2024年夢(mèng)想家園：降低首付門檻與房貸利率3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夢(mèng)想家園：降低首付門檻與房貸利率本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房貸利率調(diào)整3.1貸款金額3.2貸款期限3.3基準(zhǔn)利率3.4利率調(diào)整方式4.首付比例調(diào)整4.1首付比例4.2首付支付方式4.3首付支付期限5.貸款還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3還款頻率5.4還款期限6.貸款保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3房屋抵押合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：[房地產(chǎn)具體位置]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：[房地產(chǎn)總面積]平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：[房地產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.房貸利率調(diào)整3.1貸款金額貸款金額：[貸款金額]人民幣3.2貸款期限貸款期限：[貸款期限]年3.3基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率，如中國人民銀行同期貸款利率]3.4利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式，如每年調(diào)整一次，以中國人民銀行同期貸款利率為基準(zhǔn)]4.首付比例調(diào)整4.1首付比例首付比例：[首付比例，如30%]4.2首付支付方式首付支付方式：[首付支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.3首付支付期限首付支付期限：[首付支付期限，如合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付完畢]5.貸款還款方式5.1等額本息還款等額本息還款：[等額本息還款金額及還款周期]5.2等額本金還款等額本金還款：[等額本金還款金額及還款周期]5.3還款頻率還款頻率：[還款頻率，如每月還款一次]5.4還款期限還款期限：[還款期限]年6.貸款保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)種類：[貸款保險(xiǎn)種類，如房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等]6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]人民幣6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]年8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付日期，如2024年12月31日前]8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。8.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：1.甲方在房屋交付前，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖通等。4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：房屋交付合格后[天數(shù)]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。9.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：1.雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.需準(zhǔn)備的材料包括但不限于身份證、戶口本、房屋買賣合同、契稅完稅證明等。3.過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。9.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：1.甲方支付契稅、印花稅等過戶稅費(fèi)。2.乙方支付相關(guān)過戶手續(xù)費(fèi)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]人民幣。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]人民幣。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行部分金額×日利率×逾期天數(shù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3訴訟機(jī)構(gòu)訴訟機(jī)構(gòu)：[法院名稱]12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[日期]起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付并驗(yàn)收合格。2.甲方收到乙方全部房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3房屋抵押合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款其他約定條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2其他約定事項(xiàng)說明其他約定事項(xiàng)說明：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方外，介入合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、工程監(jiān)理、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確介入的原因和目的。2.2介入程序1.雙方達(dá)成一致，同意第三方介入。2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，介入合同執(zhí)行過程。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行過程中的公正、公平、透明。2.對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估，提出建議或解決方案。3.對(duì)合同執(zhí)行過程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。3.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。2.在合同執(zhí)行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指在合同執(zhí)行過程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中的介入，應(yīng)保證合同執(zhí)行的正常進(jìn)行，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1終止條件1.合同執(zhí)行完畢，無需第三方介入。2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。3.第三方完成協(xié)議規(guī)定的職責(zé)，無需繼續(xù)介入。6.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入。2.第三方按照協(xié)議規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.保密條款7.1雙方承諾在合同執(zhí)行過程中，對(duì)第三方提供的保密信息予以保密。7.2第三方承諾在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決1.雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.4訴訟機(jī)構(gòu)訴訟機(jī)構(gòu)：[法院名稱]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、保險(xiǎn)等詳細(xì)信息。說明：此附件為貸款協(xié)議，需雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章。3.房屋抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的價(jià)值、抵押期限等。說明：此附件為抵押協(xié)議，需雙方及抵押權(quán)人簽字蓋章。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、水電暖通等。說明：此附件為房屋驗(yàn)收結(jié)果，需雙方簽字確認(rèn)。5.過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、印花稅證明等。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件為第三方介入時(shí)的協(xié)議，需三方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為爭(zhēng)議解決機(jī)制，需雙方簽字蓋章。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為保密協(xié)議，需雙方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說明：此附件為補(bǔ)充文件，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的萬分之五。示例：若房屋價(jià)值為100萬元，逾期一天，甲方應(yīng)支付5000元違約金。甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日未支付款項(xiàng)的萬分之五。示例：若應(yīng)支付房款為50萬元，逾期一天，甲方應(yīng)支付2500元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未支付款項(xiàng)的萬分之五。示例：若應(yīng)支付房款為50萬元，逾期一天，乙方應(yīng)支付2500元違約金。乙方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的萬分之五。示例：若房屋價(jià)值為100萬元，逾期一天，乙方應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方因疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年夢(mèng)想家園：降低首付門檻與房貸利率1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.首付比例及調(diào)整4.1首付比例4.2首付調(diào)整機(jī)制5.房貸利率及期限5.1房貸利率5.2房貸期限5.3利率調(diào)整機(jī)制6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3質(zhì)量保證10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：名稱：夢(mèng)想家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138000000001.1.2買受方：名稱：身份證號(hào)碼：X住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139000000002.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.首付比例及調(diào)整4.1首付比例：成交價(jià)的30%4.2首付調(diào)整機(jī)制：4.2.1首付比例將根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整；4.2.2首付比例調(diào)整需提前30日通知買受方。5.房貸利率及期限5.1房貸利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際放款利率為準(zhǔn)；5.2房貸期限：20年；5.3利率調(diào)整機(jī)制：5.3.1利率調(diào)整周期為一年；5.3.2利率調(diào)整需提前30日通知買受方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年12月31日；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；6.2.3房屋周邊配套設(shè)施齊全；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方在房屋交付前3個(gè)工作日通知出賣方；6.3.2出賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，買受方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件：8.1.1出賣方需確保房屋符合合同約定的交付條件；8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；8.2違約責(zé)任：8.2.1若出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；8.2.2若出賣方交付的房屋不符合合同約定的條件，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至符合要求；如出賣方在合理期限內(nèi)未能整改，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1供水：自來水9.1.2供電：城市供電9.1.3供氣：天然氣9.1.4供暖：集中供暖9.2設(shè)備清單：9.2.1熱水器：電熱水器9.2.2空調(diào)：分體式空調(diào)9.2.3燃?xì)庠睿喝細(xì)庠罹?.3質(zhì)量保證：9.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備自交付之日起，享有國家規(guī)定的質(zhì)保期限；9.3.2超過質(zhì)保期限的設(shè)備，買受方自行承擔(dān)維修責(zé)任。10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)在合理使用年限內(nèi)，由出賣方負(fù)責(zé)維修；10.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)，由出賣方負(fù)責(zé)維修；10.2保養(yǎng)責(zé)任：10.2.1買受方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)；10.2.2保養(yǎng)期間，如因買受方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，買受方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；12.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及履行13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2買受方支付首付款；13.2合同履行期限：13.2.1合同簽訂之日起至房屋交付之日止。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋交接清單14.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1房屋買賣合同的簽訂、備案、登記；1.2.2房屋的評(píng)估、鑒定；1.2.3合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；1.2.4合同履行過程中的其他服務(wù)。2.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利2.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越其職權(quán)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行追究第三方的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體；4.1.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方有權(quán)向其他第三方追償。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)和同意：5.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)程序和同意方式；5.1.2第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入的授權(quán)范圍：5.2.1第三方介入的授權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確約定；5.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；5.3.2若合同未約定，則由提出介入的一方承擔(dān)。5.4第三方介入的期限和終止：5.4.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定；5.4.2第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于補(bǔ)充房屋的基本情況。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：本清單作為房屋交付的憑證，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：本報(bào)告用于確定房屋的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.房屋貸款合同要求：買受方與銀行簽訂的房屋貸款合同。說明：本合同用于明確買受方的貸款條件、還款方式等。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同不可分割的一部分，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金，直至交付或賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不足。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付相當(dāng)于未支付房款萬分之一的違約金，直至支付足額房款或賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方的責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。示例說明：出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，雙方確定賠償金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。買受方未按時(shí)支付房款，出賣方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，雙方確定賠償金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。2024年夢(mèng)想家園：降低首付門檻與房貸利率2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2解釋權(quán)歸屬3.合同主體3.1出借人信息3.2借款人信息4.貸款金額與期限4.1貸款總額4.2貸款期限5.首付比例與首付金額5.1首付比例5.2首付金額6.房貸利率6.1房貸利率類型6.2利率調(diào)整機(jī)制7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任10.貸款發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放條件10.2貸款使用范圍11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“貸款”是指出借人向借款人提供的、用于購買房屋的貨幣資金。（2）“房屋”是指借款人擬購買的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。（3）“首付比例”是指購房款中借款人自籌資金所占的比例。（4）“房貸利率”是指貸款利率，包括貸款本金在貸款期限內(nèi)的利率。2.2解釋權(quán)歸屬對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。3.合同主體3.1出借人信息出借人為銀行，注冊(cè)地為市區(qū)，法定代表人為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為。3.2借款人信息借款人為，身份證號(hào)碼為，住址為。4.貸款金額與期限4.1貸款總額借款人申請(qǐng)的貸款總額為人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限為年。5.首付比例與首付金額5.1首付比例首付比例為%，即購房款中借款人自籌資金占萬元整。5.2首付金額首付金額為人民幣萬元整。6.房貸利率6.1房貸利率類型本合同采用固定利率貸款。6.2利率調(diào)整機(jī)制在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，利率將按照國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.還款方式與期限7.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款期限借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為日。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，利息按月計(jì)收，按月支付。8.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還利息足額支付至出借人指定的賬戶。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，借款人以其所購房屋作為抵押物。9.2擔(dān)保責(zé)任借款人保證在貸款期間，抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他擔(dān)保。10.貸款發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已支付首付款；（2）借款人提供的購房合同、房屋所有權(quán)證等文件真實(shí)有效；（3）出借人同意貸款發(fā)放。10.2貸款使用范圍貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期利息的1.5%作為違約金；（2）如借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出借人違約責(zé)任（1）如出借人未按時(shí)足額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付借款人當(dāng)期利息的1.5%作為違約金；（2）如出借人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，貸款本息得到清償；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為合同履行的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事宜。中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介方過失導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。如因擔(dān)保方原因?qū)е陆杩钊藷o法履行還款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等。律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有約束力，第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同框架內(nèi)進(jìn)行約定，并明確甲乙雙方與第