2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議本合同目錄一覽1.1競買人資格及條件1.2出讓土地的面積、位置、用途1.3出讓方式及競買保證金1.4競買報價及競買規(guī)則1.5競買程序及時間安排1.6土地使用年限及規(guī)劃要求1.7土地使用稅費及費用1.8土地交付及使用條件1.9土地使用權轉讓及抵押1.10合同解除及違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及解除條件1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1競買人資格及條件1.1.1競買人須具備獨立法人資格或具有合法有效營業(yè)執(zhí)照。1.1.3競買人須具備海洋資源開發(fā)相關的技術能力和經(jīng)驗。1.1.4競買人須承諾遵守國家法律法規(guī)和相關政策。1.1.5競買人須提交相關證明材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、財務報表等。1.2出讓土地的面積、位置、用途1.2.1出讓土地總面積為平方公里，具體位置詳見附圖。1.2.2出讓土地用途為海洋資源開發(fā)用地，具體用途詳見附圖及規(guī)劃文件。1.2.3出讓土地的權屬清晰，無任何爭議。1.3出讓方式及競買保證金1.3.1出讓方式為公開競買，競買人須在規(guī)定時間內(nèi)提交競買保證金。1.3.2競買保證金金額為人民幣萬元，競買保證金須在規(guī)定時間內(nèi)繳納至指定賬戶。1.3.3未按規(guī)定繳納競買保證金的，視為自動放棄競買資格。1.4競買報價及競買規(guī)則1.4.1競買報價須以人民幣計價，報價單位為每平方米。1.4.2競買報價須為整數(shù)，不得出現(xiàn)小數(shù)點。1.4.3競買人須在規(guī)定時間內(nèi)提交報價，逾期未提交報價的，視為自動放棄競買資格。1.4.4競買規(guī)則詳見附則。1.5競買程序及時間安排1.5.1競買程序分為報名、競買、成交確認等環(huán)節(jié)。1.5.2報名時間：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。1.5.3競買時間：年月日。1.5.4成交確認時間：自成交之日起個工作日內(nèi)。1.6土地使用年限及規(guī)劃要求1.6.1土地使用年限為年，自土地交付之日起計算。1.6.2競買人須按照土地利用總體規(guī)劃及項目具體要求進行開發(fā)建設。1.6.3競買人須在規(guī)定時間內(nèi)完成土地開發(fā)建設任務。1.7土地使用稅費及費用1.7.1競買人須按規(guī)定繳納土地使用稅費及費用。1.7.2土地使用稅費及費用計算方法詳見附則。1.7.3競買人須在規(guī)定時間內(nèi)繳納土地使用稅費及費用。8.1土地交付及使用條件8.1.1土地交付時間為年月日，以實際交付日期為準。8.1.2土地交付時應符合國家規(guī)定的土地交付條件，包括土地權屬清晰、地面平整、基礎設施完善等。8.1.3競買人應在土地交付后個工作日內(nèi)完成土地使用權的登記手續(xù)。8.1.4競買人須按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2土地使用權轉讓及抵押8.2.1競買人未經(jīng)出讓方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押土地使用權。8.2.2如需轉讓、出租、抵押土地使用權，競買人須提前日向出讓方提出申請，并經(jīng)出讓方書面同意后方可進行。8.3合同解除及違約責任8.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。8.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4爭議解決方式8.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同生效及解除條件8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.6合同附件及補充協(xié)議8.6.1本合同附件包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、土地出讓合同、競買規(guī)則等。8.6.2本合同生效后，雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7合同簽署及生效日期8.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及范圍9.1.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定業(yè)務需求而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構、監(jiān)理機構等。9.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。9.2第三方介入原因及目的9.2.1第三方介入原因包括但不限于：技術支持、項目管理、法律咨詢、風險評估、工程監(jiān)理等。9.2.2第三方介入目的為協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保項目順利進行。9.3第三方責任及權利9.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并對自己的工作成果負責。9.3.2第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。9.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。9.4第三方與其他各方的關系9.4.1第三方與甲乙雙方為合同關系，應尊重甲乙雙方的合同權利和義務。9.4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或達成協(xié)議。9.4.3第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。9.5第三方責任限額9.5.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.5.2第三方責任限額由合同約定，如未約定，則以乙方實際損失的一定比例（如10%）為限。9.5.3第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。9.6第三方變更及退出9.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.6.2第三方退出合同，應提前日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。9.7第三方介入的費用及支付9.7.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，具體費用由合同約定。9.7.2第三方費用由甲乙雙方按合同約定支付，支付方式為按月或按項目進度支付。9.7.3如第三方因自身原因導致項目延誤，其費用支付方式可由雙方協(xié)商調(diào)整。9.8第三方介入的合同生效9.8.1第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.8.2第三方介入的合同生效日期與本合同生效日期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地利用總體規(guī)劃詳細要求：土地利用總體規(guī)劃文件，包括土地利用總體布局、土地利用方向、土地利用結構等。說明：土地利用總體規(guī)劃是確定土地出讓用途和規(guī)劃要求的重要依據(jù)。2.附件二：土地出讓合同詳細要求：土地出讓合同文本，包括出讓方、受讓方的基本信息、出讓土地的詳細信息、出讓條件等。說明：土地出讓合同是甲乙雙方之間的法律文件，明確了雙方的權利和義務。3.附件三：競買規(guī)則詳細要求：競買規(guī)則文件，包括競買資格、競買程序、競買報價規(guī)則等。說明：競買規(guī)則是規(guī)范競買行為的準則，確保競買過程的公平、公正。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：第三方機構或個人的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關行業(yè)認可文件等。說明：第三方資質證明文件是確認第三方具備相應能力和資質的依據(jù)。5.附件五：項目可行性研究報告詳細要求：項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、技術方案、經(jīng)濟效益等。說明：項目可行性研究報告是評估項目可行性的重要文件。6.附件六：項目環(huán)境影響評價報告詳細要求：項目環(huán)境影響評價報告，包括環(huán)境影響評價、環(huán)境保護措施等。說明：項目環(huán)境影響評價報告是評估項目對環(huán)境影響的依據(jù)。7.附件七：工程監(jiān)理合同詳細要求：工程監(jiān)理合同文本，包括監(jiān)理方、施工單位的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責等。說明：工程監(jiān)理合同是明確工程監(jiān)理方職責和權利的合同。8.附件八：項目驗收報告詳細要求：項目驗收報告，包括項目完成情況、驗收意見等。說明：項目驗收報告是確認項目是否達到合同約定標準的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納土地使用稅費及費用責任認定：違約方應支付滯納金，滯納金按每日千分之X計算，直至全額繳納。示例：若約定滯納金為每日千分之0.5，則逾期未繳納的，每日需支付滯納金X元。2.違約行為：未按時完成土地開發(fā)建設任務責任認定：違約方應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同約定比例計算。示例：若約定違約金為每日X萬元，則逾期一天需支付違約金X萬元。3.違約行為：擅自改變土地用途責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復原狀等。示例：若違約方擅自改變土地用途，需承擔拆除違法建筑和恢復原狀的責任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密和項目信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：若違約方泄露商業(yè)秘密和項目信息，需賠償損失并停止侵權行為。5.違約行為：未經(jīng)同意轉讓、出租、抵押土地使用權責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若違約方未經(jīng)同意轉讓、出租、抵押土地使用權，需賠償損失并恢復原狀。全文完。2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議1本合同目錄一覽1.競買人資格及條件1.1競買人基本條件1.2競買人資質證明文件1.3競買人信用狀況2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊規(guī)劃指標3.出讓方式及競買方式3.1出讓方式3.2競買方式3.3競買保證金4.競買報價及成交價格4.1競買報價規(guī)則4.2成交價格確定方式4.3付款方式及期限5.土地使用權取得及使用5.1土地使用權取得方式5.2土地使用權使用年限5.3土地使用權轉讓、出租、抵押6.環(huán)境保護及污染防治6.1環(huán)境保護要求6.2污染防治措施6.3環(huán)境監(jiān)測及評估7.土地開發(fā)利用及配套設施建設7.1土地開發(fā)利用規(guī)劃7.2基礎設施建設要求7.3配套設施建設要求8.項目投資及資金來源8.1項目總投資8.2資金來源及使用8.3融資方式9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效條件9.3合同變更及解除10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：出讓地塊平面圖12.2附件二：出讓地塊規(guī)劃指標表12.3附件三：項目投資計劃表13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.競買人資格及條件1.1競買人基本條件（1）具有獨立法人資格或具備合法競買資格的自然人；（3）無不良記錄，無拖欠土地出讓金等違法行為；1.2競買人資質證明文件（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）法定代表人授權委托書；（4）自然人身份證明；（5）相關行業(yè)資質證書；1.3競買人信用狀況（1）近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為；（2）無拖欠土地出讓金等違法行為；（3）信用等級達到規(guī)定標準。2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置（1）具體地理位置；（2）交通狀況；2.2地塊面積（1）出讓地塊總面積；（2）實際出讓面積；2.3地塊用途（1）出讓地塊用途；（2）土地使用性質；2.4地塊規(guī)劃指標（1）容積率；（2）建筑密度；（3）綠地率；（4）建筑高度限制。3.出讓方式及競買方式3.1出讓方式（1）公開出讓；（2）協(xié)議出讓；3.2競買方式（1）掛牌競價；（2）現(xiàn)場競價；（3）電子競價；3.3競買保證金（1）競買保證金金額；（2）繳納時間及方式；（3）退還條件。4.競買報價及成交價格4.1競買報價規(guī)則（1）起始價；（2）加價幅度；（3）報價截止時間；4.2成交價格確定方式（1）最高報價原則；（2）一次性報價原則；4.3付款方式及期限（1）分期付款；（2）一次性付款；（3）付款期限。5.土地使用權取得及使用5.1土地使用權取得方式（1）通過拍賣、掛牌、招標等方式取得；（2）通過協(xié)議出讓方式取得；5.2土地使用權使用年限（1）出讓年限；（2）實際使用年限；5.3土地使用權轉讓、出租、抵押（1）土地使用權轉讓；（2）土地使用權出租；（3）土地使用權抵押。6.環(huán)境保護及污染防治6.1環(huán)境保護要求（1）遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)；（2）執(zhí)行環(huán)境保護標準；6.2污染防治措施（1）采取有效措施防止污染；（2）建立污染防治設施；6.3環(huán)境監(jiān)測及評估（1）定期進行環(huán)境監(jiān)測；（2）對污染事件進行評估。8.項目投資及資金來源8.1項目總投資（1）項目總投資額；（2）資金構成；（3）投資估算依據(jù)；8.2資金來源及使用（1）資金來源渠道；（2）資金使用計劃；（3）資金監(jiān)管措施；8.3融資方式（1）自籌資金；（2）銀行貸款；（3）其他融資方式。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間（1）合同簽訂具體日期；（2）合同簽訂地點；9.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同履行完畢；9.3合同變更及解除（1）合同變更程序；（2）合同解除條件；（3）合同解除后的處理。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任（1）違約行為定義；（2）違約責任承擔方式；（3）違約金計算標準；10.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決；10.3爭議解決機構（1）仲裁機構；（2）法院；（3）其他爭議解決機構。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）不可抗力；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致；11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除后的債權債務處理；（2）合同終止后的資產(chǎn)清算；（3）合同解除或終止后的后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：出讓地塊平面圖12.2附件二：出讓地塊規(guī)劃指標表12.3附件三：項目投資計劃表13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期（1）合同簽署具體日期；（2）合同簽署地點；13.2生效日期（1）合同生效具體日期；（2）合同生效地點。14.其他約定事項14.1保密條款（1）合同內(nèi)容保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；14.2解除合同的通知期限（1）解除合同的通知期限；（2）通知方式；14.3法律適用及管轄（1）合同適用法律；（2）爭議管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和合作協(xié)議中的約定確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.1.1直接損失；4.1.2間接損失；4.1.3預期利益損失；4.3第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1獲得約定服務費用；5.1.2按照協(xié)議要求提供專業(yè)服務；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2第三方的義務：5.2.1嚴格按照協(xié)議要求提供服務；5.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權、債權或其他權益關系；6.1.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行；6.1.3第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與合同履行相關的責任：6.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任；6.2.2第三方在提供服務過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂；7.1.2第三方責任限額的約定；7.1.3第三方權利與義務的明確；7.2.1確保第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.2.2在第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行；7.2.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊平面圖詳細要求：提供出讓地塊的詳細平面圖，包括地塊邊界、建筑物位置、道路網(wǎng)絡、綠化區(qū)域等信息。說明：平面圖應清晰標注地塊的四至范圍，以及地塊內(nèi)重要設施的布局和位置。2.附件二：出讓地塊規(guī)劃指標表詳細要求：列出地塊的容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等規(guī)劃指標。說明：規(guī)劃指標表應詳細列出每項指標的數(shù)值和計算依據(jù)，確保符合當?shù)匾?guī)劃要求。3.附件三：項目投資計劃表詳細要求：列出項目的總投資額、資金來源、資金使用計劃、分期付款安排等。說明：投資計劃表應詳細列出每個階段的投資額、資金使用方向和預計完成時間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式等。說明：協(xié)議應明確第三方的責任范圍、保密條款、違約責任等內(nèi)容。5.附件五：環(huán)境保護及污染防治方案詳細要求：列出項目實施過程中的環(huán)境保護和污染防治措施。說明：方案應包括污染防治設施的設計、運行和維護要求，以及環(huán)境監(jiān)測計劃。6.附件六：土地開發(fā)利用規(guī)劃詳細要求：提供土地開發(fā)利用的具體規(guī)劃，包括建筑物布局、基礎設施配套等。說明：規(guī)劃應詳細說明建筑物的使用性質、高度限制、公共設施布局等。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：定期提交合同履行情況的報告，包括項目進度、資金使用情況等。說明：報告應詳細記錄合同履行過程中的關鍵節(jié)點和存在問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間簽訂本合同；1.2甲乙任何一方未按合同約定支付款項；1.3甲乙任何一方未按合同約定完成土地開發(fā)利用；1.4第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務或服務不符合約定；1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的計算標準應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責任示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定時間簽訂本合同，違約方應支付相當于合同總價1%的違約金；3.2若甲乙任何一方未按合同約定支付款項，違約方應支付相當于未付款項1%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失；3.3若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務或服務不符合約定，第三方應退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議2本合同目錄一覽1.出讓方及競買方基本信息1.1出讓方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式1.2競買方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置、面積、四至范圍2.2土地用途、使用年限2.3地塊規(guī)劃指標3.出讓方式及競買條件3.1出讓方式3.2競買資格要求3.3競買保證金及繳納方式4.競買報價及成交價格4.1競買報價方式4.2成交價格確定方式4.3付款方式及期限5.土地使用權登記及交付5.1登記手續(xù)及費用5.2土地使用權證書領取5.3土地使用權交付時間及方式6.土地開發(fā)利用要求6.1項目建設規(guī)模、內(nèi)容6.2環(huán)保要求6.3土地利用計劃7.土地開發(fā)利用期限7.1項目建設期限7.2土地開發(fā)利用期限8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.出讓方及競買方基本信息1.1出讓方名稱：市海洋資源開發(fā)局1.2出讓方法定代表人：1.3出讓方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.4競買方名稱：海洋資源開發(fā)有限公司1.5競買方法定代表人：2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置：市區(qū)海域2.2地塊面積：1000畝2.3地塊四至范圍：東至海域，南至海域，西至海域，北至海域2.4土地用途：海洋能源開發(fā)用地2.5使用年限：50年2.6地塊規(guī)劃指標：容積率1.0，建筑密度40%，綠地率20%3.出讓方式及競買條件3.1出讓方式：公開競買3.2競買資格要求：3.2.1具有獨立法人資格的企業(yè)3.2.3具有海洋能源開發(fā)相關經(jīng)驗3.3競買保證金：人民幣1000萬元3.3.1保證金繳納方式：銀行匯款3.3.2保證金繳納時間：競買報名截止前4.競買報價及成交價格4.1競買報價方式：一次報價4.2成交價格確定方式：根據(jù)競買報價最高者確定4.3付款方式及期限：4.3.1成交后30日內(nèi)支付成交總價款的50%4.3.2余款在項目開工前支付完畢5.土地使用權登記及交付5.1登記手續(xù)及費用：5.1.1競買方需在成交后60日內(nèi)辦理土地使用權登記手續(xù)5.1.2登記費用按照國家規(guī)定標準收取5.2土地使用權證書領?。?.2.1競買方在辦理完土地使用權登記手續(xù)后，領取土地使用權證書5.3土地使用權交付時間及方式：5.3.1土地使用權證書領取后，出讓方在30日內(nèi)將土地使用權交付給競買方5.3.2土地使用權交付方式：現(xiàn)場交付6.土地開發(fā)利用要求6.1項目建設規(guī)模：開發(fā)建設海上風力發(fā)電項目，總裝機容量為100兆瓦6.2環(huán)保要求：6.2.1項目建設應符合國家及地方環(huán)保要求6.2.2項目運營過程中應采取措施減少對海洋生態(tài)環(huán)境的影響6.3土地利用計劃：6.3.1項目建設周期為3年6.3.2項目運營期限為25年8.違約責任及處理8.1違約情形：8.1.1競買方未按時繳納競買保證金8.1.2競買方未按時支付成交總價款8.1.3競買方未按時辦理土地使用權登記手續(xù)8.1.4競買方未按規(guī)劃要求進行土地開發(fā)利用8.2違約責任：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的20%8.2.2出讓方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失8.3違約處理方式：8.3.1違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：仲裁9.2爭議解決機構：市仲裁委員會9.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力無法履行11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方11.2.2另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除11.2.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1土地利用規(guī)劃圖12.1.2環(huán)保評估報告12.1.3其他相關文件12.2補充協(xié)議：12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商處理，必要時可延期履行合同13.2通知與送達：13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達，如未收到通知，應視為已送達14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2004年5月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務機構等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務。15.2第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其職責、權限和責任。16.第三方職責16.1中介方職責：16.1.1負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通與協(xié)調(diào)16.1.2提供市場信息、政策法規(guī)咨詢16.1.3組織甲乙雙方進行談判、簽訂補充協(xié)議等16.2評估機構職責：16.2.1對出讓地塊進行評估，提供評估報告16.2.2對競買方的資質進行評估16.3監(jiān)理單位職責：16.3.1監(jiān)督工程建設過程，確保工程質量、安全、進度16.3.2對工程變更、延期等進行審核16.4咨詢服務機構職責：16.4.1提供項目咨詢、管理建議16.4.2協(xié)助解決項目實施過程中遇到的技術難題17.第三方權限17.1中介方權限：17.1.1參與談判，提出合理建議17.1.2組織簽訂補充協(xié)議17.2評估機構權限：17.2.1獨立進行評估，不受甲乙雙方影響17.3監(jiān)理單位權限：17.3.1對工程建設全過程進行監(jiān)督17.4咨詢服務機構權限：17.4.1提供咨詢服務，參與項目決策18.第三方責任18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任18.1.2責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%18.2第三方責任免除：18.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任18.2.2因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應遵守甲方的要求和合同約定，不得損害甲方利益19.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應遵守乙方的要求和合同約定，不得損害乙方利益19.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密19.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的自主決策權20.第三方變更及退出20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方20.1.2更換后的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和能力20.2第三方退出：20.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日通知甲乙雙方20.2.2甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或解除合同，并承擔相應的責任21.第三方保密21.1第三方在合同履行過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術