2024年標準化集體房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化集體房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產(chǎn)證過戶2.1房產(chǎn)證有效性確認2.2過戶手續(xù)辦理2.3過戶費用承擔3.房屋交付3.1交付時間及地點3.2交付條件及要求3.3交付后的物業(yè)management4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額5.2付款時間及方式5.3款項支付憑證6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解及仲裁7.3法律適用及管轄8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形9.附則9.1合同附件9.2合同的修訂9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1交易雙方聲明10.2交易雙方承諾11.房屋交易相關(guān)稅費11.1稅費種類及標準11.2稅費承擔主體11.3稅費支付方式12.房屋交易保險12.1保險購買及費用12.2保險理賠范圍12.3保險合同變更及解除13.房屋交易中介服務(wù)13.1中介服務(wù)內(nèi)容13.2中介費用及支付13.3中介責(zé)任的承擔14.其他事項14.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理14.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3房屋交易過程中應(yīng)注意的問題第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及金額雙方同意采用現(xiàn)金交易方式進行本次房屋交易。交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條房產(chǎn)證過戶2.1房產(chǎn)證有效性確認甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)證真實、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方出示房產(chǎn)證原件，以核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。具體過戶手續(xù)如下：（1）提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料；（2）填寫過戶申請表，提交申請；（3）等待房產(chǎn)登記機構(gòu)審核，領(lǐng)取新房產(chǎn)證。2.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用標準以實際發(fā)生為準。第三條房屋交付3.1交付時間及地點雙方約定于_______年_______月_______日前，在房屋所在地進行交付。3.2交付條件及要求（1）甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量條件；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方；（3）甲方應(yīng)提供房屋的水、電、燃氣等戶號及相關(guān)信息；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)management相關(guān)手續(xù)。3.3交付后的物業(yè)management交付后，房屋的物業(yè)management事項由乙方負責(zé)。如遇物業(yè)management問題，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的保修期限為_______年；（2）屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水保修期限為_______年；（3）給排水、供電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的保修期限為_______年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。維修費用由甲方承擔。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行維修或更換。如甲方未履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額按雙方約定計算。第五條交易款項及支付方式5.1交易款項總額本合同的交易款項總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3款項支付憑證乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，作為支付款項的證明。第六條違約責(zé)任6.1交易雙方違約情形（1）甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的；（2）乙方未能按照本合同約定支付交易款項的。6.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易款項總額×違約比例。6.3違約金計算方式違約金計算比例為_______%。具體計算方式如下：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付的違約金=交易款項總額×違約比例；（2）乙方違約：甲方應(yīng)退還已支付的款項給乙方，并按違約比例支付違約金。本部分為合同的示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和完善。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止情形本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易款項支付憑證復(fù)印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。9.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條雙方聲明及承諾10.1交易雙方聲明甲方聲明：（1）所提供的房屋信息真實、準確；（2）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）已履行本合同約定的義務(wù)。乙方聲明：（1）提供的個人信息真實、準確；（2）已履行本合同約定的義務(wù)；（3）支付的交易款項真實、有效。10.2交易雙方承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，mutual尊重，公平交易。第十一條房屋交易相關(guān)稅費11.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費種類及標準按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.2稅費承擔主體雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)稅費。11.3稅費支付方式稅費支付方式按照稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。第十二條房屋交易保險12.1保險購買及費用乙方應(yīng)購買房屋交易保險，并承擔相應(yīng)保險費用。保險金額、保險期間等事項由雙方協(xié)商確定。12.2保險理賠范圍保險理賠范圍包括但不限于房屋損失、第三者責(zé)任等。具體理賠范圍按保險合同約定執(zhí)行。12.3保險合同變更及解除保險合同的變更及解除應(yīng)按照保險合同約定的程序進行。第十三條房屋交易中介服務(wù)13.1中介服務(wù)內(nèi)容中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：房源信息提供、看房安排、合同起草、交易手續(xù)代辦等。13.2中介費用及支付中介費用按雙方約定支付。中介費用支付方式如下：（1）支付給中介機構(gòu)的費用為交易款項的_______%；（2）支付給中介人員的好處費為交易款項的_______%。13.3中介責(zé)任的承擔中介機構(gòu)及中介人員應(yīng)依法履行中介服務(wù)職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效、糾紛等，中介應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條其他事項14.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。14.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.3房屋交易過程中應(yīng)注意的問題（1）核實房屋信息及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)；（2）遵守交易流程及時間節(jié)點；（3）妥善保管相關(guān)文件及證件；（4）及時溝通，mutual解決問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.交易款項支付憑證復(fù)印件：本附件為交易款項支付的憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.房屋交易保險保單復(fù)印件：本附件為購買的房屋交易保險的保單復(fù)印件，應(yīng)包括保險金額、保險期間、投保人等信息。4.房屋交易相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件：本附件為支付房屋交易相關(guān)稅費的憑證復(fù)印件，包括但不限于契稅支付憑證、個人所得稅支付憑證等。5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：本附件包括房屋過戶所需提交的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。6.房屋交付相關(guān)文件：本附件包括房屋交付的相關(guān)文件，如交付確認書、物業(yè)management移交資料等。7.房屋質(zhì)量保修相關(guān)文件：本附件包括房屋質(zhì)量保修的相關(guān)文件，如保修條款、維修記錄等。8.交易雙方聲明及承諾的書面文件：本附件包括交易雙方的聲明及承諾的書面文件，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。9.合同修訂協(xié)議：本附件為合同修訂的書面協(xié)議，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。10.合同解除協(xié)議：本附件為合同解除的書面協(xié)議，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認定：示例：甲方未能在合同約定期限內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易款項總額×違約比例。2.乙方未能按照本合同約定支付交易款項的違約行為及責(zé)任認定：示例：乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付交易款項，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易款項總額×違約比例。3.房屋質(zhì)量問題及責(zé)任認定：示例：甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。甲方應(yīng)承擔維修或更換的責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×違約比例。4.物業(yè)management問題及責(zé)任認定：示例：甲方未能在房屋交付后提供物業(yè)management相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)。甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的交易對象，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備