2024年二手電梯公寓買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手電梯公寓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3違約責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋質(zhì)量與維修責任7.1房屋質(zhì)量7.2維修責任7.3維修費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X路X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1在合同約定的交房日期前有權(quán)查看房屋3.1.2在房屋交付后有權(quán)使用該房屋3.1.3在房屋交付后有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房屋購買款3.2.2按合同約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3按合同約定承擔房屋交付后的維修責任3.3賣方權(quán)利3.3.1在合同約定的交房日期前有權(quán)保留房屋3.3.2在合同約定的交房日期后有權(quán)要求買方接收房屋3.3.3在合同約定的交房日期后有權(quán)要求買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋3.4.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣X萬元整4.2付款方式：分期付款，首付款X萬元，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付4.3付款時間：首付款在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付5.交房時間與條件5.1交房時間：年月日5.2交房條件：房屋已交付，水電設(shè)施正常，無任何損壞5.3違約責任：如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付X元違約金6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用以當?shù)匾?guī)定為準6.3過戶時間：在房屋交付后30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付相當于已付款額10%的違約金。8.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當于房屋購買款10%的違約金。8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交房條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項11.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證復印件12.4附件四：房屋交接清單13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點為X市X區(qū)X路X號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的引入2.1在本合同簽訂或履行過程中，如任何一方認為需要第三方的介入，應(yīng)書面通知另一方，并說明第三方介入的目的、理由和預期作用。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責任限額不得超過本合同交易價格的5%。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責和費用進行協(xié)商一致。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其職責包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。5.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按協(xié)商一致的比例承擔。5.1.3中介方在本合同履行過程中的責任，不得超過其服務(wù)費用所對應(yīng)的金額。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)在本合同簽訂前，對房屋價值進行評估。5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地提供評估報告。5.2.3評估機構(gòu)的責任限于其評估報告的真實性和準確性。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所在本合同簽訂或履行過程中提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所的責任限于其提供服務(wù)的法律專業(yè)性和準確性。5.4公證處5.4.1公證處對本合同的簽訂、履行進行公證。5.4.2公證處的責任限于其公證行為的法律效力和公正性。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在介入本合同過程中，其行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入與第三方明確責任劃分，確保第三方不承擔超出其職責范圍的責任。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按協(xié)商一致的比例承擔。9.2如合同未約定費用承擔比例，則由提出第三方介入的一方承擔。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入后的解除合同11.1如第三方介入后，甲乙雙方認為其服務(wù)不符合合同約定或損害了其合法權(quán)益，有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。3.附件三：付款憑證復印件要求：提供付款憑證的清晰復印件，并加蓋付款方公章。說明：用于證明已支付購房款的證據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的書面憑證。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：評估報告要求：評估報告應(yīng)獨立、客觀、公正，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：用于證明房屋價值的評估結(jié)果。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：法律意見書應(yīng)針對合同條款的合法性、有效性提供專業(yè)意見，并由律師事務(wù)所蓋章。說明：用于確認合同條款的法律地位。8.附件八：公證處出具的公證文書要求：公證文書應(yīng)明確公證內(nèi)容，并由公證處蓋章。說明：用于證明合同簽訂、履行等行為的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3第三方未按協(xié)議履行職責。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付購房款：應(yīng)向賣方支付相當于已付款額10%的違約金。2.2賣方未按約定時間交付房屋：應(yīng)向買方支付相當于房屋購買款10%的違約金。2.3第三方未按協(xié)議履行職責：按協(xié)議約定的責任限額進行賠償。2.4泄露商業(yè)秘密或個人信息：承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：3.1買方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)未支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X元。3.2賣方在合同約定的交房日期后30日內(nèi)未能交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣X元。3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中未能提供獨立、客觀、公正的評估報告，則應(yīng)向受影響的甲乙雙方支付賠償金人民幣X元。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手電梯公寓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.電梯公寓的基本情況2.1電梯公寓的位置2.2電梯公寓的類型2.3電梯公寓的面積2.4電梯公寓的樓層2.5電梯公寓的朝向2.6電梯公寓的裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用4.3費用承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任5.3違約金6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.保修及維修7.1保修期限7.2維修責任7.3維修費用8.稅費及其他費用8.1稅費承擔8.2其他費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1合同附件一：電梯公寓產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.電梯公寓的基本情況2.1電梯公寓的位置（1）地址：_________________________（2）所在區(qū)域：_____________________2.2電梯公寓的類型（1）住宅類型：_____________________（2）用途：_________________________2.3電梯公寓的面積（1）建筑面積：_____________________（2）使用面積：_____________________2.4電梯公寓的樓層（1）樓棟：_________________________（2）樓層：_________________________2.5電梯公寓的朝向（1）朝向：_________________________2.6電梯公寓的裝修情況（1）裝修程度：_____________________（2）裝修風格：_____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格（1）總價：_________________________（2）單價：_________________________3.2付款方式（1）首付款：______________________（2）尾款支付方式：_________________3.3付款時間（1）首付款支付時間：________________（2）尾款支付時間：_________________3.4付款地點（1）首付款支付地點：________________（2）尾款支付地點：_________________4.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間（1）產(chǎn)權(quán)過戶申請時間：________________4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用（1）過戶稅費：_____________________（2）過戶手續(xù)費：____________________4.3費用承擔（1）稅費承擔：_____________________（2）手續(xù)費承擔：____________________5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限（1）合同生效時間：_________________（2）合同履行期限：_________________5.2違約責任（1）甲方違約責任：_________________（2）乙方違約責任：_________________5.3違約金（1）違約金比例：____________________（2）違約金支付時間：_________________6.交付及驗收6.1交付時間（1）交付時間：_____________________6.2驗收標準（1）驗收標準：_____________________6.3驗收程序（1）驗收程序：_____________________6.4驗收結(jié)果（1）驗收結(jié)果：_____________________7.保修及維修7.1保修期限（1）保修期限：_____________________7.2維修責任（1）維修責任：_____________________7.3維修費用（1）維修費用承擔：_________________8.稅費及其他費用8.1稅費承擔（1）個人所得稅：____________________（2）契稅：_________________________（3）印花稅：________________________8.2其他費用承擔（1）房屋交易手續(xù)費：________________（2）測繪費：_________________________（3）其他相關(guān)費用：___________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方在合同履行期間，因故無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方在合同履行期間，因故無法繼續(xù)履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件；10.爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：_________________（2）仲裁規(guī)則：______________________11.合同附件11.1合同附件一：電梯公寓產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改程序（1）合同任何一方的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力；13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；13.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.4本合同自簽署之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義（1）“第三方”是指在買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入應(yīng)當經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在本合同中明確約定。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方介入應(yīng)不違反本合同約定；（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責，確保交易安全、順利進行；（2）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е陆灰资〉模怀袚r償責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失，其賠償責任不得超過合同總價的一定比例（如：5%）；（3）第三方責任限額的確定，應(yīng)當考慮其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行職責；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求第三方改正不足之處。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行職責；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求第三方改正不足之處。18.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：電梯公寓產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明電梯公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)，甲方需確