2024年物業(yè)消防安全管理補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防安全管理補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會(huì)名稱1.6業(yè)主委員會(huì)地址1.7業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話2.合同期限及生效條件2.1合同期限2.2合同生效條件3.物業(yè)消防安全管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3業(yè)主委員會(huì)責(zé)任4.物業(yè)消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全宣傳教育4.3消防安全檢查4.4消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.5消防通道管理5.消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)計(jì)劃5.2演練計(jì)劃5.3培訓(xùn)與演練記錄6.消防安全設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.消防安全費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.消防安全監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查主體8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.3監(jiān)督檢查方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：消防安全演練計(jì)劃13.4附件四：消防安全費(fèi)用預(yù)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：02156781.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟1.7業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：021876543212.合同期限及生效條件2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.物業(yè)消防安全管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全管理工作的組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施和監(jiān)督。3.2業(yè)主責(zé)任：遵守消防安全法律法規(guī)，自覺維護(hù)消防安全。3.3業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行消防安全管理制度，協(xié)調(diào)解決消防安全問題。4.物業(yè)消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全管理制度，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過后執(zhí)行。4.2消防安全宣傳教育：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。4.3消防安全檢查：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.4消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.5消防通道管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保持消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁占用消防通道。5.消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)計(jì)劃：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)。5.2演練計(jì)劃：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定消防安全演練計(jì)劃，每年至少組織一次消防演練。5.3培訓(xùn)與演練記錄：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)做好培訓(xùn)與演練記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、演練時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。6.消防安全設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等信息。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的使用年限和性能，定期進(jìn)行更新改造，提高消防安全水平。8.消防安全監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查主體：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容：監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于消防安全制度落實(shí)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全教育培訓(xùn)和演練等情況。8.3監(jiān)督檢查方式：監(jiān)督檢查可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)、業(yè)主意見反饋等方式進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未履行消防安全管理職責(zé)、未按照合同約定提供消防安全服務(wù)、因消防安全問題造成事故等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、改正違約行為等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁委員會(huì)應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：消防安全演練計(jì)劃13.4附件四：消防安全費(fèi)用預(yù)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)共同所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理等目的介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全管理咨詢、消防設(shè)施設(shè)備檢測、消防安全評估、消防安全培訓(xùn)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成介入工作。3.第三方介入的條件3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠滿足介入事項(xiàng)的要求。3.2第三方同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展介入工作，并提出專業(yè)意見和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便順利完成介入工作。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息，不得利用介入工作謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果，對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2合同調(diào)整包括但不限于增加或減少服務(wù)內(nèi)容、變更服務(wù)費(fèi)用等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.3驗(yàn)收不合格的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。10.第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并按照規(guī)定歸檔。10.2歸檔資料包括但不限于第三方介入報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。11.本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同調(diào)整、爭議解決、合同終止等事項(xiàng)，除本部分規(guī)定外，仍適用本合同其他條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全管理的各項(xiàng)制度，包括消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查、消防安全宣傳、應(yīng)急處理等。說明：本附件為消防安全管理工作的指導(dǎo)文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃要求：明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)方式等。說明：本附件用于確保業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員具備必要的消防安全知識(shí)和技能。3.附件三：消防安全演練計(jì)劃要求：詳細(xì)規(guī)劃演練時(shí)間、演練內(nèi)容、演練流程、演練評估等。說明：本附件用于檢驗(yàn)和提升業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員的消防安全應(yīng)急能力。4.附件四：消防安全費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)消防安全管理費(fèi)用的預(yù)算，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)演練、宣傳等。說明：本附件用于明確消防安全管理費(fèi)用的支出和使用。5.附件五：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等信息。說明：本附件用于管理和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的工作，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供消防安全服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和要求的消防安全服務(wù)。如未履行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。2.違約行為：業(yè)主未遵守消防安全法律法規(guī)，造成火災(zāi)等事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，如違反規(guī)定導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：業(yè)主在樓道堆放雜物，導(dǎo)致火災(zāi)事故，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和職業(yè)道德，如因重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢測時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致消防安全問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行消防安全管理制度，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：業(yè)主委員會(huì)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全問題，導(dǎo)致事故發(fā)生，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督不力的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)消防安全管理范圍3.1消防安全管理區(qū)域3.2消防安全管理設(shè)施3.3消防安全管理內(nèi)容4.消防安全管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任4.3業(yè)主責(zé)任5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度制定5.2消防安全管理制度執(zhí)行5.3消防安全管理制度更新6.消防安全設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施檢查與維護(hù)6.2設(shè)備更新與改造6.3設(shè)施維護(hù)記錄7.消防安全培訓(xùn)與演練7.1員工培訓(xùn)計(jì)劃7.2業(yè)主培訓(xùn)計(jì)劃7.3演練計(jì)劃與實(shí)施8.消防安全檢查與巡查8.1定期檢查計(jì)劃8.2巡查制度8.3檢查記錄9.應(yīng)急預(yù)案與處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.2應(yīng)急預(yù)案演練9.3應(yīng)急處理流程10.消防安全費(fèi)用10.1費(fèi)用預(yù)算10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用使用監(jiān)督11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行監(jiān)督機(jī)制11.3合同履行情況報(bào)告12.違約責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任12.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任12.3業(yè)主違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的：為明確雙方在2024年度內(nèi)物業(yè)消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條物業(yè)消防安全管理范圍3.1消防安全管理區(qū)域：本小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域及其配套設(shè)施。3.2消防安全管理設(shè)施：消防通道、消防水池、消防水泵、消防栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志等。3.3消防安全管理內(nèi)容：包括消防安全宣傳教育、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、火災(zāi)隱患排查、應(yīng)急演練等。第四條消防安全管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：制定并實(shí)施消防安全管理制度；定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；定期組織消防培訓(xùn)和應(yīng)急演練；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告火災(zāi)隱患；執(zhí)行消防法規(guī)和政府相關(guān)要求。4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行消防安全管理職責(zé)；組織業(yè)主參與消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練；配合物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行火災(zāi)隱患排查；維護(hù)小區(qū)消防設(shè)施和疏散通道的暢通。4.3業(yè)主責(zé)任：遵守消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度；不占用、堵塞消防通道；定期檢查家中消防設(shè)施；積極配合物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會(huì)的消防安全工作。第五條消防安全管理制度5.1消防安全管理制度制定：物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)國家法律法規(guī)和小區(qū)實(shí)際情況，制定消防安全管理制度；業(yè)主委員會(huì)對制度進(jìn)行審議，提出修改意見。5.2消防安全管理制度執(zhí)行：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)制度的實(shí)施和監(jiān)督；業(yè)主委員會(huì)對制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。5.3消防安全管理制度更新：定期對制度進(jìn)行評估，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和更新。第六條消防安全設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施檢查與維護(hù)：物業(yè)服務(wù)單位每月至少對消防設(shè)施進(jìn)行檢查一次；發(fā)現(xiàn)損壞或故障的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)維修或更換。6.2設(shè)備更新與改造：根據(jù)消防設(shè)施的使用情況和檢驗(yàn)結(jié)果，定期進(jìn)行更新和改造；更新改造計(jì)劃需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過。6.3設(shè)施維護(hù)記錄：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括設(shè)施名稱、檢查時(shí)間、檢查人員、維護(hù)情況等。第七條消防安全培訓(xùn)與演練7.1員工培訓(xùn)計(jì)劃：物業(yè)服務(wù)單位每年至少組織一次員工消防安全培訓(xùn)；培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防設(shè)施操作、應(yīng)急處置等。7.2業(yè)主培訓(xùn)計(jì)劃：業(yè)主委員會(huì)每年至少組織一次業(yè)主消防安全培訓(xùn)；培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、疏散逃生、滅火器使用等。7.3演練計(jì)劃與實(shí)施：物業(yè)服務(wù)單位每年至少組織一次消防應(yīng)急演練；演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火器使用等。第八條消防安全檢查與巡查8.1定期檢查計(jì)劃：物業(yè)服務(wù)單位每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查；業(yè)主委員會(huì)每季度至少進(jìn)行一次消防安全抽查。8.2巡查制度：消防巡查應(yīng)覆蓋小區(qū)所有消防設(shè)施和重點(diǎn)區(qū)域；巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。8.3檢查記錄：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立消防安全檢查記錄檔案；檔案應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果、整改措施及完成情況。第九條應(yīng)急預(yù)案與處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定消防安全應(yīng)急預(yù)案；應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、火災(zāi)撲救、傷員救護(hù)等內(nèi)容。9.2應(yīng)急預(yù)案演練：物業(yè)服務(wù)單位每年至少組織一次消防應(yīng)急演練；演練應(yīng)模擬真實(shí)火災(zāi)場景，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。9.3應(yīng)急處理流程：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行應(yīng)急處理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第十條消防安全費(fèi)用10.1費(fèi)用預(yù)算：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)根據(jù)年度消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、培訓(xùn)演練等需求編制費(fèi)用預(yù)算；預(yù)算應(yīng)包括設(shè)施維護(hù)、設(shè)備更新、人員培訓(xùn)、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等費(fèi)用。10.2費(fèi)用支付方式：消防安全費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)中列支；物業(yè)服務(wù)單位每月向業(yè)主委員會(huì)提交費(fèi)用使用情況報(bào)告。10.3費(fèi)用使用監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)對消防安全費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督；發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用費(fèi)用的情況，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位提出整改要求。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。11.2合同履行監(jiān)督機(jī)制：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)單位的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督；物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。11.3合同履行情況報(bào)告：物業(yè)服務(wù)單位每季度向業(yè)主委員會(huì)提交消防安全管理工作報(bào)告；報(bào)告內(nèi)容包括消防安全檢查結(jié)果、培訓(xùn)演練情況、費(fèi)用使用情況等。第十二條違約責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位整改；因物業(yè)服務(wù)單位原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主違反消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同期滿且無續(xù)簽意向；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指除合同雙方（甲乙方）以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于消防安全設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、消防安全檢查、火災(zāi)事故調(diào)查、保險(xiǎn)理賠等。第十六條第三方選擇與引入16.1第三方選擇：第三方由甲乙方協(xié)商確定，其資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。16.2第三方引入：第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并對工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因損失造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和甲乙方的實(shí)際需求。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并作為第三方協(xié)議的附件。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其履行合同范圍內(nèi)的行為，甲乙雙方各自承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。第三方在履行合同過程中，若因甲乙方提供的信息或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2信息共享與保密：甲乙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，并確保信息的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性。第三方對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。20.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙方，并完成現(xiàn)有合同任務(wù)的交接。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)可參與監(jiān)督工作，提出意見和建議。21.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。如遇重大分歧，甲乙方可協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額，包括但不限于工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.消防安全檢查記錄要求：記錄每次檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。說明：消防安全檢查記錄是監(jiān)督和評估物業(yè)服務(wù)單位消防安全管理工作的依據(jù)。3.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評估等。說明：消防安全培訓(xùn)記錄是確保業(yè)主和員工掌握消防安全知識(shí)和技能的證明。4.消防安全演練記錄要求：記錄每次演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練內(nèi)容、演練效果評估等。說明：消防安全演練記錄是檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案可行性和有效性的重要依據(jù)。5.消防安全費(fèi)用使用情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄每次費(fèi)用使用的時(shí)間、用途、金額、支付方式等。說明：消防安全費(fèi)用使用情況報(bào)告是監(jiān)督費(fèi)用使用情況的重要手段。6.消防安全管理工作報(bào)告要求：每季度向業(yè)主委員會(huì)提交，內(nèi)容包括消防安全檢查結(jié)果、培訓(xùn)演練情況、費(fèi)用使用情況等。說明：消防安全管理工作報(bào)告是業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位工作的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為：未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)。未按期完成消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。未按計(jì)劃組織消防安全培訓(xùn)和演練。未按合同約定支付第三方費(fèi)用。說明示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按期完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為：未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。未按時(shí)提交消防安全費(fèi)用使用情況報(bào)告。未按時(shí)提交消防安全管理工作報(bào)告。違反保密條款，泄露物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主個(gè)人信息。說明示例：若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)提交消防安全費(fèi)用使用情況報(bào)告，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求其整改。3.業(yè)主違約行為：違反消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度。占用、堵塞消防通道。未定期檢查家中消防設(shè)施。違反保密條款，泄露個(gè)人信息。說明示例：若業(yè)主占用消防通道，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)責(zé)令其改正，并可視情節(jié)輕重處以罰款。4.第三方違約行為：未按合同約定履行工作職責(zé)。因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲乙方損失。違反保密條款，泄露甲乙方或業(yè)主個(gè)人信息。說明示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.物業(yè)消防安全管理制度3.1物業(yè)消防安全管理原則3.2消防安全管理責(zé)任3.3消防安全管理措施4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求4.3設(shè)備維修及更換程序5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.2宣傳教育形式5.3宣傳教育時(shí)間及頻率6.消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查內(nèi)容6.2檢查與巡查頻率6.3檢查與巡查結(jié)果處理7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急預(yù)案修訂8.消防安全責(zé)任追究8.1違規(guī)行為認(rèn)定8.2責(zé)任追究程序8.3責(zé)任追究方式9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.2業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)負(fù)責(zé)人：X第二條合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景鑒于市區(qū)小區(qū)消防安全形勢嚴(yán)峻，為進(jìn)一步加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同目的本合同的簽訂旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)消防安全管理工作得到有效落實(shí)。第三條物業(yè)消防安全管理制度3.1物業(yè)消防安全管理原則（1）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（2）安全第一，以人為本；（3）依法管理，嚴(yán)格監(jiān)督。3.2消防安全管理責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全管理的全面工作，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全宣傳教育、消防安全檢查與巡查等；（2）業(yè)主方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方做好消防安全工作。3.3消防安全管理措施（1）建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任；（2）定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主消防安全意識(shí)；（4）定期進(jìn)行消防安全檢查與巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患；（5）制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第四條消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1消防設(shè)施設(shè)備清單（1）滅火器；（2）消火栓；（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；（4）消防水泵；（5）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；（6）應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志；（7）其他消防設(shè)施設(shè)備。4.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求（1）定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，及時(shí)進(jìn)行維修或更換；（3）建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備使用情況。4.3設(shè)備維修及更換程序（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，立即上報(bào)；（2）物業(yè)管理方組織專業(yè)人員對設(shè)備進(jìn)行維修；（3）維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)；（4）設(shè)備更換需經(jīng)業(yè)主方同意。第五條消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容（1）消防安全知識(shí)；（2）火災(zāi)逃生技能；（3）消防設(shè)施設(shè)備使用方法。5.2宣傳教育形式（1）懸掛宣傳橫幅；（2）發(fā)放宣傳資料；（3）舉辦消防安全知識(shí)講座；（4）利用小區(qū)公告欄、群等渠道進(jìn)行宣傳教育。5.3宣傳教育時(shí)間及頻率（1）每年至少組織一次消防安全知識(shí)講座；（2）每月至少進(jìn)行一次消防安全宣傳；（3）在重要節(jié)日或特殊時(shí)段加大宣傳力度。第六條消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查內(nèi)容（1）消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況；（2）火災(zāi)隱患排查；（3）消防安全管理制度執(zhí)行情況。6.2檢查與巡查頻率（1）每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查；（2）每周至少進(jìn)行一次消防安全巡查。6.3檢查與巡查結(jié)果處理（1）對檢查與巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改；（2）對嚴(yán)重隱患，立即上報(bào)相關(guān)部門，并采取緊急措施排除隱患；（3）對整改情況，進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保問題得到有效解決。第七條消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制（1）根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，編制消防安全應(yīng)急預(yù)案；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、火災(zāi)撲救、傷員救護(hù)等內(nèi)容。7.2應(yīng)急預(yù)案演練（1）每年至少組織一次消防安全應(yīng)急演練；（2）演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、火災(zāi)撲救等環(huán)節(jié)；7.3應(yīng)急預(yù)案修訂（1）根據(jù)演練評估結(jié)果，對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂；（2）修訂后的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)及時(shí)向業(yè)主方公布。第八條消防安全責(zé)任追究8.1違規(guī)行為認(rèn)定（1）未按照規(guī)定使用、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的；（2）違規(guī)動(dòng)火、使用易燃易爆物品的；（3）未按照規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查和巡查的；（4）阻礙消防車輛通行或占用消防通道的；（5）其他違反消防安全管理規(guī)定的行為。8.2責(zé)任追究程序（1）發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后，物業(yè)管理方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（2）對違規(guī)行為人進(jìn)行警告、罰款等處罰；（3）情節(jié)嚴(yán)重的，可追究其刑事責(zé)任。8.3責(zé)任追究方式（1）警告；（2）罰款；（3）賠償損失；（4）其他法律允許的方式。第九條合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序（1）一方提出終止合同，需提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）未按照合同約定履行消防安全管理責(zé)任的；（2）未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)的；（3）未按照合同約定進(jìn)行消防安全宣傳教育的；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。10.3違約賠償方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他法律允許的賠償方式。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁：提交市仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：依法向市人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在十五日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理方：向當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T備案；（2）業(yè)主方：向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)以對方簽收為準(zhǔn)；（3）未簽收的通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主方）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；（3）提供保險(xiǎn)保障；（4）進(jìn)行合同履行過程中的調(diào)解或仲裁；（5）其他雙方約定的介入方式。16.2第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責(zé)；（2）第三方與合同雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方介入的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致