2024年房產(chǎn)交易并購協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易并購協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易并購協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3并購1.1.4乙方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4并購條款1.4.1并購方式1.4.2并購價格1.4.3并購支付方式1.5交易條件與期限1.5.1交易條件1.5.2交易期限1.6房產(chǎn)過戶與交付1.6.1過戶手續(xù)1.6.2交付日期1.6.3交付條件1.7違約責任1.7.1違約情形1.7.2違約責任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2仲裁或訴訟1.9合同的生效、修改與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改1.9.3合同終止1.10一般條款1.10.1適用法律1.10.2合同的語言版本1.10.3通知與通信1.10.4完整協(xié)議1.10.5合同的保密性1.10.6適用范圍1.11附件1.11.1房產(chǎn)證復印件1.11.2交易雙方身份證明1.11.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易并購協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。1.1.2交易：指乙方購買甲方持有的房產(chǎn)，并支付相應價款的行為。1.1.3并購：指甲方將其持有的房產(chǎn)權益轉讓給乙方，乙方接受并支付相應價款的行為。1.1.4乙方：指本合同中購買甲方房產(chǎn)的當事人，即購房人。第二條房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道的____號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準。1.2.2房產(chǎn)面積：____平方米，面積以房產(chǎn)證登記為準。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：是否出租、是否裝修等）。第三條交易價格與支付方式1.3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設施價值等。1.3.2支付方式：乙方支付價款的方式為____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。1.3.3支付時間表：乙方應按照本合同約定的支付時間表支付價款，具體支付時間及金額如下：1.3.3.1合同簽訂后____日內，支付人民幣____元整作為定金；1.3.3.2定金支付后____日內，支付人民幣____元整作為首付款；1.3.3.3首付款支付后____日內，支付人民幣____元整作為尾款。第四條并購條款1.4.1并購方式：甲方將其持有的房產(chǎn)權益轉讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權、使用權、收益權等。1.4.2并購價格：本房產(chǎn)的并購價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應按照本合同約定的支付方式支付并購價款。1.4.3并購支付方式：乙方支付并購價款的方式為____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。第五條交易條件與期限1.5.1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，并有權進行交易和并購；1.5.1.2房產(chǎn)證照齊全，無任何法律糾紛；1.5.1.3甲方承諾房產(chǎn)不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等；1.5.1.4甲方承諾房產(chǎn)未涉及任何債務糾紛，包括但不限于抵押、擔保等。1.5.2交易期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，交易期限為____個月，雙方應在此期間內完成房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶與交付1.6.1過戶手續(xù)：雙方應在本合同約定的交易期限內共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證照、資料等。1.6.2交付日期：本房產(chǎn)的交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢后____日內。1.6.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；1.6.3.2房產(chǎn)證照齊全，無任何法律糾紛；1.6.3.3房產(chǎn)未涉及任何債務糾紛，包括但不限于抵押、擔保等。第七條違約責任1.7.1違約情形：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。1.7.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。同時，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.2仲裁或訴訟：如雙方同意，爭議可以提交至____（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、修改與終止1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.9.2合同修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。1.9.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)；1.9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.9.3.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條一般條款1.10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2合同的語言版本：本合同的文本以中文為準，如有外文版本，以中文版本為準。1.10.3通知與通信：雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式向對方發(fā)送通知或者進行通信。1.10.4完整協(xié)議：本合同及附件為本合同的全部內容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。1.10.5合同的保密性：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。1.10.6適用范圍：本合同僅限于甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易并購，不得轉讓給第三方。第十一條附件1.11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同的一部分。1.11.2交易雙方身份證明：本合同附件中包含交易雙方的身份證明復印件，作為合同的一部分。1.11.3其他相關文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易并購相關的文件，作為合同的一部分。第十二條附加條款1.12.1甲方聲明：甲方聲明本合同所涉及的房產(chǎn)是其合法所有，不存在任何權屬糾紛。1.12.2乙方聲明：乙方聲明其具備購房資格，并有能力按照本合同的約定支付價款。第十三條補充協(xié)議1.13.1如本合同的任何條款與補充協(xié)議沖突，補充協(xié)議的條款為準。1.13.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條房屋交付及產(chǎn)權轉移1.14.1房屋交付：本合同約定的交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢后____日內。1.14.2產(chǎn)權轉移：房產(chǎn)的所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給乙方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權的重要文件，乙方應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：交易雙方身份證明詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，包括身份證、護照或其他有效身份證明文件。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。附件說明：身份證明是核實交易雙方身份的重要文件，用于確認交易雙方具有購房資格和能力。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀，包括房產(chǎn)的市場價值、周邊市場行情等。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出房產(chǎn)交易過程中應繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅費的計算依據(jù)和標準。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易雙方應承擔的稅費責任，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。附件五：房屋買賣合同模板詳細要求：房屋買賣合同模板應符合當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，包含合同必備條款，如房產(chǎn)描述、交易價格、支付方式等。附件說明：房屋買賣合同模板用于規(guī)范房產(chǎn)交易過程中的合同簽訂，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導致合同無法順利履行。違約責任：甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住。違約責任：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定支付價款，導致合同無法順利進行。違約責任：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.雙方未按照本合同約定履行合同義務，導致合同無法順利完成。違約責任：雙方應承擔各自因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：假設甲方在過戶手續(xù)辦理過程中，由于自身原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成。根據(jù)本合同第十條的約定，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。具體損失金額需根據(jù)實際情況進行核算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。法律名詞解釋：房產(chǎn)是指具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其占用范圍內的土地，包括地上和地下的附屬設施。2.交易：指乙方購買甲方持有的房產(chǎn)，并支付相應價款的行為。法律名詞解釋：交易是指購買方支付價款，以取得出售方持有的房產(chǎn)的所有權或使用權的行為。3.并購：指甲方將其持有的房產(chǎn)權益轉讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權、使