2024年住宅小區(qū)垃圾分類與物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)垃圾分類與物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標的2.1小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3垃圾分類服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽4.物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.垃圾分類服務(wù)標準5.1分類原則5.2分類方法5.3分類設(shè)施設(shè)備要求5.4分類宣傳與教育6.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求6.1垃圾收集與運輸6.2清潔衛(wèi)生6.3綠化管理6.4安全管理6.5專項服務(wù)7.服務(wù)提供與驗收7.1服務(wù)提供時間7.2服務(wù)驗收標準7.3驗收流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責任13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他補充條款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4住所地甲方住所地：上海市區(qū)路號乙方住所地：上海市區(qū)路號第二條合同標的2.1小區(qū)名稱及地址小區(qū)名稱：住宅小區(qū)小區(qū)地址：上海市區(qū)路號2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2.2垃圾分類收集與運輸2.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護與管理2.2.4保安、消防、門禁系統(tǒng)管理2.2.5綠化養(yǎng)護與管理2.2.6居民投訴處理與服務(wù)2.3垃圾分類服務(wù)內(nèi)容2.3.1分類指導(dǎo)與宣傳2.3.2分類收集設(shè)施設(shè)置與管理2.3.3分類運輸與處理第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件3.2.1合同期滿3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同3.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形3.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用4.2.2甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用4.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整按國家相關(guān)政策及市場行情執(zhí)行。第五條垃圾分類服務(wù)標準5.1分類原則垃圾分類遵循減量化、資源化、無害化的原則。5.2分類方法5.2.1可回收物：紙類、塑料、玻璃、金屬等5.2.2有害垃圾：廢電池、廢熒光燈管、廢藥品等5.2.3濕垃圾：廚余垃圾、餐廚垃圾等5.2.4干垃圾：除可回收物、有害垃圾、濕垃圾以外的其他垃圾5.3分類設(shè)施設(shè)備要求5.3.1設(shè)置分類垃圾桶，明確分類標識5.3.2定期清潔分類垃圾桶，保持設(shè)施完好5.4分類宣傳與教育5.4.1開展垃圾分類宣傳活動，提高居民分類意識5.4.2定期組織居民參加垃圾分類培訓第六條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求6.1垃圾收集與運輸6.1.1按時收集垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔6.1.2定期清運垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清6.2清潔衛(wèi)生6.2.1保持小區(qū)公共區(qū)域干凈、整潔6.2.2定期清潔樓道、電梯、公共設(shè)施等6.3綠化管理6.3.1定期修剪綠化植被，保持綠化美觀6.3.2及時處理綠化病蟲害，確保綠化健康6.4安全管理6.4.1加強小區(qū)安全巡邏，保障居民人身財產(chǎn)安全6.4.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好6.5專項服務(wù)6.5.1及時處理居民投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.5.2定期組織社區(qū)活動，豐富居民生活第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.1.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.1.4任何一方違反合同約定的爭議解決條款8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=合同總金額×違約比例8.3.2違約比例根據(jù)違約情形由合同雙方協(xié)商確定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會解決爭議9.3爭議解決程序9.3.1提起仲裁或訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知9.3.2爭議解決機構(gòu)在收到書面通知后，應(yīng)按程序進行審理第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知10.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后，按合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理剩余物業(yè)服務(wù)費用10.3.2雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后工作第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律、法規(guī)規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理剩余物業(yè)服務(wù)費用11.3.2雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的善后工作第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密12.1.2雙方在合同簽訂、履行過程中了解的對方企業(yè)信息12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露12.3違約責任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1物業(yè)服務(wù)合同明細表14.1.2垃圾分類服務(wù)方案14.1.3附屬設(shè)施設(shè)備清單14.2其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他補充條款，但不得違反法律法規(guī)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等，其具體定義為在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時15.2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行時15.2.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入時15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任16.1.2第三方責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額16.2責任劃分16.2.1第三方責任與甲方或乙方責任劃分，依據(jù)服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)執(zhí)行16.2.2若第三方責任與甲方或乙方責任發(fā)生交叉，由雙方協(xié)商確定責任承擔比例16.3責任追究16.3.1甲方或乙方認為第三方存在違約行為，可向第三方提出書面索賠16.3.2第三方應(yīng)在收到索賠通知后，按照約定或法律規(guī)定處理索賠事宜17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更17.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前向甲方或乙方發(fā)出書面通知17.2.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議18.第三方信息保密18.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任19.第三方爭議解決19.1第三方與服務(wù)協(xié)議另一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.第三方服務(wù)協(xié)議的獨立性20.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同為獨立的合同關(guān)系20.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響本合同的效力21.第三方權(quán)益保障21.1第三方在履行職責過程中，享有合法權(quán)益，甲方或乙方應(yīng)予以保障21.2第三方權(quán)益受到侵害，可依法向有關(guān)機關(guān)投訴或提起訴訟22.第三方合規(guī)性22.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范22.2第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任23.第三方責任保險23.1第三方應(yīng)自行投保責任保險，以保障其履行職責過程中的賠償責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同明細表詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：明細表作為合同附件，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.垃圾分類服務(wù)方案詳細要求：包括分類方法、設(shè)施設(shè)備、人員培訓、宣傳推廣等內(nèi)容。說明：服務(wù)方案作為附件，用于指導(dǎo)垃圾分類服務(wù)的具體實施。3.附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等內(nèi)容。說明：清單作為附件，用于明確附屬設(shè)施設(shè)備的維護責任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標準、責任義務(wù)等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說明：支付憑證作為附件，用于證明物業(yè)服務(wù)費用的支付情況。6.垃圾分類服務(wù)驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：驗收報告作為附件，用于證明垃圾分類服務(wù)質(zhì)量的達標情況。7.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄詳細要求：包括投訴時間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等內(nèi)容。說明：記錄作為附件，用于反映物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的改進情況。8.第三方責任保險證明文件詳細要求：包括保險公司名稱、保險金額、保險期間等內(nèi)容。說明：證明文件作為附件，用于證明第三方履行責任保險義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用責任認定標準：甲方應(yīng)在每月日前支付物業(yè)服務(wù)費用，超過天未支付，視為違約。示例說明：若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，若未達到服務(wù)標準，視為違約。示例說明：若乙方未按約定進行垃圾分類收集與運輸，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔相應(yīng)責任。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失責任認定標準：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：若第三方在提供垃圾分類服務(wù)過程中，因操作不當導(dǎo)致垃圾污染，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的爭議解決條款責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方在爭議解決過程中故意拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)垃圾分類與物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.合同雙方基本信息3.1服務(wù)方基本信息3.2用戶方基本信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1垃圾分類服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)范圍5.服務(wù)標準與要求5.1垃圾分類服務(wù)標準5.2物業(yè)服務(wù)標準5.3服務(wù)要求6.服務(wù)期限與費用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費用6.3付款方式7.垃圾分類實施與管理7.1垃圾分類實施措施7.2垃圾分類管理職責7.3垃圾分類培訓與宣傳8.物業(yè)服務(wù)實施與管理8.1物業(yè)服務(wù)實施措施8.2物業(yè)管理職責8.3物業(yè)服務(wù)標準與規(guī)范9.違約責任9.1服務(wù)方違約責任9.2用戶方違約責任9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：垃圾分類實施方案13.2附件二：物業(yè)服務(wù)標準與規(guī)范14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確服務(wù)方與用戶方在垃圾分類與物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保住宅小區(qū)垃圾分類工作有效實施，提升物業(yè)服務(wù)水平。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“垃圾分類”是指將住宅小區(qū)內(nèi)的生活垃圾按照可回收物、有害垃圾、濕垃圾、干垃圾等類別進行分類投放、收集、運輸和處理的行為?！拔飿I(yè)服務(wù)”是指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行維護、管理、保養(yǎng)、清潔等，為業(yè)主提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。2.2專用術(shù)語解釋“服務(wù)方”指承擔垃圾分類與物業(yè)服務(wù)工作的單位或個人?！坝脩舴健敝缸≌^(qū)內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主代表。3.合同雙方基本信息3.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：________服務(wù)方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.2用戶方基本信息用戶方名稱：________用戶方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1垃圾分類服務(wù)內(nèi)容（1）制定垃圾分類實施方案，包括垃圾分類標準、分類投放點設(shè)置、分類收集容器配置等；（2）對垃圾分類工作進行監(jiān)督、檢查，確保垃圾分類投放、收集、運輸、處理等環(huán)節(jié)的規(guī)范執(zhí)行；（3）定期對用戶方進行垃圾分類培訓與宣傳，提高垃圾分類意識。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）負責住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護工作；（2）負責住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作；（3）負責住宅小區(qū)安全、消防、防盜等安全管理；（4）負責住宅小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)、組織工作。4.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍為住宅小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備，包括但不限于住宅樓、地下車庫、綠化帶、公共設(shè)施等。5.服務(wù)標準與要求5.1垃圾分類服務(wù)標準（2）垃圾分類收集容器完好率達到100%；（3）垃圾分類運輸及時率達到100%。5.2物業(yè)服務(wù)標準（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無雜物、無異味；（2）設(shè)施設(shè)備正常運行，無損壞、無故障；（3）安全管理措施完善，無安全事故發(fā)生。5.3服務(wù)要求（1）服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的垃圾分類與物業(yè)服務(wù)；（2）用戶方應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，按照垃圾分類標準進行垃圾分類投放。6.服務(wù)期限與費用6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2服務(wù)費用垃圾分類服務(wù)費用：________元/月；物業(yè)服務(wù)費用：________元/月。6.3付款方式用戶方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，于每月________日前將費用支付至服務(wù)方指定的賬戶。8.垃圾分類實施與管理8.1垃圾分類實施措施（1）在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類投放點，并明確標識；（2）配備垃圾分類指導(dǎo)員，指導(dǎo)用戶正確投放垃圾；（3）定期對垃圾分類投放點進行清潔、消毒；（4）建立垃圾分類檔案，記錄垃圾分類投放、收集、運輸、處理等情況。8.2垃圾分類管理職責（1）服務(wù)方負責垃圾分類的組織實施、監(jiān)督管理；（2）用戶方負責按照垃圾分類標準投放垃圾，配合服務(wù)方的工作。8.3垃圾分類培訓與宣傳（1）服務(wù)方定期組織垃圾分類培訓，提高用戶方的垃圾分類意識；（2）通過宣傳欄、公告等形式，加強垃圾分類知識的普及。9.物業(yè)服務(wù)實施與管理9.1物業(yè)服務(wù)實施措施（1）制定物業(yè)服務(wù)計劃，明確服務(wù)內(nèi)容和標準；（2）對物業(yè)服務(wù)人員進行定期培訓，提高服務(wù)技能；（3）定期對住宅小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)并及時處理問題；（4）建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，記錄服務(wù)情況。9.2物業(yè)管理職責（1）服務(wù)方負責物業(yè)服務(wù)的組織實施、監(jiān)督管理；（2）用戶方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)范，配合服務(wù)方的工作。9.3物業(yè)服務(wù)標準與規(guī)范（1）物業(yè)服務(wù)應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）物業(yè)服務(wù)應(yīng)保證住宅小區(qū)的安全、整潔、有序；（3）物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足用戶方的合理需求。10.違約責任10.1服務(wù)方違約責任（1）服務(wù)方未按約定提供垃圾分類或物業(yè)服務(wù)，用戶方有權(quán)要求服務(wù)方限期整改；（2）服務(wù)方違反合同約定，造成用戶方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.2用戶方違約責任（1）用戶方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金；（2）用戶方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面異議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。12.合同終止與解除12.1合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除條件（1）服務(wù)方嚴重違約，用戶方有權(quán)解除合同；（2）用戶方嚴重違約，服務(wù)方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸服務(wù)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除服務(wù)方和用戶方以外的，因履行本合同需要介入合同履行過程中的個人、單位或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：協(xié)助服務(wù)方和用戶方進行溝通、協(xié)調(diào)，促進合同履行；（2）監(jiān)管方：對垃圾分類與物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量和規(guī)范執(zhí)行；（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助服務(wù)方和用戶方解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)服務(wù)方和用戶方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方義務(wù)（1）服務(wù)方和用戶方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）服務(wù)方和用戶方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙方權(quán)利（1）服務(wù)方和用戶方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）服務(wù)方和用戶方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的上限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由服務(wù)方和用戶方在第三方介入?yún)f(xié)議中協(xié)商確定；（2）責任限額應(yīng)合理、公平，充分考慮第三方的工作性質(zhì)和可能承擔的風險。17.3責任限額的適用（1）第三方在履行本合同過程中，其違約責任、賠償責任或其他法律責任不超過責任限額；（2）超出責任限額的部分，由服務(wù)方和用戶方按照本合同的約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與服務(wù)方的關(guān)系（1）第三方接受服務(wù)方的委托，履行本合同中的相關(guān)職責；（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害服務(wù)方的合法權(quán)益。18.2第三方與用戶方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重用戶方的合法權(quán)益，不得損害用戶方的利益；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉；（2）第三方之間應(yīng)按照各自職責，協(xié)同完成本合同約定的任務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體在第三方介入后，服務(wù)方和用戶方仍為合同履行主體，負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的工作。19.2合同履行監(jiān)督（1）服務(wù)方和用戶方應(yīng)定期檢查第三方的工作情況，確保其履行合同約定的義務(wù)；（2）服務(wù)方和用戶方有權(quán)要求第三方提供工作匯報，了解其工作進展。19.3合同履行變更（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，服務(wù)方和用戶方應(yīng)及時協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：垃圾分類實施方案詳細要求：a.明確垃圾分類標準，包括可回收物、有害垃圾、濕垃圾、干垃圾等類別；b.規(guī)定垃圾分類投放點設(shè)置、分類收集容器配置、垃圾分類收集時間表；c.制定垃圾分類宣傳教育和培訓計劃；d.規(guī)定垃圾分類運輸和處理流程。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標準與規(guī)范詳細要求：a.列出物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理等；b.制定物業(yè)服務(wù)標準和規(guī)范，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等；c.規(guī)定物業(yè)服務(wù)人員職責和行為規(guī)范；d.制定物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：a.明確第三方介入的原因、范圍、職責和權(quán)利；b.規(guī)定第三方介入的工作流程和標準；c.確定第三方責任限額和違約責任；d.規(guī)定第三方與其他各方的關(guān)系和協(xié)調(diào)機制。4.附件四：服務(wù)費用清單詳細要求：a.列出垃圾分類服務(wù)和物業(yè)服務(wù)的收費標準；b.規(guī)定服務(wù)費用支付方式、時間和方式；c.明確費用調(diào)整機制。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：a.記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商情況和結(jié)果；b.保留相關(guān)證據(jù)材料，如書面協(xié)議、錄音、錄像等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.服務(wù)方未按約定提供垃圾分類服務(wù)；b.服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；c.用戶方未按約定支付服務(wù)費用；d.用戶方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)范，造成損失；e.第三方未按協(xié)議履行職責；f.第三方違反合同約定，損害服務(wù)方或用戶方利益。2.責任認定標準：a.服務(wù)方和用戶方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；b.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c.第三方違約責任按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；d.爭議解決過程中，違約方應(yīng)承擔舉證責任。3.違約責任示例說明：a.服務(wù)方未按時提供垃圾分類服務(wù)，導(dǎo)致用戶方垃圾無法及時分類，服務(wù)方應(yīng)向用戶方支付違約金；b.用戶方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)范，損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任；c.第三方未按協(xié)議履行職責，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)向服務(wù)方或用戶方支付違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)垃圾分類與物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1垃圾分類的定義1.2物業(yè)服務(wù)的定義1.3合同雙方的定義1.4其他相關(guān)術(shù)語的定義2.合同雙方2.1甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）2.3合同雙方的聯(lián)系方式3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1垃圾分類服務(wù)3.1.1垃圾分類指導(dǎo)與培訓3.1.2垃圾分類設(shè)施設(shè)備配置與維護3.1.3垃圾分類收集與運輸3.2物業(yè)服務(wù)3.2.1安全巡邏與維護3.2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.2.3設(shè)施設(shè)備管理與維修3.2.4業(yè)主服務(wù)與溝通4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2.2費用支付方式與時間5.質(zhì)量要求與標準5.1垃圾分類服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量檢測與評估6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：垃圾分類指導(dǎo)手冊11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標準與流程11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1乙方退回甲方支付的費用13.2甲方收回乙方提供的服務(wù)設(shè)施14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1垃圾分類的定義：本合同所指垃圾分類是指按照國家有關(guān)垃圾分類的標準和要求，對住宅小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進行分類收集、處理和利用的行為。1.2物業(yè)服務(wù)的定義：本合同所指物業(yè)服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方委托，對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行的管理和服務(wù)活動。1.3合同雙方的定義：甲方指住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，乙方指物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.4其他相關(guān)術(shù)語的定義：合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。2.合同雙方2.1甲方：甲方全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系方式為_______。2.2乙方：乙方全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系方式為_______。2.3合同雙方的聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保在合同期間保持有效的通訊方式，并及時通知對方任何變更。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1垃圾分類服務(wù)3.1.1垃圾分類指導(dǎo)與培訓：乙方應(yīng)向業(yè)主提供垃圾分類的指導(dǎo)與培訓，包括但不限于垃圾分類知識普及、分類標準宣貫等。3.1.2垃圾分類設(shè)施設(shè)備配置與維護：乙方負責配置垃圾分類所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行和維護。3.1.3垃圾分類收集與運輸：乙方應(yīng)按照規(guī)定的時間、路線和標準，對住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾分類垃圾進行收集和運輸。3.2物業(yè)服務(wù)3.2.1安全巡邏與維護：乙方負責住宅小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化：乙方負責住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護等。3.2.3設(shè)施設(shè)備管理與維修：乙方負責住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維修，確保其正常運行。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括但不限于垃圾分類服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)費等。4.2.2費用支付方式與時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。5.質(zhì)量要求與標準5.1垃圾分類服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保垃圾分類服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達到國家相關(guān)標準和服務(wù)規(guī)范。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供垃圾分類和物業(yè)服務(wù)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方的工作，按時支付服務(wù)費用。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供垃圾分類和物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方違反合同約定，影響乙方正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定提供垃圾分類服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.3若乙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1甲方所在地的人民法院；9.2.2乙方所在地的人民法院；9.2.3仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他法律規(guī)定或合同約定的情況。11.合同附件11.1附件一：垃圾分類指導(dǎo)手冊11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標準與流程11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同解除后的處理13.1乙方退回甲方支付的費用：合同解除后，乙方應(yīng)將甲方已支付的費用中未服務(wù)部分退回甲方。13.2甲方收回乙方提供的服務(wù)設(shè)施：合同解除后，甲方應(yīng)收回乙方提供的服務(wù)設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、專家委員會等，其具體指派和引入由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方的角色與職責：15.2.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利實施。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負責對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。15.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對垃圾分類服務(wù)的效果進行評估，提供評估報告。15.2.4專家委員會：專家委員會由相關(guān)領(lǐng)域的專家組成，負責對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的重大問題提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方的選擇與指定：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方的指定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，配合第三方的工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)向第三方提供