔，保持整潔、舒適。5.2.2餐飲質(zhì)量優(yōu)良，滿足游客需求。5.2.3休閑娛樂設(shè)施齊全，提供豐富多樣的娛樂項目。5.3運營目標5.3.2年度總收入達到100萬元。第六條投資與費用6.1投資額6.1.1裝修投資額為50萬元。6.1.2運營投資額為30萬元。6.2費用構(gòu)成6.2.1裝修費用包括材料費、人工費、設(shè)備購置費等。6.2.2運營費用包括人員工資、水電費、物料采購費等。6.3付款方式6.3.1甲方在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付裝修投資額的30%。6.3.2乙方在裝修完工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付裝修投資額的50%。6.3.3乙方在運營期間每月向甲方支付運營費用的20%。第七條產(chǎn)權(quán)歸屬7.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1民宿產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2乙方在運營期間，對民宿擁有使用權(quán)。7.2相關(guān)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1民宿內(nèi)部設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2.2室外環(huán)境設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第八條運營管理8.1運營管理制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全民宿運營管理制度，包括員工培訓(xùn)、服務(wù)流程、安全管理等。8.1.2乙方應(yīng)定期對員工進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2運營管理責任8.2.1乙方對民宿的日常運營承擔全面責任，確保民宿的正常運行。8.2.2乙方應(yīng)確保民宿的消防安全、食品安全和衛(wèi)生安全。8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用包括但不限于員工工資、培訓(xùn)費用、設(shè)備維護費用等。8.3.2運營管理費用由乙方承擔，并在每月運營費用中列支。第九條合作期限9.1合同簽訂期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同續(xù)簽條件9.2.1合作期滿前一個月，如雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2.2續(xù)簽條件包括但不限于雙方的經(jīng)營狀況、市場環(huán)境等。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成裝修工作或運營任務(wù)。10.1.2乙方違反運營管理制度，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降。10.1.3甲方未按合同約定支付費用。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按時完成裝修或運營任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方違反運營管理制度，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.2.3甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：裝修項目清單13.1.1列明裝修項目的具體內(nèi)容、材料、設(shè)備等。13.1.2明確裝修項目的驗收標準和驗收時間。13.2附件二：運營服務(wù)標準13.2.1列明民宿的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)流程等。13.2.2明確服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控和投訴處理機制。13.3附件三：相關(guān)協(xié)議13.3.1列明與合同相關(guān)的其他協(xié)議，如租賃協(xié)議、設(shè)備采購協(xié)議等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、高效，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目評估、項目監(jiān)理、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢等。第十六條第三方介入的申請與程序16.1申請16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。16.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的具體事項、預(yù)期效果等。16.2程序16.2.1接到申請的一方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.1.3第三方在介入過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.3第三方有權(quán)在介入過程中提出建議和意見。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和合同約定確定。18.1.2責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認可。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方的直接指令或影響。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3第三方介入的費用由合同約定，并由甲乙雙方分攤。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方進行調(diào)解。21.1.2如調(diào)解不成，可按照本合同第十一條的爭議解決方式處理。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入任務(wù)完成后，合同自動終止。22.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責，合同可提前終止。22.2終止程序22.2.1第三方介入終止，應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。22.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修項目清單詳細要求和說明：列明裝修項目的具體內(nèi)容，如墻面涂料、地板鋪設(shè)、家具配置等。明確裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、顏色等。明確裝修項目的預(yù)算及實際費用。包括裝修項目的進度安排和驗收標準。2.附件二：運營服務(wù)標準詳細要求和說明：列明民宿的各項服務(wù)內(nèi)容，如客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)等。明確服務(wù)標準，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。包括客戶滿意度調(diào)查及改進措施。3.附件三：相關(guān)協(xié)議詳細要求和說明：包括租賃協(xié)議、設(shè)備采購協(xié)議、員工勞動合同等。明確協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限等。明確第三方介入的費用及支付方式。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、期限等。明確爭議解決機構(gòu)及人員。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定完成裝修或運營任務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定支付裝修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。示例二：若乙方未按合同約定完成裝修任務(wù)，導(dǎo)致民宿無法按期投入使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方因延遲帶來的損失。示例三：若第三方未按協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致爭議解決失敗，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年特色民宿裝修與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主名稱及信息1.2民宿運營方名稱及信息2.民宿裝修內(nèi)容與要求2.1裝修風格與設(shè)計要求2.2裝修材料及品牌要求2.3裝修工程進度及節(jié)點3.裝修費用及支付方式3.1裝修總費用3.2分期支付計劃3.3逾期支付違約責任4.民宿運營內(nèi)容與要求4.1民宿經(jīng)營模式4.2民宿服務(wù)項目4.3民宿設(shè)施設(shè)備標準5.運營期限及退出機制5.1運營期限5.2運營期限屆滿后的處理5.3退出機制的約定6.運營費用及分成6.1運營費用組成6.2運營費用支付方式6.3運營收益分成比例7.運營管理責任7.1民宿運營方責任7.2民宿業(yè)主責任7.3運營管理事項8.運營推廣與宣傳8.1運營推廣方式8.2宣傳費用承擔8.3宣傳效果評估9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1裝修圖紙12.2運營方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及使用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主名稱：[業(yè)主名稱]1.2民宿業(yè)主地址：[業(yè)主地址]1.3民宿業(yè)主聯(lián)系人：[業(yè)主聯(lián)系人]1.4民宿運營方名稱：[運營方名稱]1.5民宿運營方地址：[運營方地址]1.6民宿運營方聯(lián)系人：[運營方聯(lián)系人]2.民宿裝修內(nèi)容與要求2.1裝修風格與設(shè)計要求：民宿裝修風格為[裝修風格]，設(shè)計要求應(yīng)符合[設(shè)計要求標準]，包括但不限于空間布局、裝飾元素、色彩搭配等。2.2裝修材料及品牌要求：裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、耐用、美觀的材料，品牌應(yīng)為[指定品牌]，具體材料清單詳見附件一。2.3裝修工程進度及節(jié)點：裝修工程分為[裝修階段]，各階段進度及節(jié)點如下：2.3.1階段一：設(shè)計階段，完成時間為[設(shè)計完成時間]。2.3.2階段二：施工階段，完成時間為[施工完成時間]。2.3.3階段三：驗收階段，完成時間為[驗收完成時間]。3.裝修費用及支付方式3.1裝修總費用：裝修總費用為人民幣[裝修總費用]，大寫：[裝修總費用大寫]。3.2分期支付計劃：裝修費用分[分期次數(shù)]期支付，具體支付計劃如下：3.2.1首付款：人民幣[首付款金額]，支付時間為[首付款支付時間]。3.2.2第二期款：人民幣[第二期款金額]，支付時間為[第二期款支付時間]。3.2.3第三期款：人民幣[第三期款金額]，支付時間為[第三期款支付時間]。3.3逾期支付違約責任：任何一方逾期支付裝修費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诓糠諿逾期利率]的違約金。4.民宿運營內(nèi)容與要求4.1民宿經(jīng)營模式：民宿采取[經(jīng)營模式]，包括住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。4.2.1客房預(yù)訂與入住4.2.2餐飲服務(wù)4.2.3休閑娛樂設(shè)施4.2.4導(dǎo)游服務(wù)4.3民宿設(shè)施設(shè)備標準：民宿設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合[設(shè)施設(shè)備標準]，包括但不限于客房、衛(wèi)生間、廚房、公共區(qū)域等。5.運營期限及退出機制5.1運營期限：本合同約定的運營期限為[運營期限]，自[運營開始日期]起至[運營結(jié)束日期]止。5.2運營期限屆滿后的處理：運營期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。5.3退出機制的約定：任何一方如需退出合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.運營費用及分成6.1運營費用組成：運營費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費、維修費等。6.2運營費用支付方式：運營費用按月支付，每月[支付日]前支付當月費用。6.3運營收益分成比例：民宿收益分成比例為[分成比例]，具體分配方式詳見附件二。8.運營推廣與宣傳8.1運營推廣方式：民宿運營方負責制定并實施運營推廣計劃，推廣方式包括但不限于線上推廣（如社交媒體、旅游平臺等）和線下活動（如合作推廣、參加展會等）。8.2宣傳費用承擔：宣傳費用由運營方承擔，業(yè)主提供必要的場地和資源支持。8.3宣傳效果評估：雙方應(yīng)定期評估宣傳效果，通過數(shù)據(jù)分析、顧客反饋等方式，對宣傳策略進行調(diào)整和優(yōu)化。9.合同解除與違約責任9.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)書面通知后未在[寬限期]內(nèi)糾正。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法克服。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責任及賠償：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)解決。如未能在期限內(nèi)解決，任何一方可向法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1運營期限屆滿或提前解除。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。12.合同附件12.1裝修圖紙：詳見附件一。12.2運營方案：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及使用：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同由[合同簽訂地]法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等非直接參與運營活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的專業(yè)性和效率，確保合同條款的履行和質(zhì)量控制。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、職責和期限。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1按照合同約定，對民宿裝修或運營進行專業(yè)評估、監(jiān)理或咨詢。17.1.2獨立提出專業(yè)意見和建議，為甲乙雙方提供決策支持。17.1.3對合同執(zhí)行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責。17.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出的要求或建議進行反饋。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任限額：18.2.1第三方責任限額為人民幣[責任限額]，大寫：[責任限額大寫]。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責，提供專業(yè)服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料和場地等。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負責，提供專業(yè)服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料和場地等。20.第三