2025個人購房擔(dān)保借款合同范本

?合同編號：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系方式：第一條借款金額甲方向乙方申請借款人民幣元整（大寫：元整），用于購買抵押房產(chǎn)。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方如未能償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為%（年利率）。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按相關(guān)政策調(diào)整借款利率，甲方應(yīng)予以接受。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月還款金額為：元。3.每月還款日為借款發(fā)放之日起的第天。第五條抵押擔(dān)保1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣元整（大寫：元整）。3.抵押合同另行簽訂，作為本借款合同的附件。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定1.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本借款合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.確保合同約定的借款用途合法，符合國家相關(guān)政策。4.注意保護個人隱私，不要泄露合同雙方的敏感信息。5.確保合同簽訂過程中的見證人或監(jiān)證人具備合法資格。6.注意保存好合同正本，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。解決辦法：1.如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，核實合同內(nèi)容。2.如發(fā)現(xiàn)合同中有不明確或模糊之處，應(yīng)及時要求對方澄清。3.如雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，可尋求法律援助，向相關(guān)部門咨詢或投訴。5.在簽訂合同過程中，如有見證人或監(jiān)證人，可要求其出具證明。6.在合同簽訂后，及時復(fù)印或掃描合同副本，以防正本丟失。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指借出資金，并提供貸款的金融機構(gòu)或個人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，用以保障貸款人權(quán)益的財產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中借款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。7.見證人：指在合同簽訂過程中，親眼目睹合同簽訂過程，并對此進行證明的人。8.監(jiān)證人：指在合同簽訂過程中，負責(zé)監(jiān)督合同簽訂過程，確保合同合法有效的人。9.法律援助：指國家為經(jīng)濟困難或特殊群體的當(dāng)事人提供免費或減免費用的法律咨詢、代理等服務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人購買房產(chǎn)時，需與貸款機構(gòu)簽訂擔(dān)保借款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.個人經(jīng)營性貸款：個體工商戶或小微企業(yè)主在購買經(jīng)營性房產(chǎn)或進行經(jīng)營活動時，向金融機構(gòu)申請貸款。3.個人消費貸款：個人在購買大額消費品（如汽車、家電等）時，向金融機構(gòu)申請貸款。4.房產(chǎn)開發(fā)貸款：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機構(gòu)申請貸款，用于房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。補充條款：1.貸款用途限定條款：明確借款人必須將借款用于約定的用途，不得挪作他用。2.強制保險條款：要求借款人購買借款金額一定比例的保險，保障貸款人在借款期間的風(fēng)險。3.提前還款條款：允許借款人在滿足一定條件下，提前償還部分或全部借款本金，并規(guī)定相應(yīng)的處理辦法。4.貸款展期條款：規(guī)定在特定情況下，借款人可申請延長還款期限，并明確展期條件和利息計算方式。5.違約金條款：約定借款人違約時應(yīng)支付的違約金計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、護照等。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件。3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用