2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.2租賃物范圍1.2.1租賃物清單1.2.2租賃物使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)理賠第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租程序12.3轉(zhuǎn)租租金處理第十三條房屋抵押或出售13.1抵押或出售通知13.2抵押或出售影響第十四條其他條款14.1鄰里關(guān)系14.2寵物管理14.3垃圾分類(lèi)14.4房屋交接單14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.2租賃物范圍1.2.1租賃物清單：家具、家電等室內(nèi)物品詳見(jiàn)附件1.2.2租賃物使用要求：租賃物僅限于承租人正常居住使用，不得用于非法用途或轉(zhuǎn)租給第三方第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣3500元3.2租金支付周期：每月10日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整時(shí)間為租賃期每滿(mǎn)一年第四條押金4.1押金金額：人民幣5000元4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人4.3押金扣除事項(xiàng)：如租賃物有損壞或違反合同規(guī)定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及租賃物，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及租賃物的維修，承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人5.3房屋維修請(qǐng)求：承租人如需維修，應(yīng)提前三天通知出租人，并按照出租人的安排進(jìn)行維修第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議6.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意選擇仲裁方式解決，仲裁委員會(huì)為租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)11.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)理賠第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意12.2轉(zhuǎn)租程序：承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照原租賃合同的約定支付租金和押金12.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人，出租人不得干涉承租人與第三方的轉(zhuǎn)租合同履行第十三條房屋抵押或出售13.1抵押或出售通知：如出租人需將房屋進(jìn)行抵押或出售，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人13.2抵押或出售影響：抵押或出售不影響承租人依據(jù)本合同享有的租賃權(quán)利，如抵押或出售導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條其他條款14.1鄰里關(guān)系：承租人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)小區(qū)和諧，不得因個(gè)人行為影響鄰里關(guān)系和小區(qū)秩序14.2寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.3垃圾分類(lèi)：承租人應(yīng)遵守垃圾分類(lèi)規(guī)定，將垃圾按照分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)投放14.4房屋交接單：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋及租賃物的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)照價(jià)賠償14.5合同附件：本合同附件包括租賃物清單、房屋交接單、保險(xiǎn)單等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：房屋交接單記錄租賃房屋及租賃物的初始狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物品的狀況等。附件三：保險(xiǎn)單證明出租人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)的保險(xiǎn)單。附件四：轉(zhuǎn)租合同承租人轉(zhuǎn)租時(shí)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。附件五：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)服務(wù)協(xié)議記錄承租人需遵守的物業(yè)管理規(guī)定及享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。附件六：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議承租人同意遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)小區(qū)和諧，簽署的鄰里關(guān)系和諧協(xié)議。附件七：垃圾分類(lèi)指南指導(dǎo)承租人如何進(jìn)行垃圾分類(lèi)的指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定。3.承租人未遵守鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，導(dǎo)致鄰里關(guān)系緊張。4.承租人未按照垃圾分類(lèi)指南進(jìn)行垃圾分類(lèi)，造成環(huán)境污染。5.承租人未提前一個(gè)月通知出租人轉(zhuǎn)租，或未征得出租人書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.鄰里關(guān)系違約：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付鄰里關(guān)系和諧協(xié)議中約定的違約金。4.垃圾分類(lèi)違約：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付垃圾分類(lèi)指南中約定的違約金或罰款。5.轉(zhuǎn)租違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)住宅：指符合當(dāng)?shù)刈≌ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)和普通居民居住需求的住宅。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給