2024年度教育園區(qū)商用房屋租賃合同-含教育資源合作共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育園區(qū)商用房屋租賃合同——含教育資源合作共享協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.教育資源合作共享協(xié)議6.1合作共享原則6.2教育資源種類6.3共享方式6.4合作期限7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更與補(bǔ)充10.4合同通知方式11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2教育資源合作共享協(xié)議附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3法律適用14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方基本信息名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[如：多層住宅、商業(yè)樓等]2.4房屋設(shè)施：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、家具等]第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.3租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[如：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金]第四條租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量繳納4.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納4.3其他費(fèi)用：[列出其他需繳納的費(fèi)用及支付方式]第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于教育、商業(yè)用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修由租賃方負(fù)責(zé)5.3房屋裝修限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修第六條教育資源合作共享協(xié)議6.1合作共享原則：雙方本著互利共贏的原則，共同推進(jìn)教育資源合作6.2教育資源種類：[列出共享的教育資源種類，如：圖書(shū)、場(chǎng)地、設(shè)施等]6.3共享方式：[具體說(shuō)明資源共享的方式，如：共同舉辦活動(dòng)、資源共享平臺(tái)等]6.4合作期限：與租賃期限相同第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金7.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失違反使用范圍，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行承租方違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍不改正8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)租賃方應(yīng)退還承租方已繳納的租金及押金承租方應(yīng)賠償因違約行為給租賃方造成的損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[指定法院名稱]第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效10.2合同附件：房屋租賃合同附件教育資源合作共享協(xié)議附件10.3合同變更與補(bǔ)充：任何合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式簽署10.4合同通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同房屋租賃登記備案證明11.2教育資源合作共享協(xié)議附件：教育資源合作共享協(xié)議教育資源清單第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：[合同簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署代表：租賃方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同項(xiàng)下的教育資源歸雙方共有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十四條合同簽署頁(yè)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同簽署代表簽名或蓋章：租賃方代表簽名/蓋章承租方代表簽名/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體定義和性質(zhì)根據(jù)介入的具體情況確定。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定行事。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：中介方作為居間服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介服務(wù)費(fèi)。中介方不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任，但其服務(wù)過(guò)程中如有欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，但評(píng)估結(jié)果不作為租賃合同條款的組成部分。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保，保證承租方按時(shí)履行合同義務(wù)。擔(dān)保方對(duì)承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但其責(zé)任不得超過(guò)擔(dān)保金額。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)定。第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.2乙方的額外條款：在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。若第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：房屋租賃合同的正式文本，包括雙方簽名和蓋章。說(shuō)明：附件一為租賃雙方簽訂的正式房屋租賃合同，是合同主體部分。2.房屋租賃登記備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：附件二為房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同的合法性和有效性。3.教育資源合作共享協(xié)議附件要求：教育資源合作共享協(xié)議的正式文本，包括雙方簽名和蓋章。說(shuō)明：附件三為教育資源合作共享協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方在教育資源共享方面的權(quán)利和義務(wù)。4.教育資源清單要求：詳細(xì)列明共享的教育資源種類、數(shù)量、使用方式等信息。說(shuō)明：附件四為教育資源清單，作為教育資源合作共享協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：附件五為房屋設(shè)施清單，用于雙方確認(rèn)房屋設(shè)施情況。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件六為第三方合作協(xié)議，明確了第三方介入的具體事宜。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件七為評(píng)估報(bào)告，作為房屋租賃價(jià)格確定的重要依據(jù)。8.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：附件八為擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件九為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例：若租賃方未在約定日期前交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付租金的[百分比]作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施、違反使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。損壞房屋或設(shè)施：賠償相應(yīng)損失。違反使用范圍：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。第三方造成損失：按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度教育園區(qū)商用房屋租賃合同——含教育資源合作共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋裝修狀況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首期租金支付時(shí)間3.4保證金金額及支付時(shí)間4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租租金調(diào)整5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知期限6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋損壞賠償7.教育資源合作共享協(xié)議7.1合作內(nèi)容7.2合作期限7.3合作雙方權(quán)利義務(wù)7.4合作成果共享8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)生效時(shí)間14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.1.4出租方住所：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.4承租方住所：________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同終止日期：____年__月__日2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋用途：商用2.4房屋裝修狀況：簡(jiǎn)裝3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付3.3首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4保證金金額及支付時(shí)間：人民幣_(tái)___元整，合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月4.2續(xù)租條件：租賃期滿前____個(gè)月，雙方均可提出續(xù)租意向，如無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年4.3續(xù)租程序：續(xù)租前雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同4.4續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)如遇房屋維修、政策調(diào)整等合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整5.3租金調(diào)整通知期限：調(diào)整前____個(gè)工作日通知對(duì)方6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、餐飲等6.2房屋使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品6.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.4房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.教育資源合作共享協(xié)議7.1合作內(nèi)容：雙方共同開(kāi)展教育資源合作，包括但不限于課程開(kāi)發(fā)、師資培訓(xùn)等7.2合作期限：與租賃期限一致7.3合作雙方權(quán)利義務(wù)：具體權(quán)利義務(wù)見(jiàn)附件《教育資源合作共享協(xié)議》7.4合作成果共享：合作成果由雙方共享，具體分配比例見(jiàn)附件《教育資源合作共享協(xié)議》8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為每月租金的兩倍8.1.2出租方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求賠償損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金百分之一的滯納金8.2.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約金及賠償8.3.1違約金和賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的百分之十8.3.2違約金和賠償金由違約方一次性支付給守約方9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交還手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金10.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序11.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交還手續(xù)12.3合同終止后的處理12.3.1終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金12.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任13.通知送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.2通知送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：________13.2.2承租方送達(dá)地址：________13.3通知送達(dá)生效時(shí)間13.3.1書(shū)面通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效13.3.2電子郵件通知送達(dá)后，自發(fā)送之日起生效14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件14.2.1《教育資源合作共享協(xié)議》14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定引入第三方的條件和程序。2.2.2雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。3.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約而導(dǎo)致的損失。4.第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)和報(bào)告。5.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的選擇及變更6.1第三方的選擇6.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。6.1.2甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。6.2第三方的變更6.2.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。6.2.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。7.第三方的退出7.1第三方的退出7.1.1在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。8.第三方的責(zé)任追究8.1第三方的責(zé)任追究8.1.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如第三方違約，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教育資源合作共享協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合作內(nèi)容、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、成果共享方式等。說(shuō)明：本協(xié)議為教育園區(qū)商用房屋租賃合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋交接清單為房屋租賃合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證為證明租金已支付的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)為證明保證金已支付的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議為變更合同條款的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明為合同解除或變更的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償搬遷費(fèi)用和臨時(shí)租賃費(fèi)用。1.2未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，并賠償因此造成的損失。示例：房屋漏水，出租方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，出租方應(yīng)賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金百分之一的滯納金。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方擅自將房屋改為餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。全文完。2024年度教育園區(qū)商用房屋租賃合同——含教育資源合作共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整4.2違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任8.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用8.1用電費(fèi)用8.2用水費(fèi)用8.3用氣費(fèi)用9.教育資源合作共享協(xié)議9.1合作內(nèi)容9.2合作期限9.3合作收益分配10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：商用，具體用于__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商。4.2違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元。5.2保證金退還：乙方按照合同約定完成租賃期限后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，逾期視為驗(yàn)收合格。第七條房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第八條用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用8.1用電費(fèi)用：租賃期間，房屋內(nèi)的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際用電量向供電部門支付電費(fèi)。8.2用水費(fèi)用：租賃期間，房屋內(nèi)的用水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際用水量向供水部門支付水費(fèi)。8.3用氣費(fèi)用：租賃期間，房屋內(nèi)的用氣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際用氣量向燃?xì)夤局Ц度細(xì)赓M(fèi)。第九條教育資源合作共享協(xié)議9.1合作內(nèi)容：甲方同意將教育資源與乙方共享，包括但不限于圖書(shū)資源、電子教學(xué)資源等。9.2合作期限：教育資源合作共享期限與租賃期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.3合作收益分配：合作產(chǎn)生的收益按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。第十一條合同解除與終止11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.1房屋租賃合同14.1.2教育資源合作共享協(xié)議14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2提供教育資源合作共享咨詢；2.1.3提供房屋評(píng)估服務(wù)；2.1.4提供租賃保證金擔(dān)保；2.1.5提供房屋租賃保險(xiǎn)；2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并保證其服務(wù)的合法性。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)；4.1.3由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議或合同約定解決。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同約定6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入情況，包括第三方名稱、服務(wù)