2024年商務(wù)樓宇停車位租賃與管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)樓宇停車位租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車位租賃概況2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位使用性質(zhì)2.3停車位租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃費用及繳納4.1租賃費用構(gòu)成4.2費用繳納時間及方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.停車位使用規(guī)則5.1停車時間及范圍5.2停車秩序及安全5.3停車費用收取6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.停車位管理8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2管理制度及措施8.3管理費用及支付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：停車位租賃合同13.2附件二：停車位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條停車位租賃概況2.1停車位數(shù)量及位置停車位數(shù)量：____________________停車位位置：____________________停車位編號：____________________2.2停車位使用性質(zhì)停車位使用性質(zhì)：____________________停車位用途：____________________2.3停車位租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每車位每月____元人民幣3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3逾期支付處理逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金第四條租賃費用及繳納4.1租賃費用構(gòu)成租賃費用包括：租金、物業(yè)管理費、停車服務(wù)費等4.2費用繳納時間及方式費用繳納時間：每月____日前費用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3費用調(diào)整機(jī)制租賃費用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和甲方成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第五條停車位使用規(guī)則5.1停車時間及范圍停車時間：每日____時至____時停車范圍：僅限于甲方指定的停車位5.2停車秩序及安全停車秩序：乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車秩序，不得占用他人停車位安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保車輛安全停放，如發(fā)生車輛損壞或交通事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3停車費用收取停車費用收取：由甲方指定的收費人員收取，收費標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定執(zhí)行第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按時繳納租金及各項費用（2）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正（3）根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整租賃費用6.2甲方義務(wù)（1）保證停車位的正常使用（2）提供必要的管理和服務(wù)（3）維護(hù)停車秩序和安全第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定使用停車位（2）要求甲方提供必要的管理和服務(wù)（3）對甲方違反本合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和投訴7.2乙方義務(wù)（1）按時繳納租金及各項費用（2）遵守停車規(guī)則，維護(hù)停車秩序和安全（3）愛護(hù)停車位設(shè)施，不得損壞或擅自改動第八條停車位管理8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)管理機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)停車位的日常管理工作管理職責(zé)：包括但不限于車位分配、停車秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控等8.2管理制度及措施管理制度：甲方制定停車管理制度，包括但不限于車輛停放規(guī)定、收費標(biāo)準(zhǔn)、違章處理等管理措施：包括但不限于電子監(jiān)控、巡邏檢查、現(xiàn)場引導(dǎo)等8.3管理費用及支付管理費用：由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確支付方式：與管理費用繳納時間及方式一致第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供停車位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額在合同附件中明確9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定繳納租金或違反停車規(guī)則，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額在合同附件中明確第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭議雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未履行（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議第十三條合同附件13.1附件一：停車位租賃合同13.2附件二：停車位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.2第三方介入的具體目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）評估合同履行效果。第三條第三方介入方式（1）第三方作為合同履行過程中的顧問或?qū)＜遥唬?）第三方作為合同履行的監(jiān)督者；（3）第三方作為合同爭議的調(diào)解人；（4）第三方作為合同履行的執(zhí)行者。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤；（2）因第三方過失導(dǎo)致的合同履行成本增加；（3）因第三方過失導(dǎo)致的合同履行質(zhì)量不符合約定。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的咨詢費、服務(wù)費或其他報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對合同履行情況的評價權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的咨詢、服務(wù)、監(jiān)督等職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或咨詢符合合同要求；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請或指定的第三方，其與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請或指定的第三方，其與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)同時維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可由第三方協(xié)助調(diào)解，或由甲乙雙方共同選擇仲裁或訴訟方式解決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交合同履行報告，并協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，停車位數(shù)量、位置、使用性質(zhì)，租賃期限，租金及支付方式，租賃費用及繳納，停車位使用規(guī)則，甲方權(quán)利與義務(wù)，乙方權(quán)利與義務(wù)，停車位管理，違約責(zé)任，爭議解決，合同解除與終止，合同生效與變更等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.附件二：停車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確停車位的停車時間、范圍、秩序、安全要求，以及車輛引導(dǎo)、監(jiān)控等管理措施。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，旨在規(guī)范停車位的合理使用，保障停車秩序和安全。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為合同的可選附件，當(dāng)合同中涉及第三方介入時，需簽訂此協(xié)議。4.附件四：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。說明：本附件為合同的可選附件，旨在為雙方提供爭議解決的途徑和規(guī)則。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容和效力。說明：本附件為合同的可選附件，當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，需簽訂此協(xié)議。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后果和責(zé)任。說明：本附件為合同的可選附件，當(dāng)合同需要終止時，需簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供停車位或服務(wù)。甲方未按時收取租金或費用。乙方未按時繳納租金或費用。乙方違反停車位使用規(guī)則。第三方未履行服務(wù)協(xié)議或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供停車位或服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。甲方未按時收取租金或費用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未按時繳納租金或費用，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。乙方違反停車位使用規(guī)則，每違反一次，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。第三方未履行服務(wù)協(xié)議或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時提供停車位，導(dǎo)致乙方車輛無法停放，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未按時繳納租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商務(wù)樓宇停車位租賃與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1停車位位置3.2停車位數(shù)量3.3停車位面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時間7.管理費7.1管理費金額7.2支付時間7.3支付方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.2出租方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.保險10.1保險范圍10.2保險責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“停車位”指位于出租方商務(wù)樓宇內(nèi)，可供車輛停放的固定位置。（2）“租賃期限”指本合同約定的停車位租賃起始日期至結(jié)束日期的期間。（3）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的停車位使用費用。（4）“管理費”指承租方按照本合同約定向出租方支付的停車位管理費用。1.2解釋（1）本合同中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同中的“雙方”指本合同約定的出租方和承租方。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：商務(wù)樓宇管理有限公司（2）地址：省市區(qū)街道號（3）法定代表人：X2.2承租方（1）名稱：公司（2）地址：省市區(qū)街道號（3）法定代表人：X3.租賃標(biāo)的3.1停車位位置（1）停車位位于出租方商務(wù)樓宇地下停車場。3.2停車位數(shù)量（2）租賃停車位數(shù)量為2個。3.3停車位面積（3）每個停車位面積為30平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期（1）租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期（2）租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額（1）租金為每月人民幣5000元。5.2支付時間（2）租金每月1日前支付，逾期未支付，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金。5.3支付方式（3）租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。6.使用規(guī)則6.1使用范圍（1）停車位僅限承租方車輛停放使用。6.2使用限制（2）停車位不得用于非法營運、非法改裝、非法運輸?shù)冗`法行為。6.3使用時間（3）停車位使用時間為每日6:00至22:00。7.管理費7.1管理費金額（1）管理費為每月人民幣1000元。7.2支付時間（2）管理費每月1日前支付，逾期未支付，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付管理費的1%作為違約金。7.3支付方式（3）管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。（2）如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變停車位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供停車位，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。（2）如出租方未按約定維護(hù)停車位，導(dǎo)致承租方車輛受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任（1）承租方使用停車位期間，因自身原因?qū)е峦＼囄粨p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。9.2出租方維修責(zé)任（2）因自然原因或出租方責(zé)任導(dǎo)致停車位損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。9.3保養(yǎng)責(zé)任（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)停車位的清潔與衛(wèi)生，保持停車位及其周邊環(huán)境的整潔。10.保險10.1保險范圍（1）停車位及承租方車輛在租賃期間，應(yīng)由承租方購買相應(yīng)的車輛保險和第三者責(zé)任險。10.2保險責(zé)任（2）保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（2）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序（3）合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序（2）合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件（2）本合同附件包括但不限于停車位使用規(guī)則、租金支付方式、管理費用支付方式等。14.3合同生效（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止（4）本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在履行本合同時，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理或其他服務(wù)的個人或法人。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，對甲乙雙方及合同標(biāo)的所造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中附具第三方出具的責(zé)任限額承諾書。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。（2）第三方介入后，應(yīng)在三方協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議約定，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方對合同標(biāo)的的使用和管理，需遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的或甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供階段性工作成果報告，以評估其服務(wù)質(zhì)量。（2）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果和表現(xiàn)，對第三方進(jìn)行考核和評價。16.4甲乙雙方的服務(wù)費用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。（2）如第三方服務(wù)費用超出三方協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.5合同終止與第三方責(zé)任（1）如合同因任何原因終止，第三方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其剩余的服務(wù)職責(zé)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確停車位